八千代市大学町4丁目
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中古一戸建て
12時間前 更新八千代市大学町4丁目4LDK / 2,080万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 121.55㎡
- 備考
- 図面では分かりにくい広さ感。大きな家具の配置など、現地で体験してみて下さい。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- コの字（U字）型キッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
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- 南面バルコニー
インフラ
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- イオンモール千葉ニュータウン 車9分。 4300m
- ベルクフォルテ千葉ニュータウン店 車7分。 3600m
- セブンイレブン八千代大学町店 徒歩9分。 700m
- 八千代市立睦小学校 徒歩34分。 2400m
- 八千代市立睦中学校 徒歩41分。 2900m
周辺情報
学校
- 八千代市立睦小学校(2,400m)
- 八千代市立睦中学校(2,900m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(3,600m)
その他施設
- イオンモール千葉ニュータウン(4,300m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
八千代緑が丘
いいね度：
さまざまなクリニックが近くにあるので便利。店も多すぎず自然もあるのでゆったりとしてよい (50代女性)
いいね度：
大型商業施設がありある程度買い物には困らない。緑もあり街並みも綺麗。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で治安は悪くなく、気を使わず住みやすい。ただ、最寄り駅までが少々不便だと感じる。 (40代女性)
津田沼
いいね度：
生活するには不便はない。車ですぐ行ける大型商業施設が多い。電車で比較的すぐに都内に出られる。子育てするには、充実しているがその分お金もかかる (30代女性)
いいね度：
買い物しやすく、子育てしやい、交通も便利。満足してるが、家賃が高いので「どちらかと言えば」になる。 (30代男性)
いいね度：
交通の便、買い物の便、子育て環境、治安等でどちらかというと満足です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,080万円 支払い目安：6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 121.55㎡ |
| 土地面積 | 194.32㎡ |
| 築年月 | 1997年1月（築30年） |
| 所在地 | 千葉県八千代市大学町4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 261001 ●〇物件の便利な周辺環境〇● ・イオンモール 車約9分 ・ベルクフォルテ 車約7分 ・セブンイレブン 徒歩約9分 ・睦小学校 徒歩約34分 ・睦中学校 徒歩約41分 （小学校は地域によりスクールバスが対応しています。詳細は教育委員会へお問合せ下さい。） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0120412-0009937 |
| 自社管理番号 | B02622-001084 |
情報公開日：2026/10/01（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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会社情報
東海住宅株式会社 緑が丘支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(14)第1961号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,080万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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東海住宅株式会社 緑が丘支店
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- イオンモール千葉ニュータウン 車9分。 4300m
2/5
- 周辺
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3/5
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4/5
- 周辺
- 八千代市立睦小学校 徒歩34分。 2400m
5/5
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- 八千代市立睦中学校 徒歩41分。 2900m
その他
1/1
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