中古一戸建て
5時間前 更新練馬区貫井4丁目 中古戸建4LDK / 7,680万円
1/18■2019年4月築の中古戸建（程度良好）
ポイント
【売主直販】2019年4月築の中古戸建！ 建物面積：94．12m2の2階建て4ＬＤＫ＋小屋裏収納付き！ 前面道路は西側4ｍ公道、南側隣地通路で陽当り良好！ 西武池袋線「富士見台」駅徒歩8分の立地！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 94.12㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- ■建物面積：94．12m2の2階建て4ＬＤＫ＋小屋裏収納付き
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 練馬区立貫井第二保育園まで徒歩2分 130m
- 練馬区立貫井保育園まで徒歩6分 440m
- おひさま保育園 徒歩6分 420m
- 練馬区立練馬第三小学校まで徒歩9分 720m
- 練馬区立貫井中学校まで徒歩4分 300m
- コモディイイダ中村橋店まで徒歩8分 620m
- まいばすけっと富士見台駅北店まで徒歩8分 580m
- アキダイ中村橋店 徒歩10分 770m
- 西友中村橋店 徒歩12分 950m
- ベルク練馬高松店 徒歩14分 1120m
- 医療法人社団秀佑会東海病院まで徒歩19分 1500m
- 西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩8分 640m
- 西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩12分 960m
周辺情報
学校
- 練馬区立練馬第三小学校(720m)
- 練馬区立貫井中学校(300m)
買い物
- スーパー(620m)
その他施設
- 総合病院(1,500m)
- 練馬区立貫井第二保育園(130m)
周辺地図
東京都練馬区貫井4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富士見台
いいね度：
子育てにあたり不便したことはあまりないし、行政のサポートもある。主要駅までもアクセスしやすいけら (20代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアなど、生活する上で不便さは特に感じないし、主要都市へも行きやすく、大変便利な街だと思う。治安も良く、ファミリーが多いので、安心して夜でも歩けるところも満足している点。 (30代女性)
いいね度：
都内なのに車移動が便利。かつ鉄道、バスともに便が良い。街も落ち着いていて、閑静な住宅街のため安心して暮らせる (40代女性)
中村橋
いいね度：
交通の便がいい。日常の買い物に困らない。静かな環境で落ち着ける。 (40代女性)
いいね度：
スーパーが徒歩圏内に何件もあるので日常の生活には困らなく、鉄道も３線利用できるのでどこに行くにも便利です。塾や習い事も充実していて子供が多いので活気があります。医療機関も充実していて安心できます。 (50代女性)
いいね度：
駅前に商店街もあるしスーパーも大小ある。飲食店もある程度充実している。住んでいる人達もお年寄りから赤ちゃんまでどの年代の人も住みやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：21.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 洋室 4.8帖(2階) 洋室 6.4帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 94.12㎡ |
| 土地面積 | 94.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2019年4月（築8年） |
| 所在地 | 東京都練馬区貫井4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 間口10.3m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 第一種高度地区、準防火地域 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■売主直販物件（6月29日からご内見可能） ■2019年4月築の中古戸建（程度良好） ■ペットドア設置済みのわんちゃん・ねこちゃんに優しい家 ■建物面積：94．12m2の2階建て4ＬＤＫ＋小屋裏収納付き ■前面道路は西側4ｍ公道、南側隣地通路で陽当り良好 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■リビングとダイニングのには床暖房を完備 ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩8分 ■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩12分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：40，055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119155-0007296 |
| 自社管理番号 | B02299-003715 |
情報公開日：2026/06/30
最新情報提供日：2026/06/30
情報有効期限：2026/07/07
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- 住所
- 東京都練馬区中村南2丁目
- 交通
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩9分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 赤羽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆ 東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ベストセレクト赤羽店2課スタッフ一同
保有資格：宅地建物取引士
創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。
■売主直販物件（6月29日からご内見可能） ■2019年4月築の中古戸建（程度良好） ■ペットドア設置済みのわんちゃん・ねこちゃんに優しい家 ■建物面積：94．12m2の2階建て4ＬＤＫ＋小屋裏収納付き ■前面道路は西側4ｍ公道、南側隣地通路で陽当り良好 ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■リビングとダイニングのには床暖房を完備 ■くつろぎの1坪浴室、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩8分 ■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩12分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 赤羽店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
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問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■建物面積：94．12m2の2階建て4ＬＤＫ＋小屋裏収納付き
外観
1/2
- 外観
- ■2019年4月築の中古戸建（程度良好）
2/2
- 外観
- ■西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩8分■西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩12分
設備
1/1
- 駐車場
- ■前面道路は西側4ｍ公道、南側隣地通路で陽当り良好
周辺環境
1/13
- 周辺
- 練馬区立貫井第二保育園まで徒歩2分 130m
2/13
- 周辺
- 練馬区立貫井保育園まで徒歩6分 440m
3/13
- 周辺
- おひさま保育園 徒歩6分 420m
4/13
- 周辺
- 練馬区立練馬第三小学校まで徒歩9分 720m
5/13
- 周辺
- 練馬区立貫井中学校まで徒歩4分 300m
6/13
- 周辺
- コモディイイダ中村橋店まで徒歩8分 620m
7/13
- 周辺
- まいばすけっと富士見台駅北店まで徒歩8分 580m
8/13
- 周辺
- アキダイ中村橋店 徒歩10分 770m
9/13
- 周辺
- 西友中村橋店 徒歩12分 950m
10/13
- 周辺
- ベルク練馬高松店 徒歩14分 1120m
11/13
- 周辺
- 医療法人社団秀佑会東海病院まで徒歩19分 1500m
12/13
- 周辺
- 西武池袋線「富士見台」駅まで徒歩8分 640m
13/13
- 周辺
- 西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩12分 960m
その他
1/1
- その他
- ■前面道路は西側4ｍ公道、南側隣地通路で陽当り良好