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中古一戸建て2026/06/01 更新新宿区新宿6丁目　中古戸建4SLDK / 16,300万円

  • 2022年築、木造3階建のモダンな外観。石目調のアクセントウォールが洗練された印象を与えます。カースペースも確保されており、都心でのカーライフも実現。家族の「格」を象徴するような、誇りを持てる住まい。

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16,300万円

支払い目安：44.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/101.37㎡(壁心)

築年数
築5年
交通

東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩13分

  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩17分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩18分
所在地
東京都新宿区新宿6丁目
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無料

問合せ先：グローバルインク株式会社

会社情報

ポイント

[南接道、築4年、4LDK+S、101平米、乾太くん設置]丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩13分。利便性の高い都心部ながら落ち着きのある住環境が魅力です。南側4ｍ道路に面し陽当り・通風良好です。

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 洋室 収納 4LDKS）

建物面積
101.37㎡(壁心)
備考
17.22帖の広々としたLDKを2階に配置。1階・3階に各居室を振り分け、家族間でもプライバシーを保ちやすい設計です。豊富な収納やサービスルームは、ワークスペースや趣味の部屋としても活用できます♪
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 南面バルコニー

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【保育園】フロンティアキッズ新宿まで306ｍ
  • 【保育園】富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園まで511ｍ
  • 【保育園】ZERO　Nurseryまで507ｍ
  • 【幼稚園】余丁町幼稚園まで828ｍ
  • 【幼稚園】新宿区立花園幼稚園まで866ｍ

周辺情報

学校

  • 新宿区立天神小学校(239m)

買い物

  • コンビニ(385m)
  • スーパー(200m)

その他施設

  • 総合病院(221m)
  • 公園(153m)
  • フロンティアキッズ新宿(306m)

周辺駅の口コミ

新宿御苑前

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに大きな公園があり、緑も多い。また、近くに銭湯もあり、下町の雰囲気も味わえる (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいい、買い物が便利、フラットでどこにでもいける、大きい公園がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園があり、四季を感じる。交通の便が良い。商業施設迄歩いていける。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

東新宿

  • いいね度：5点中4点の評価

    複数の路線が利用可能でどこに行くにしてもアクセスがいい。周辺に飲食店やスーパーもあり便利である。また、新宿御苑や神宮外苑など比較的近くに緑地があるので散歩にも良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し歩けば何でもある新宿に出れるし、家の周りは住宅街なので混み合うこともなく快適。一人暮らしにはちょうど良い。ただし外国人が多く治安が心配。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商業施設や公共施設が充実していて、電車に乗らなくても徒歩圏内で用事が済ませられる。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,300万円

支払い目安：44.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室 洋室 収納 4LDKS）
建物面積101.37㎡（壁心）
土地面積74.14㎡（公簿）
築年月

2022年4月（築5年）

所在地

東京都新宿区新宿6丁目

交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩13分
  • 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩10分
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩17分
  • 都営新宿線 曙橋駅 徒歩18分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

納戸やWICなど収納スペースが豊富です。前オーナーはゲストハウス利用のため、使用頻度が少なく綺麗な状態。1階部分リフォーム済です。食洗機・床暖房など設備仕様が充実。玄関カードキー採用でスムーズに開施錠できます。副都心線・大江戸線「東新宿」駅徒歩7分。2駅利用可能で都内アクセス良好です。小学校が徒歩5分、保育施設が徒歩3分以内。スーパーや病院が徒歩6分圏内で生活便利です。

LIFULL HOME'S 物件番号0116913-0024800
自社管理番号274563

情報公開日：2026/04/24

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
16,300万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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2LDK/40.06㎡

住所
東京都新宿区下落合3丁目
交通
JR山手線 目白駅 徒歩3分
築年数
築63年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

グローバルインク株式会社

東京都渋谷区松濤２丁目7-12
交通
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火・水曜日/年末年始/夏季休暇
免許番号東京都知事(4)第91707号
優良店認定

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営業時間
09:30 〜 20:00
定休日
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掲載110番