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中古一戸建て2時間前 更新JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分2LDK / 12,480万円

  • 外観を拡大表示1/21

    【ガレージ付】ハイルーフ車もOK！外観も映える邸宅です！

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    本日 公開

    12,480万円

    支払い目安：35.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/90.09㎡

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分

    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
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    問合せ先：センチュリー21東京ハウジング

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK（収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.1帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）

    建物面積
    90.09㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    ガレージ付2SLDK！外観も映える陽当り良好邸！お気軽にお問い合わせください♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • スーパーオオゼキ高田馬場店まで198m
    • セブンイレブン高田馬場3丁目中央店まで186m
    • BIGBOX高田馬場まで756m
    • マツモトキヨシ高田馬場4丁目店まで259m
    • 高田馬場郵便局まで349m
    • 新宿区立戸塚第三小学校まで323m

    周辺情報

    学校

    • 戸塚第三小学校(314m)

    買い物

    • コンビニ(186m)
    • スーパー(198m)
    • ドラッグストア(259m)

    その他施設

    • BIGBOX高田馬場(756m)

    周辺地図

    東京都新宿区高田馬場3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や商業施設などの生活利便性についてはとても充実しており、近所で大抵の買い物は済ますことができる。ただ子育てしやすい街とは言えない。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近年違法民泊と思われる外国人が急増し、治安面に不安が出てきたが、それを除けばおおむね生活しやすく交通の便が良いので満足度が高い (30代男性)

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    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,480万円

    支払い目安：35.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK（収納 5.1帖(1階) リビングダイニングキッチン 16.1帖(2階) 洋室 6.3帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
    建物面積90.09㎡
    土地面積51.85㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2022年10月（築4年）

    所在地

    東京都新宿区高田馬場3丁目

    交通
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩8分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩8分
    主要採光面北東
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 3.9m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率160%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    施工会社：(株)オープンハウスディベロップメント

    準防火地域、都市計画道路「補助73号線」

    [物件コード]118101-12290-118101

    LIFULL HOME'S 物件番号0009404-0000024
    自社管理番号118101-12290

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/16

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21東京ハウジング

    東京都練馬区練馬１丁目4-1ユニティフォーラム� 練馬　5F
    交通
    • 西武池袋線 練馬駅 徒歩1分
    • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日、GW休暇・夏季休暇・年末年始休暇
    免許番号国土交通大臣(4)第7926号

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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