中古テラスハウス2026/08/11 更新桂稲荷山町　テラスハウス3LDK / 1,680万円

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外観

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1,680万円

支払い目安：4.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/53.91㎡(壁心)

築年数

築62年

駐車場

空無

交通

阪急京都本線桂駅徒歩11分

JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩24分
阪急京都本線洛西口駅徒歩27分
阪急嵐山線上桂駅徒歩29分

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ポイント

■桂稲荷山町テラスハウス■ ◇物件から阪急桂駅まで徒歩11分 ◇南向き住戸につき陽当り良好です ◇和の趣が残る家屋です♪ ◇現況空家につきお気軽に現地ご内覧頂けます

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

建物面積: 53.91㎡(壁心)
駐車場: 空無

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内観外観

内観・外観画像

11枚

外観
外観
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リビング/ダイニング
室内
和室
和室
和室
玄関

位置

平坦地

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設備

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3枚

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室内

バルコニー
南面バルコニー

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

14枚

【小学校】京都市立　桂東小学校まで286ｍ
【ドラッグストア】ダックス桂東店まで410ｍ
【コンビニエンスストア】ファミリーマート　桂西滝川町店まで347ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　下津林東大般若町店まで404ｍ
【保育園】桂東保育園まで467ｍ
【スーパー】サンディ　桂店まで446ｍ
【郵便局】京都桂郵便局まで487ｍ
【銀行】京都信用金庫　東桂支店まで496ｍ
【ドラッグストア】ドラッグユタカ　桂東店まで542ｍ
【スーパー】スーパーマツモト　桂東店まで553ｍ
【中学校】京都市立　桂川中学校まで621ｍ
【スーパー】新鮮館コスモ　桂店まで662ｍ
【ドラッグストア】ダックス西京下津林店まで721ｍ
【銀行】京都中央信用金庫　下津林支店まで725ｍ

周辺情報

学校

京都市立　桂東小学校(286m)
京都市立　桂川中学校(621m)

買い物

コンビニ(347m)
スーパー(446m)
商店街(921m)
ドラッグストア(410m)

その他施設

銀行(496m)
桂東保育園(467m)

周辺地図

京都府京都市西京区桂稲荷山町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

いいね度：
24時間営業のスーパーが近くにあるので、急に食材が必要になってもすぐに買いに行けるから (20代女性)
いいね度：
自然環境が豊かで治安が良い。（子供がすくすく育った）交通は少し不便ではあるが、大きな問題では無いレベル。買い物も万全ではなく少し不便はあるが、大きな問題では無いレベル。 (50代男性)
いいね度：
便利で近くでなんでも揃う、歩いて行けるところに食べ物屋さんがある、コンビニも近い (30代女性)

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桂川

いいね度：
買い物がしやすく近くに小児科もあり子供が急に熱をだしてもすぐいけるとこです。 (20代女性)
いいね度：
特に不満がないので満足してるのかなと思う。何に満足してるか？と言われたらちょっとわからないけど。 (40代女性)
いいね度：
交通のが特に便利である。買い物をする食品スーパーも多くあり選べる。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,680万円支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	53.91㎡（壁心）
土地面積	56.92㎡（公簿）
駐車場	空無
築年月	1965年7月（築62年）
所在地	京都府京都市西京区桂稲荷山町
交通	阪急京都本線桂駅徒歩11分 JR東海道・山陽本線桂川駅徒歩24分阪急京都本線洛西口駅徒歩27分阪急嵐山線上桂駅徒歩29分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 4.2m 私道間口4.8m )
セットバック	無
私道負担面積	8㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	◇収益用物件や建て替え用地としてもご活用頂けます ☆駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪ ◇土地面積　約17.21坪 ◇内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。見学のご予約やご質問などは　0120−21−8050までお気軽にお電話ください。 ■お問い合わせ・見学予約も資料請求ボタンからどうぞ。メール回答致します。
LIFULL HOME'S 物件番号	0114942-0003653
自社管理番号	75447

情報公開日：2026/03/26

最新情報提供日：2026/08/11

情報有効期限：2026/08/25

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築年数: 築34年

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会社情報

株式会社ハウスポート

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５

交通	阪急京都本線桂駅西桂坂下車徒歩2分
営業時間	09:45 〜 20:00
定休日	年末年始　第1・3火曜日　毎水曜日
免許番号	京都府知事(5)第11708号

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート桂西滝川町店; ダックス西京桂東店; Ｃａｎ★Ｄｏミュー阪急桂店; ジャパン京都南店; サンディ桂店

買い物：大型店: アヤハディオ吉祥院八条店; ヤマダデンキテックランド京都吉祥院店; 西松屋京都桂店; コーナンＰＲＯ千代原口店; ジョーシン桂川イオンモール店

グルメ: マクドナルド京都桂東店; スシロー京都桂店; まいどおおきに食堂京西京食堂; 焼肉酒家牛角桂川街道店; 大阪王将阪急桂駅前店

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ京都桂店; 桂ゴルフクラブ; 牛ケ瀬公園; イオンシネマ京都桂川; 牛ヶ瀬公園野球場

公園: 京都市洛西竹林公園

文化施設: ＫＣＩギャラリー

役所・公共施設: 京都市西京区役所; 西京警察署; 京都桂郵便局; 京都市西京図書館; 京都下津林郵便局

医療: 医療法人社団志高会三菱京都病院; 医療法人清仁会シミズ病院; 医療法人弘正会西京都病院; 身原病院; 社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院

保育施設: 桂東こども園分園; 桜の杜つばさ保育園; 桂東こども園; くすのき保育園; 西山幼稚園

学校: 京都市立桂東小学校; 京都市立桂川中学校; 京都府立桂高校; 私立京都光華女子大学; 私立京都経済短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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