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中古一戸建て3時間前 更新大津市国分1丁目3SLDK / 4,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    令和5年4月築美宅物件・オール電化住宅・3LDK＋納戸（書斎）・ウォークインクローゼット付・太陽光発電システム搭載（3.54kw）・駐車2～3台可能（車種による）・お気軽にお問合せ下さい。

    本日 公開

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/95.63㎡(内法)

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

    • 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 バス9分 泉福寺下車 徒歩4分

    問合せ先：アヤハ不動産株式会社　大津営業所

    会社情報

    ポイント

    【アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介】◆令和5年4月築◆オール電化住宅◆太陽光発電システム搭載

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 収納 2帖(2階)）

    建物面積
    95.63㎡(内法)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    使い勝手の良い3LDK＋納戸＋WIC。2階納戸はカウンター備え付けのため、書斎スペースとしてもご利用可能です。どうぞお気軽にご見学にお越しくださいませ。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 新築時・増改築時の設計図書

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 大津市立晴嵐小学校（810m）
    • 大津市立北大路中学校（990m）
    • 大津国分簡易郵便局（140m）
    • セブンイレブン 大津国分1丁目店（480m）
    • ツルハドラッグ 大津石山店（1640m）
    • 平和堂 石山店（1730m）
    • マツヤスーパー大津美崎店（1900m）
    • ファミリーマート 大津国分店（520m）

    周辺情報

    学校

    • 大津市立晴嵐小学校(810m)
    • 大津市立北大路中学校(990m)

    買い物

    • コンビニ(480m)
    • スーパー(1,730m)
    • ドラッグストア(1,640m)

    その他施設

    • 大津市立晴嵐保育園(760m)

    周辺地図

    滋賀県大津市国分1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    石山

    • いいね度：5点中4点の評価

      総じて住みやすいが、ただ公共交通機関が充実していないことが不満。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーがあるし病院も近い生活環境は良いが道路が良く混むようになってきた。その点がどちらがといえばと思う部分 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歴史があり、昔からの営みが普通の日常の中に溶け込んでいるところと、いい人が多いところです。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    石山寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みやすく、出会う人たちも気さくで付き合いやすい人が多い。道が狭く、交通にはやや不便。新快速は止まらない。最近病院も増えてきて助かっている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRの駅があり、京都、大阪への通勤も可能で、インフラが整っていて、田舎でもなく、都会の窮屈さも無く、物価も安めで暮らしやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      衣食住全てが近所のお店でそろう、小学校なども近いので子育てにもってこい (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,280万円

    支払い目安：12.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 収納 2帖(2階)）
    建物面積95.63㎡（内法）
    土地面積121.56㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2023年4月（築4年）

    所在地

    滋賀県大津市国分1丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分
    • 京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩16分
    • JR東海道・山陽本線 石山駅 バス9分 泉福寺下車 徒歩4分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 6m 公道 間口15.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    LIFULL HOME'S 物件番号0114557-0001377
    自社管理番号2124075176890000033144

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/07/11

    情報有効期限：2026/07/25

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    滋賀県大津市南郷上山町
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    築年数
    築15年
    JR東海道・山陽本線 石山駅 バス29分 宮前橋下車 徒歩8分
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    築年数
    築25年
    JR東海道・山陽本線 石山駅 バス15分 国分団地下車 徒歩15分
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    築年数
    築16年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アヤハ不動産株式会社　大津営業所

    滋賀県大津市馬場２丁目７−７
    交通
    • JR東海道・山陽本線 膳所駅 徒歩2分
    • 京阪石山坂本線 京阪膳所駅 徒歩2分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
    免許番号国土交通大臣(11)第3088号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,280万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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