JR東海道・山陽本線 石山駅 バス15分 国分団地下車 徒歩15分
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中古一戸建て
2026/06/15 更新JR東海道・山陽本線 石山駅 バス15分 国分団地下車 徒歩15分4DK / 750万円
外観
750万円
4DK/61.69㎡
JR東海道・山陽本線 石山駅 バス15分 国分団地下車 徒歩15分
- 京阪石山坂本線 石山寺駅 3.3km
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 大津店
ポイント
土地面積約61．4坪！建物前には2台分の駐車スペース、建物裏には庭がございます！プランター菜園等、趣味のスペースをご希望の方にもおススメです！
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 61.69㎡
- 駐車場
- 空有 (2台)
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- フレンドマート石山寺辺店
- 平和堂石山
- ツルハドラッグ大津石山店
- スギ薬局石山店
- 大津市立晴嵐小学校
- 大津市立北大路中学校
周辺情報
学校
- 大津市立晴嵐小学校(3,000m)
- 大津市立北大路中学校(2,880m)
周辺駅の口コミ
石山
いいね度：
駅まで少し遠いか゜それ以外は揃っているので便利で住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
自然豊かで、子どもが遊べる公園も充実している。買い物にも困ることはないし、人も優しい。 (40代女性)
いいね度：
気兼ねなく 生活できるのと、車さえあれば 近くに 商業施設がある (50代男性)
石山寺
いいね度：
自然が豊かであり、街自体が子供も多いし、活気がある。治安もそんな大きな問題になる事件も、なかなか起こらない。公園が多く、近くにも神社や寺が多いので、ちょっと家を出て散策したり、一休みするのによい。 (30代男性)
いいね度：
今のところ不自由していない。前いたところよりも、交通の便がよく過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
普段はあまり利用しないが駅までのバスの本数が少ないのでたまに利用する時に困る (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 750万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 61.69㎡ |
| 土地面積 | 203㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) |
| 築年月 | 1990年9月（築36年） |
| 所在地 | 滋賀県大津市国分2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 間口8.6m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 盛土規制法 風致 増築未登記部分有、1階南側洋室6帖（約10m2）、2003年8月増築/43条許可必要（属人性有り）/都市ガス敷地内引込有、未接続/駐車場：駐車可能台数は車種によります/売主の契約不適合責任免責 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101396-0011441 |
| 自社管理番号 | 61198510000 |
情報公開日：2026/05/02
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 大津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 大津店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- 寝室
4/11
- 寝室
5/11
- 寝室
6/11
- 寝室
7/11
- 寝室
8/11
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9/11
- 子供部屋
10/11
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11/11
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外観
1/1
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設備
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周辺環境
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