酉島三丁目中古戸建
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中古一戸建て
12時間前 更新酉島三丁目中古戸建2LDK / 3,700万円
1/29●吹き抜けのある開放的なお家♪太陽光発電＆エネファーム設置2016年建築の2階建て住戸
3,700万円
2LDK/89.64㎡(壁心)
JR桜島線(ゆめ咲線) 安治川口駅 徒歩17分
- 阪神なんば線 伝法駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
ポイント
−30坪の土地＆築10年の築浅物件−敷地の間口は7.7ｍの閑静な住宅街♪
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（洋室 8帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階)）
- 建物面積
- 89.64㎡(壁心)
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- オートバス
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- 光ファイバー
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 幅員約5mの前面道路の様子です。
- ファミリーマート此花酉島店：徒歩4分
- ローソン此花酉島三丁目店：徒歩3分
- マルシゲ酉島店：徒歩４分
- 全日食チェーンとりしま店：徒歩3分
- ライフ此花伝法店：徒歩15分
- 大阪市立酉島小学校：徒歩5分
- 大阪市立梅香中学校：徒歩7分
- 大津病院：徒歩8分
- バス停：酉島車庫前まで徒歩2分
周辺情報
学校
- 大阪市立酉島小学校(930m)
- 大阪市立梅香中学校(1,250m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(890m)
- ドラッグストア(2,020m)
その他施設
- 総合病院(1,210m)
- 公園(3,460m)
- 銀行(2,120m)
周辺地図
大阪府大阪市此花区酉島5丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
安治川口
いいね度：
公共交通機関が便利で、各地に足を延ばしやすい。ごみごみとしていない住環境である。ほどよい人間関係がとれている。 (50代男性)
いいね度：
家の前が川で景色がキレイなので、帰ってくるとホッとする。河川敷では、ランニング、ペットの散歩や子供との散歩、色々行えるのが魅力。買い物、交通面、便利とは言えないが、その分、騒がしさもないので落ち着く。 (30代女性)
いいね度：
住んでいるマンションの周りは住宅街だが、２０分ほど歩けばユニバーサルスタジオがある。 (60代男性)
伝法
いいね度：
23:00まで開いているスーパーが近くにある。ディスカウント店やホームセンターが近くにある。幹線道路から少し離れているので静か。電車の路線が2つあるので便利。 (50代男性)
いいね度：
大阪市内で、家賃の割には部屋広い。買い物も週一位で足りなくなれば近くに小さいスーパーがある。駅やバスはほぼ使わず、歩きか自転車で会社や大阪駅まで行けるので総合的にまあまあ満足している (40代女性)
いいね度：
スーパーや薬局コンビニが近くに何箇所かあり、ユニクロ、GUも近くにあって便利やけど、駅が少し離れていてそこだけが不便。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,700万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（洋室 8帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) リビングダイニングキッチン 20.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 89.64㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.09㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2016年9月（築11年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市此花区酉島5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 5m 公道 間口7.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | −建物 POINT− ○あんしん！新耐震基準適合住宅♪ ○基礎の高さが95ｃｍあるので、水害時にも安心♪ ○太陽光発電＆エネファーム設置でW発電♪ ○普通車が2台駐車可能なゆとりのカースペース♪ −POINT− ○2016年建築の木造2階建て ○3LDKへの間取り変更も可能です ○吹き抜け有り！リビングは開放的な居住空間 ○食洗器＆浴室乾燥機付き ○自然な風を取り込める、1.5坪の窓付きバスルーム ○奥行き・幅がしっかりと確保された2階バルコニー ○室内は大変丁寧にお使いです ○約20.7帖のLDKはゆったりとした居住空間 ≪お問合せ≫ ○内見＝当社までお気軽にご予約・お問合せください！ ○送迎＝スタッフまでお気軽にご相談ください♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0113529-0001960 |
情報公開日：2026/08/17（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 大阪府大阪市此花区西九条4丁目
- 交通
- JR大阪環状線 西九条駅 徒歩4分
- 築年数
- 築65年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(8)第40965号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,700万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店
- 営業時間
- 09:30 〜 19:30
- 定休日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ●約20.7帖のリビングの様子です。※AIを使った家具消し加工写真です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 高さ約3.9ｍのリビングの吹き抜けです。※AIを使った家具消し加工写真です。
3/9
- リビング/ダイニング
- ●開口部も多いため、陽当たり良好です。※AIを使った家具消し加工写真です。
4/9
- リビング/ダイニング
- ※AIを使った家具消し加工写真です。
5/9
- リビング/ダイニング
- ※AIを使った家具消し加工写真です。
6/9
- リビング/ダイニング
- ※AIを使った家具消し加工写真です。
7/9
- 洋室
- ●1階 洋室（約6.7帖）※AIを使った家具消し加工写真です。
8/9
- 洋室
- ●1階 洋室（約8帖）※AIを使った家具消し加工写真です。
9/9
- 玄関
- ●玄関スペースシューズボックス有り※AIを使った家具消し加工写真です。
外観
1/4
- 外観
- ●吹き抜けのある開放的なお家♪太陽光発電＆エネファーム設置2016年建築の2階建て住戸
2/4
- 外観
- 2台駐車可能なカースペースが魅力です。
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
- ワイドバルコニーにはテラス屋根を設置済みです。
設備
1/5
- キッチン
- ●W2550サイズの対面式キッチンです（食器洗い乾燥機付き）※AIを使った家具消し加工写真です。
2/5
- キッチン
- カップボード設置済み、約600Lの冷蔵庫が設置できるゆとりのスペースです。※AIを使った家具消し加工写真です。
3/5
- 浴室
- ●1818サイズの窓付きバスルーム（浴室暖房乾燥機付き）※AIを使った家具消し加工写真です。
4/5
- トイレ
- ※AIを使った家具消し加工写真です。
5/5
- 洗面
- ※AIを使った家具消し加工写真です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 幅員約5mの前面道路の様子です。
2/10
- 周辺
- ファミリーマート此花酉島店：徒歩4分
3/10
- 周辺
- ローソン此花酉島三丁目店：徒歩3分
4/10
- 周辺
- マルシゲ酉島店：徒歩４分
5/10
- 周辺
- 全日食チェーンとりしま店：徒歩3分
6/10
- 周辺
- ライフ此花伝法店：徒歩15分
7/10
- 周辺
- 大阪市立酉島小学校：徒歩5分
8/10
- 周辺
- 大阪市立梅香中学校：徒歩7分
9/10
- 周辺
- 大津病院：徒歩8分
10/10
- 周辺
- バス停：酉島車庫前まで徒歩2分