新発田市小舟町3丁目
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中古一戸建て
2026/09/28 更新新発田市小舟町3丁目7DK / 1,350万円
1/20外観
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間取り
間取り
7DK
7DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 9帖(1階) 和室 8畳(1階)×2 洋室 8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 172.81㎡
- 駐車場
- 空有 (7台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2025年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- クロス・一部フロア張替等
外装
2025年02月実施
- 外壁
備考
外壁補修・部分張替
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新発田市立二葉小学校(2,200m)
- 新発田市立本丸中学校(2,600m)
買い物
- スーパー(1,700m)
その他施設
- 総合病院(4,500m)
- 新発田市役所(3,400m)
周辺地図
新潟県新発田市小舟町3丁目11番5号
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
新発田
いいね度：
交通の便は決して良く無いですが、自然が多く気持ち良くウォーキング出来るところ (60代女性)
いいね度：
もう少し子育て支援があるといいと思いました。チャイルドシート助成金など近くの地域ではあるのに今の街にはありません。 (30代女性)
いいね度：
田舎でも老後車がなくなっても近くにスーパーや買い物できるところがあり安心できるところ。また、最近では町づくりに盛んに取り組む氏の方々がいてくれるのでそういった点でも越してきてよかったと思っています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,350万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 9帖(1階) 和室 8畳(1階)×2 洋室 8帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 172.81㎡ |
| 土地面積 | 747.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (7台) 無料 |
| 築年月 | 1977年1月（築50年） |
| 所在地 | 新潟県新発田市小舟町3丁目11番5号 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ■昭和57年月日不詳新築 ■附属建物：作業所・木造瓦葺2階建・91.91平米・昭和61年築 ■再建築時「建築基準法第43条2項2号」の届出申請必要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0112734-0003658 |
情報公開日：2026/08/09（54日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
有限会社幸せホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 19:00 |
| 定休日 | なし |
| 免許番号 | 新潟県知事(5)第4600号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- 洋室
2/11
- 洋室
3/11
- 洋室
4/11
- 洋室
5/11
- 洋室
6/11
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7/11
- 和室
8/11
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9/11
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10/11
- 和室
11/11
- 玄関
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1/1
- 外観
設備
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3/7
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