京王井の頭線 下北沢駅 徒歩9分
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中古一戸建て
22時間前 更新京王井の頭線 下北沢駅 徒歩9分3LDK / 16,900万円
1/18外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 108.84㎡
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
下北沢
いいね度：
自転車でも新宿、渋谷まで行けるので買い物には困らないし、終電も遅くまであり帰れないことがほとんどない (30代女性)
いいね度：
治安はそれ程よくないが、商業施設も近所にあり、交通の便もいいから。 (50代男性)
いいね度：
新宿まで近くてアクセスがいいことと都心だけど人混みの問題もなく、こじんまりしたお店が多いから (20代女性)
東北沢
いいね度：
交通に関しては便利な事と、自転車か徒歩30分まで歩くなら行きたいスーパーはだいたい行けてしまうところ。また、飲食店も多いのでご飯を作りたくない時にはとても便利。 (20代女性)
いいね度：
都心にも歩いたり自転車で行ける。スーパーもいろいろな高級から割安な店までそろっている。太い幹線道路もあって便利。京王線、都営新宿線、小田急線、千代田線も利用可能で便利。 (60代男性)
いいね度：
スーパーや飲食店が多く、そこそこ治安がよく新宿に近くて住みやすい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 16,900万円 支払い目安：48.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 108.84㎡ |
| 土地面積 | 109.61㎡（実測） |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区北沢4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 位置指定 間口2m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 8.35㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：住友林業株式会社 |
| 建築確認番号 | 第H16指確建0060号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0110201-0000623 |
| 自社管理番号 | 623892 |
情報公開日：2025/12/08
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/06/27
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 16,900万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩8分
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- 築39年
この物件について問合せませんか？
会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
世田谷区近辺を中心に「お客様第一主義」という理念のもと、地域密着営業を行っております。地域に根ざしているからこそ新鮮な情報をいち早くキャッチし、より細やかなご提案が可能です。お気軽にお問合せ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
廣瀬篤
保有資格：宅地建物取引士
お客様に満足していただけるよう、 丁寧かつスピーディーに行動致します。 是非、
〇住友林業施工の注文住宅、2004年10月築 〇3LDK＋WIC＋駐車場付き(車種による制限有り) ●外壁塗装済み(2024年10月) ●防蟻処理済み(2024年8月) ●新規フルリフォーム済(2026年3月完成) ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・建具交換 ・フローリング張替え ・壁紙張替え ●ライフインフォメーション ・ファミリーマート世田谷北沢三丁目店まで徒歩3分 ・まいばすけっと北沢4丁目店まで徒歩4分 ・オオゼキ下北沢店まで徒歩7分 ・世田谷区立下北沢小学校まで徒歩10分
この会社の取扱い売買物件
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お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 世田谷支店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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7/16
- その他
- 食器洗い乾燥機、浄水器付き
8/16
- その他
9/16
- その他
- 換気乾燥暖房付き、浴室に窓がございます
10/16
- その他
11/16
- その他
12/16
- その他
- リビングには奥行きのある収納付き
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- その他
- ダムウェーター（駐車場横の倉庫から1、2階に荷物を運べます）
14/16
- その他
- 階段は手すり付きです
15/16
- その他
- 駐車場横には倉庫がございます
16/16
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