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間取り

3LDK

建物面積: 92.61㎡
駐車場: 空有無料物件からの距離0m ガレージ

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内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
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室内
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

トイレ2ヶ所以上

室内

バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス

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周辺環境

周辺画像

2枚

御幣島幼稚園 334m
香簑小学校 486m

周辺情報

学校

香簑小学校(486m)
歌島中学校(983m)

買い物

コンビニ(310m)
スーパー(1,800m)
ドラッグストア(469m)

その他施設

西淀川歌島橋郵便局(404m)

周辺駅の口コミ

御幣島

いいね度：
都心へのアクセスも簡単で、楽なので、ある程度は満足しています。 (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、煩くなるような施設がない。ただスーパーが遠く買い物はネットや週末にまとめ買いが中心となる。ただ自分の中では交通の便がかなり優先的なので、どちらかといえば満足しているになった。 (20代女性)
いいね度：
駅近で病院やスーパー、コンビニなど生活に便利なものが揃っている (40代女性)

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千船

いいね度：
近所にスーパーがあったり、八百屋があったり、最近はお洒落なパン屋やご飯屋さんが増えてきている。交通も特急は止まらないが、都心まで電車で15分以内に行ける。 (30代女性)
いいね度：
買い物や交通機関が近くにあり、川を埋め立てた歩行者と自転車専用道路が区内を突き抜けていて四季の変化を感じる木々が植えられていて自然を感じことができる。 (50代女性)
いいね度：
スーパーや商業施設が近くにあるので買い物に困る事がない。深夜まで空いてるお店も多いしコンビニも多い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,680万円支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	92.61㎡
土地面積	40.08㎡（公簿）
駐車場	空有無料物件からの距離0m ガレージ
築年月	1997年4月（築30年）
所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島4丁目
交通	JR東西線御幣島駅徒歩8分阪神本線千船駅徒歩16分 JR東西線加島駅徒歩18分 JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩23分阪神本線姫島駅徒歩24分阪神本線杭瀬駅徒歩27分
主要採光面	東
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 東 4.1m 公道間口5.3m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	施工会社：調査中 0010-00126017 ■お部屋のポイント・間取り：3LDK・土地面積：40.08平米・建物面積：1F　31.85平米　2F　28.91平米　3F　31.85平米・東向きバルコニー・屋根裏収納がございます・リフォーム済み（2026年1月末完成）リフォーム内容：浴室／トイレ／洗面／壁紙／その他■利用可能ＪＲ東西線「御幣島」徒歩約8分阪神電鉄本線「千船」徒歩約16分ＪＲ東西線「加島」徒歩約17分〜ライフインフォメーション〜・香簑小学校まで約486ｍ・歌島中学校まで約983ｍ・野里幼稚園
LIFULL HOME'S 物件番号	0108848-0003922
自社管理番号	B22784-003279

情報公開日：2026/07/05

最新情報提供日：2026/07/05

情報有効期限：2026/07/12

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築年数: 築31年

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住友林業ホームサービス株式会社大阪支店

交通	Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩5分 JR東海道・山陽本線大阪駅徒歩8分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日　水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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