大阪市旭区中宮4丁目
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中古一戸建て
5時間前 更新大阪市旭区中宮4丁目3SLDK / 7,980万円
1/21平成14年9月建築
2日前 公開
7,980万円
3SLDK/149.36㎡
Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩14分
- Osaka Metro今里筋線 太子橋今市駅 徒歩15分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
ポイント
○住友林業施工の家 ○土地面積約75.5坪 ○オール電化 ○車3台駐車可能（車種による） ○LDK22帖 ○3SLDK＋WICの間取り ○納戸4.5帖あり
間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 149.36㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 3SLDK＋WICの間取り
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 1060m
周辺情報
その他施設
- 駅(1,060m)
周辺駅の口コミ
千林大宮
いいね度：
生活に必要なものはすべてそろっている。ここに住んだらよそには住めない。 (50代男性)
いいね度：
近くに大きい公園があり自然が豊かであり、今後子育てには適した土地だと思うが、古い家が多いのが気になる。ファミリーもいるとは思うが、高齢者がかなり多い。 (20代女性)
いいね度：
子供も老人も比較的生活がしやすい。買い物に行くのも近いし、安くて良い。 (50代男性)
太子橋今市
いいね度：
車、人も多く、緑は少なく、そういい点では、結して環境はよくないけど、生活に必要な病院、交通手段、スーパー、コンビニなども多く、これから迎える老後には、便利だと思う。そういうことで、ほぼ満足しています。 (60代女性)
いいね度：
人が住むのにはコンビニがたくさんあり病院なども豊富ですみやすいが人が多すぎて環境はよくない (40代女性)
いいね度：
静かで、坂がなくて、買い物も近くて便利。駅もバス停も近いので便利。公園も多い。コンビニも多い。24時間のスーパーがある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 149.36㎡ |
| 土地面積 | 249.67㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2002年9月（築25年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市旭区中宮4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 8m 公道 間口8.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：住友林業株式会社 準防火地域 0010-00163315 【住友林業施工】スムストック認定のお住まい スムストック専用瑕疵保険付きの建物 ■■スムストック認定物件の「3つの特長」■■ ・新耐震基準レベルの耐震性を保持しています。 ・50年以上のメンテナンスプログラムにより、お住まいを長期にわたり守り続けています。 ・新築時から実施した「点検・補修」の住宅履歴が保管されています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103682-0002885 |
| 自社管理番号 | B22786-002381 |
情報公開日：2026/09/14（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- Osaka Metro今里筋線 清水駅 徒歩6分
- 築年数
- 築34年
この物件について問合せませんか？
会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
向畑早希
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 損害保険募集人
お客様との信頼関係を大切にし、不動産売買のお手伝いをさせて頂いております。
■おすすめポイント■ ○住友林業施工の家 ○土地面積約75.5坪 ○オール電化 ○車3台駐車可能（車種による） ○LDK22帖 ○3SLDK＋WICの間取り ○納戸4.5帖あり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3SLDK＋WICの間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK約22帖
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK約22帖
3/8
- 室内
- 廊下
4/8
- 洋室
- 2階部分約10帖洋室
5/8
- 洋室
- 2階部分約5.2帖洋室
6/8
- 和室
- 2階部分約8条和室
7/8
- 和室
- 2階部分約8条和室
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 平成14年9月建築
2/3
- 外観
- 車3台駐車可能（車種による）
3/3
- 外観
- 前面道路幅員約8.0ｍ
設備
1/5
- キッチン
- IHクッキングヒーター
2/5
- 浴室
- 浴室
3/5
- トイレ
- 1階部分トイレ
4/5
- トイレ
- 2階部分トイレ
5/5
- 洗面
- 洗面
周辺環境
1/1
- 周辺
- 大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅 1060m
その他
1/3
- その他
- 庭
2/3
- その他
- 浴室乾燥機
3/3
- その他
- 2階部分バルコニーからの眺望