叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩11分
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中古一戸建て
3時間前 更新叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩11分4SLDK / 2,180万円
1/1間取り
本日 公開
2,180万円
4SLDK/131.22㎡
叡山電鉄鞍馬線 京都精華大前駅 徒歩11分
- 京都市営烏丸線 国際会館駅 徒歩26分
- 地下鉄「国際会館」駅までバス乗車約9分 京都バス「幡枝八幡宮前」停まで徒歩6分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
ポイント
●叡山電鉄「京都精華大前」駅まで徒歩11分●4SLDKのオール電化住宅●土地面積約100.02坪ございます
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（（S＝納戸））
- 建物面積
- 131.22㎡
- 駐車場
- 空有 (2台)
設備
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立岩倉南小学校(2,200m)
- 京都市立洛北中学校(2,400m)
周辺駅の口コミ
京都精華大前
いいね度：
自然が多いから。近所の方々が同じような年齢層で、子育て中で、仲良く子どもも遊ぶことができているから。 (40代女性)
いいね度：
適度に田舎で緑も多くあるが、車で15分行けば市の中心地まで行ける (60代男性)
いいね度：
田舎と都会の間で交通は不便だけど車があれば住みやすいし静か。 (30代女性)
国際会館
いいね度：
コーナンなど、安くでいろいろなものが買えたり、飲食店もカレ、お好み焼き、そばなど多種多様なものが食べれるため。 (10代女性)
いいね度：
子育てするには良い環境だから。また地下鉄を使えば簡単にデパート等に行け、交通の便も非常に良いから。 (30代女性)
いいね度：
近くに公園がありウォーキングに適していてアヒルとか鹿等がいて自然のを満喫出来ます。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,180万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（（S＝納戸）） |
| 建物面積 | 131.22㎡ |
| 土地面積 | 330.67㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) |
| 築年月 | 1993年6月（築34年） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉幡枝町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 間口9.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域 10ｍ高度 風致地区（第3種） 敷地面積の最低限度：100m2 屋外広告物（第2種） 遠景デザイン保全区域 居住誘導区域 近郊整備区域 他 ※他制限：宅地造成等工事規制区域 土砂災害警戒区域 土砂災害特別警戒区域／土地面積に傾斜地約137.08m2含む／対象不動産は擁壁に覆われていない崖の下にあります。再建築の際は建築基準法により制限を受ける場合があります／本物件にはガス機器はございませんが、ガス会社との契約によりガス（プロパン）の使用が可能です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103230-0008614 |
| 自社管理番号 | 61238839000 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/23
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- 築54年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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