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ポイント

●阪急「桂」駅まで徒歩20分●全居室6帖以上の4LDK●カーポート付き、駐車スペース有りの物件です

間取り

4LDK

建物面積: 79.48㎡
駐車場: 空有 (1台)

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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

12枚

外観
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室内
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子供部屋
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設備

設備画像

7枚

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駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

京都市立樫原小学校(800m)
京都市立樫原中学校(600m)

周辺駅の口コミ

桂

いいね度：
徒歩でスーパー、病院、動物病院が利用できる。近くに川があり散歩してゆっくりくつろげる。 (50代女性)
いいね度：
駅まで歩くと15分位かかるが、タクシーに乗ると1メーターくらいの為、時々運転手に嫌な顔をされる。 (60代女性)
いいね度：
たまにバイクの音がうるさいことはあるが、街中の喧騒から離れて静かな時が多いから。 (40代男性)

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洛西口

いいね度：
歩いて行ける距離で、区役所、警察署、銀行、スーパーなどがあるから。 (40代男性)
いいね度：
複数の交通機関を利用でき、ショッピングモールが目の前だから。 (50代男性)
いいね度：
お気に入りの散歩コースもあるし比較的に昼も夜も静か。車ですぐにイオンもあるしスーパーなど買い物で困る事はない。子どもの子育て支援の教室も結構あって子育てもしやすい (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,280万円支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	79.48㎡
土地面積	108.4㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台)
築年月	1983年7月（築43年）
所在地	京都府京都市西京区樫原上池田町
交通	阪急京都本線桂駅徒歩20分阪急京都本線洛西口駅徒歩27分 JR「桂川」駅までバス乗車約8分　京阪京都交通バス「三ノ宮」停まで徒歩2分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 5m 私道位置指定間口6.1m )
私道負担面積	27.08㎡私道負担割合 1/1
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	敷地面積の最低限度100m2・10ｍ高度地区・歴史遺産型美観地区・西京樫原界わい景観整備地区街道北、南地区 ※西側：非道路／有効土地面積約81.32m2（約24.59坪）／建蔽率、容積率オーバーしています／駐車スペース：車種によります
LIFULL HOME'S 物件番号	0103230-0008541
自社管理番号	61199886000

情報公開日：2026/05/03

最新情報提供日：2026/06/19

情報有効期限：2026/06/26

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京都御所東店

交通	京阪本線神宮丸太町駅徒歩3分京都市営烏丸線丸太町駅徒歩10分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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価格: 2,280万円

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