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ポイント

●現在空家！！●京阪京都交通バス・ヤサカバス　ふれあいの里停まで徒歩2分！！●部屋数充実5SLDK！！

間取り

5SLDK

5SLDK（Ｓ＝納戸）

建物面積: 118.41㎡
駐車場: 空有 (1台)

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内観外観

内観・外観画像

6枚

外観
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位置

前面道路6m以上

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設備

設備情報

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

2枚

京都市立桂坂小学校
京都市立大枝中学校

周辺情報

学校

京都市立桂坂小学校(940m)
京都市立大枝中学校(1,280m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺駅の口コミ

桂

いいね度：
自然が多く、市街地への交通機関もあり、快適な生活がおくれる。 (40代男性)
いいね度：
同世代のファミリー層が多くて、交通の便もよく、色んな店も近くにあって、生活しやすい。都会すぎず、それなりに自然を感じられる場所もある。 (40代男性)
いいね度：
スーパーなどの生活必需品が揃うお店が近くに数店舗あり、農家さんが直で販売する産直市場もあって、安くて新鮮な野菜が手に入れやすい。郵便局などの金融機関が多数ある。JRや阪急へのアクセスがしやすい。 (40代男性)

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桂川

いいね度：
梅田にも四条河原町にも、電車一本でアクセスする事が出来る。今のようなコロナ禍では、外出はままならないが、ワクチン接種が終われば、以前のように、月に何度かは外出出来るようになるだろう。 (60代男性)
いいね度：
スーパーも多く、住みやすいが、駅までは歩くと距離がある。割と大きな駅で、生活する分には困らないが、お洒落なお店はほとんどないから (30代女性)
いいね度：
大型スーパー、ドラッグストア、コンビニ、電車もJRと阪急があって便利だけど、徒歩であと五分早く着く事が出来る距離であれば大満足でした。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,380万円支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	5SLDK（Ｓ＝納戸）
建物面積	118.41㎡
土地面積	149.26㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台)
築年月	1989年1月（築38年）
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町3丁目
交通	阪急京都本線桂駅バス19分京阪京都交通バス　ふれあいの里下車徒歩2分 JR東海道・山陽本線桂川駅バス26分ヤサカバス　ふれあいの里下車徒歩2分ヤサカバス　ふれあいの里停まで徒歩2分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 6m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	敷地面積の最低限度100m2・西京桂坂地区計画・桂坂しらかば地区建築協定・宅地造成等工事規制区域・保全区域・その他法令有 ※契約不適合責任免責※現状有姿、公簿取引とする※駐車台数は車種によります。
LIFULL HOME'S 物件番号	0101414-0010475
自社管理番号	61153321000

情報公開日：2026/08/25

最新情報提供日：2026/08/25

情報有効期限：2026/09/07

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

京都府京都市西京区上桂北村町241番

交通	阪急嵐山線上桂駅徒歩8分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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価格: 2,380万円

金利

返済期間

年

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