中古一戸建て
3時間前 更新市川市中国分3丁目 中古4LDK / 4,380万円
1/31白タイル調の爽やかな外観と、陽光が差し込む大きな窓が開放的な住まいです。広々とした敷地スペースに加え、屋根付きのカーポートも完備されており、日々の快適な暮らしと利便性を両立しています。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 133.61㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 約24.5帖の大空間LDKに加え、全居室6帖以上を確保したゆとりある4LDKです。約3.0帖のWICやグルニエ（屋根裏収納）、各室クローゼットを備え、圧倒的な収納力で住空間をスッキリ保てます。
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内観外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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設備
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設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
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- 公営水道
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- 排水その他
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周辺環境
周辺情報
学校
- 市川市立中国分小学校(540m)
- 市川市立第一中学校(1,680m)
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(570m)
- ドラッグストア(1,150m)
その他施設
- 公園(160m)
- 銀行(1,720m)
- 市川市立中国分保育園(690m)
周辺地図
千葉県市川市中国分3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
矢切
いいね度：
都心へのアクセスの便利さと、ほどよい田舎とのバランスが取れている。 (40代男性)
いいね度：
不自由なく暮らせている。ふとした時に、近所にあれば良いのにと思うことはあるが、それがなくて不自由か？と聞かれれば、そんなこともない (40代女性)
いいね度：
徒歩や自転車圏内で利用できるスーパーが何件かあり、日々の買い物の選択肢が多い。また、電車移動で都心にも近く便利です。」 (60代女性)
市川
いいね度：
都心へ出るのに便利で、交通の便もよく欲しいものを手に入れるのに不自由を感じない。 新興住宅地ではないので古くから住んでいる人が多く落ち着きがある。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がよく静かな住宅街であり、生活に必要なお店も充実している、都心にも近い。 (50代男性)
いいね度：
幹線道路から離れていて、近くに大きな公園などがあり、子育てには、いい環境 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：12.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 133.61㎡ |
| 土地面積 | 217.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1991年6月（築36年） |
| 所在地 | 千葉県市川市中国分3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.5m 私道 間口13.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 30㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 日影制限有/風致地区/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/道路斜線制限/北側斜線制限 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101469-0015654 |
| 自社管理番号 | B00525-070479 |
情報公開日：2026/09/23（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/12（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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- 築19年
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社優和住宅
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始 |
| 免許番号 | 千葉県知事(8)第12106号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
はい！優和住宅です。地域密着30年！住宅探しの売買専門店として市川市エリアを中心に物件情報に自信あり！！「優和住宅に問い合わせて良かったね。」と感じて頂ける企業、スタッフであり続けます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 競売物件代行取得
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤竜二
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 少額短期保険募集人 / 損害保険募集人
住まい探しは大イベント！お客様と一緒に悩み、楽しみながら進めたいと思っています。
【弊社の特徴】 1．創業約30年以上の豊富な実績と経験豊かなスタッフ！ 平成4年の創業以来約30年間以上、お客様に安心してお取引きいただける様に様々なノウハウを積み重ねてきました！ 不動産業界経験が平均10年以上、不動産取引の知識・経験が豊富な宅建資格保有スタッフが多数在籍！ 2．ここにしかない物件を多数取り扱い！ 長年の実績により、弊社には多数の情報が寄せられます！アナタにピッタリな情報をご提案致します！ 3．キッズスペースが充実！ 子育て世代のお客様には大変ご好評頂いているキッズスペース！帰りたくない子が続出中！ 4．無料駐車場5台完備！ お車でご来店のお客様は店舗併設の無料駐車場をご利用頂けます！ 5．無料送迎サービスあり！ ご来店やご見学をご希望のお客様はお気軽にご相談ください！弊社スタッフが車で無料送迎を行います！
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社優和住宅
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00（火曜日9:00〜16:00）
- 定休日
- 毎週水曜日・夏季休暇（2026年8月12日〜19日） 及び 年末年始
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2027年09月18日（土）
- 開催時間
- 09:00-19:00
現地見学会 公開中 事前に必ず予約してください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 約24.5帖の大空間LDKに加え、全居室6帖以上を確保したゆとりある4LDKです。約3.0帖のWICやグルニエ（屋根裏収納）、各室クローゼットを備え、圧倒的な収納力で住空間をスッキリ保てます。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 24.5帖の大空間を誇るLDKです。美しい白調のタイル床と大きな開口部が上質な雰囲気を演出し、外からの自然光が室内いっぱいに広がる、開放感と清潔感に満ちた心地よい居場所を実現します。
2/13
- リビング/ダイニング
- 石目調のアクセントクロスがおしゃれな広々としたLDKです。対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、ご家族との会話も弾みます。高級感のあるタイル調フロアが上質な空間を演出します。
3/13
- リビング/ダイニング
- 24.5帖の奥行きを感じさせる大空間LDKです。デザイン性の高いペンダントライトと石目調のアクセントクロスが上質なアクセントとなり、窓から覗く庭の緑が癒やしの心地よさを添えています。
4/13
- リビング/ダイニング
- 多面に設けられた窓から豊かな自然光が差し込む、広々とした明るいLDKです。白を基調とした洗練されたタイル床とモダンな照明が開放的な空間を引き立て、ご家族でゆったり寛げる心地よい居場所を叶えます。
5/13
- リビング/ダイニング
- 白のタイル調フロアが眩しい、24.5帖の大空間LDKです。対面式キッチンやアクセントクロス、ダウンライトが調和した洗練されたデザイン。窓から見える庭の緑が心安らぐ雰囲気を添えています。
6/13
- リビング/ダイニング
- 白を基調とした清潔感あふれる大空間に、石調のアクセントクロスがおしゃれなリビングです。大きな窓から自然光が注ぎ、温かみのある照明も魅力的で、ご家族でゆったり寛げる開放的な住空間が広がります。
7/13
- 寝室
- 2面採光で明るい陽光が差し込む、温かみのある洋室です。木の温もりが感じられるフローリングと落ち着いた壁紙が印象的で、エアコン完備のため季節を問わず快適にお過ごしいただけます。
8/13
- 子供部屋
- 二面に配された大きな窓から心地よい光と風が舞い込む、開放感たっぷりの洋室です。緑を望む爽やかな眺望と温もりあるフローリングが心地よく、エアコン完備で通年快適に過ごせます。
9/13
- 洋室
- 2面採光による陽当たりと風通しの良さが魅力の洋室です。温もりを感じるフローリングと落ち着いた空間デザインに加え、エアコンやバルコニー出入り口も完備し快適な日常を過ごせます。
10/13
- 洋室
- 2面に配置された腰高窓から豊かな自然光と風が届く明るい洋室です。家具の配置がしやすいすっきりとした間取りで、エアコンも完備。プライベートな時間を心地よく過ごせる快適な一室です。
11/13
- 玄関
- 姿見付きの大型シューズボックスを備えた、開放感あふれる玄関ホールです。大きな窓から自然光が差し込み、奥行きのあるタイル床と上品な木目調の建具が高級感ある快適な迎え入れ空間を演出します。
12/13
- 玄関
- 白を基調とした上質なタイル床と、シックな木調扉が調和する洗練された玄関ホールです。奥行きのある開放的な空間設計で、大きな玄関ドアやサイド窓から優しい自然光が差し込み、ご家族やゲストを温かく迎えます。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 白タイル調の爽やかな外観と、陽光が差し込む大きな窓が開放的な住まいです。広々とした敷地スペースに加え、屋根付きのカーポートも完備されており、日々の快適な暮らしと利便性を両立しています。
2/4
- 外観
- 青空に映える白調の外観と大きな開口部が印象的な邸宅です。日当たり良好なお庭スペースと2面バルコニーを備え、爽やかな風と光をたっぷりと取り込める開放感あふれる住空間が広がります。
3/4
- 外観
- 清々しい青空に映える白基調の明るい外観です。大きな掃き出し窓や広々としたベランダを備え、室内まで光が届く陽当たり良好な佇まい。敷地にはゆとりのある駐車スペースも完備しています。
4/4
- 外観
- 明るく清潔感溢れる白基調の外観と、雨や日差しから大切な愛車を守る大型カーポートが魅力的です。前面スペースがゆったりと確保されており、日々の駐車や家族の出し入れもスムーズに行えます。
設備
1/12
- キッチン
- 白を基調とした明るく清潔感ある対面式システムキッチンです。食洗機やIH、豊富な収納を備え、調理中もご家族と会話が弾みます。勝手口付きでゴミ出しや換気もしやすく使い勝手が良いです。
2/12
- キッチン
- 白を基調とした清潔感あふれるシステムキッチンです。広々としたワークトップと吊戸棚を備え、収納力・使い勝手ともに〇。勝手口付きで換気がしやすく、ゴミ出し等の生活動線にも優れた設計です。
3/12
- 浴室
- 自然光がやさしく差し込む大きめの窓と、空間を広く見せるワイドミラーが魅力的です。清潔感溢れる白を基調としたバスルームで、ゆったりとした浴槽に浸かり1日の疲れを心地よく癒やせます。
4/12
- 洗面
- ワイドなカウンターを備えた明るい洗面化粧台と、充実した収納スペースが魅力です。身支度品やタオル類をすっきり整理でき、ゆとりある空間で朝の忙しい時間帯も快適に過ごせます。
5/12
- 洗面
- 白を基調とした清潔感あふれるワイドな洗面台です。カウンター部分が広く、身支度や洗面小物の整理も快適。上下や側面に豊富な収納スペースを備え、リネン類や生活感をすっきり隠して綺麗に保てます。
6/12
- 洗面
- 白を基調とした明るく清潔感ある洗面脱衣室です。奥の浴室へとスムーズに繋がる生活動線が魅力。大型洗面台に加え収納棚も備わり、タオルの出し入れや朝の身支度も心地よく行えるゆとりある空間です。
7/12
- 洗面
- 2階廊下に設置された利便性の高いサブ洗面台です。朝の混雑時にも家族でスムーズに利用でき、手洗いや掃除など多彩なシーンで大活躍。シックな木調デザインが温かみのある落ち着いた空間を演出します。
8/12
- 収納
- 広々としたスペースを誇るウォークインクローゼットです。上下2段のハンガーパイプや上部棚を備え、衣類や大型荷物もすっきり収納可能。小窓付きで換気がしやすく衛生面も安心です。
9/12
- 収納
- 天井近くまで高さのある大型クローゼットを備えた収納豊富な洋室です。ハンガーパイプと上部棚が付いており衣類や小物を効率よく整理できます。窓からは自然光が注ぎ、明るく快適な室内空間です。
10/12
- 収納
- 天井近くまで高さを活かした、大容量のシステムクローゼットです。枕棚とハンガーパイプを備え、丈の長い衣類から季節物の荷物まで効率よく収納可能。お部屋をすっきり広々と保てます。
11/12
- 収納
- 壁一面に並ぶダブルクローゼットで、優れた収納能力を誇ります。それぞれにハンガーパイプと棚を備え、衣装や季節物を分類して効率よく整理整頓可能。お部屋をすっきり広々と使える機能的な設計です。
12/12
- 駐車場
- 雨や直射日光から愛車を守る、大型の屋根付きカーポートを備えた駐車スペースです。複数台の駐車が可能な広々とした敷地で、前面道路からの出し入れもしやすく、毎日のカーライフを快適にサポートします。
その他
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- その他
- 青空と緑に包まれた、静かで落ち着きのある閑静な住宅街です。前面道路は視界が開けており、日当たりや通風も良好。お車の出し入れやご家族の通学・お買い物も安心・快適に行える良好な住環境です。