中古一戸建て
4時間前 更新市川市宮久保5丁目戸建て4LDK / 4,650万円
1/94LDK
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 和室 5畳）
- 建物面積
- 99.36㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 4LDK
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位置
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
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- 室内洗濯機置場
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- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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評価・保証
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- 住宅性能保証制度証明書
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
- 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】みやくぼ保育園まで322ｍ
- 【小学校】市川市立宮久保小学校まで320ｍ
- 【中学校】市川市立下貝塚中学校まで720ｍ
- 【スーパー】マルエツ 東菅野店まで560ｍ
- 【スーパー】スーパー BeLX(ベルクス) 市川宮久保店まで777ｍ
- 【ドラッグストア】くすりの福太郎 宮久保4丁目店まで859ｍ
- 【内科】大野中央病院まで881ｍ
- 【郵便局】市川宮久保郵便局まで640ｍ
周辺情報
学校
- 市川市立宮久保小学校(320m)
- 市川市立下貝塚中学校(720m)
買い物
- コンビニ(659m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(859m)
その他施設
- 総合病院(788m)
- みやくぼ保育園(322m)
周辺地図
千葉県市川市宮久保5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本八幡
いいね度：
坂が少なく移動しやすい。快速が止まる。医療や買い物に便利だが、突出して良いという点が思い浮かばない。 (50代男性)
いいね度：
ここに住む前は田舎に一戸建てを建てたが子供の通学が不便でこちらのマンションを買ったのですが、こちらが便利。しばらく両方持っていたが、向こうは1時間にJRが一本なのにここは５分おきに来る。 (60代女性)
いいね度：
激安スーパーが数店舗ある 交通の要所である 高速道路が整備されている (40代男性)
京成八幡
いいね度：
急激な人口増加で、治安の悪化は顕著に感じられるが、便利な場所では避けられない事なので、反対にそれ以外は満足出来るレベルに達しているから。 (30代男性)
いいね度：
生活な必要なものは、ほぼ揃っている街。もう少し自然が多いと満足できたと思います (40代女性)
いいね度：
安心して住んでます。懸念事項は市政。特に市長が問題なだけです。西の池田、東の市川ですから（笑） (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,650万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 6.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5.2帖 和室 5畳） |
| 建物面積 | 99.36㎡（壁心） |
| 土地面積 | 121.91㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2022年1月（築5年） |
| 所在地 | 千葉県市川市宮久保5丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5.8m 公道 間口8.3m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139179-0007789 |
| 自社管理番号 | 31128 |
情報公開日：2026/08/13
最新情報提供日：2026/08/13
情報有効期限：2026/08/24
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- 築2年
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会社情報
ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(02)第100233号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新小岩駅周辺を中心として家を買いたい・売りたい・リフォームしたいというお客様に、たくさんの情報を迅速に提供いたします。お家探しに関することなら、ハウスドゥ新小岩駅南口店にお任せください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
スタッフコメント
安藤洋一郎
不動産のプロとして新鮮で最適な情報をお伝えすることをお約束いたします。
【設備・仕様】 ○駐車スペースあり（2台分） ○住宅瑕疵担保保険（10年間）加入済み ○建設・設計住宅性能評価書取得物件 【リオン不動産提携のプレミアム住宅ローン】 ◇変動金利0．695％◇11疾病団信付き※諸条件あり 上記ご相談可能です！お気軽にお問い合わせください♪ 【周辺環境】 ・みやくぼ保育園 徒歩5分 ・市川市立宮久保小学校 徒歩4分 ・市川市立下貝塚中学校 徒歩9分 ・マルエツ 東菅野店 徒歩7分 ・鈴木内科医院 徒歩10分 ・市川宮久保郵便局 徒歩8分 など
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,650万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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