JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩27分
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中古一戸建て
12時間前 更新JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩27分3LDK / 1,280万円
1/22外観
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 70.31㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 玄関
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
室内
- エアコン
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン藤尾小金塚店
- フレスコ四ノ宮店
周辺駅の口コミ
山科
いいね度：
自然環境が肌で感じられるが近くに川もあるせいか虫が多い、週末暴走車の爆音に悩まされるのがあまり無い、町に出かけるのに公共交通機関がやや不便。 (50代男性)
いいね度：
買い物、交通の便に関しては、ここ以上のころはない。歴史もあり、山も近く、川もあるので自然環境的にもかなり恵まれている。 (60代男性)
いいね度：
買い物移動には便利ですが、治安があまりよくなく、市内でも犯罪率が高いため (30代女性)
追分
いいね度：
ふだんは乗らないが地下鉄、JRがあり、どの電車も停まるので便利。元々地元なので、一時期東京に住んでおり、よそを見たから余計にほっこりする。高速の乗り口まで車で5分というのも便利 (40代女性)
いいね度：
電車も複数路線があり交通の便がよく、衣料、日用品の買い物、病院なども近くにある。その割りに自然も多いので。 (40代男性)
いいね度：
治安はあまりいいようには思えないが、買い物はしやすいし、JRや地下鉄と交通の便がいいので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 70.31㎡ |
| 土地面積 | 116.86㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1968年2月（築59年） |
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 私道 間口9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 山ろく型建造物修景地区伏見・山科地区 ＬＤＫ約17．5帖／リビング上部に梁の見える吹抜けあり／リビングに掘りごたつあり／2023年2月リフォーム済【改装内容】クッションフロア張替（ＬＤＫ・洗面所）／天井・壁クロス張替（2階和室6帖除く全室）／キッチン・給湯器新調／増築未登記部分有（1階約31m2）／エアコン3基付 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101416-0009895 |
| 自社管理番号 | 61228081000 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/25
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- 京都府京都市山科区西野大鳥井町11-42
- 築年数
- 築41年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 大津北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 大津北店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- 室内
5/12
- 室内
6/12
- 室内
7/12
- 室内
8/12
- 寝室
9/12
- 寝室
10/12
- 寝室
11/12
- 子供部屋
12/12
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/6
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2/6
- キッチン
3/6
- キッチン
4/6
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5/6
- トイレ
6/6
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周辺環境
1/2
- 周辺
- ローソン藤尾小金塚店
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