阪急京都本線 桂駅 バス15分 京阪京都交通バス 洛西シミズ病院前下車 徒歩3分
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中古一戸建て
1日前 更新阪急京都本線 桂駅 バス15分 京阪京都交通バス 洛西シミズ病院前下車 徒歩3分4LDK / 1,980万円
1/6間取り
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 90㎡
- 駐車場
- 空有 (1台)
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
収納
- 床下収納
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ローソン大枝沓掛店
- 業務スーパー洛西店
- 洛西シミズ病院
- 京都市立大枝小学校
- 京都市立大枝中学校
周辺情報
学校
- 京都市立大枝小学校(1,200m)
- 京都市立大枝中学校(2,100m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
桂
いいね度：
買い物する場所が近い、何ヶ所かある、パン屋やラーメン屋が多い。が、交通の便が悪い。 (40代女性)
いいね度：
不便を感じない。近くに交番や消防署があるので、安心感がある。 (40代女性)
いいね度：
町の区画整理がしっかりしているのと買い物や医療施設が充実している点。また、駅も徒歩圏内でいけるので年がいっても安心して暮らせる点。 (60代男性)
桂川
いいね度：
阪急電車、JRの駅が近くて、京都や大阪に出やすい。あまりへんな人もいないので子育てもしやすく住みやすい (40代女性)
いいね度：
自転車があればとても便利。スーパーとドラッグストアが家と駅の間にあるので助かる。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、ショッピングモールがあって利便性が高いから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 90㎡ |
| 土地面積 | 79.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) |
| 築年月 | 2000年4月（築27年） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.6m 公道 間口6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 法22条区域 ・15ｍ第1種高度地区・山ろく型建造物修景地区西部地区・遠景デザイン保全区域（11）（4）（49）・屋外広告物第2種地域 【その他法令】居住誘導区域・近郊整備区域・宅地造成等工事規制区域※売主契約不適合責任免責※駐車台数は車種によります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101414-0010556 |
| 自社管理番号 | 61217337000 |
情報公開日：2026/06/16
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/29
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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