阪急京都本線 桂駅 徒歩9分
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中古一戸建て
8時間前 更新阪急京都本線 桂駅 徒歩9分5SDK / 1,080万円
1/2間取り
1,080万円
5SDK/60.44㎡
阪急京都本線 桂駅 徒歩9分
- 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩15分
- 阪急電鉄嵐山線 桂駅まで徒歩9分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京都桂店
ポイント
●現在空家！！●阪急電鉄京都線 桂駅まで徒歩9分！！●部屋数充実5SDK！！
間取り
間取り
5SDK
5SDK（S＝納戸）
- 建物面積
- 60.44㎡
- 駐車場
- 無
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立桂中学校
周辺情報
学校
- 京都市立桂徳小学校(480m)
- 京都市立桂中学校(1,360m)
周辺駅の口コミ
桂
いいね度：
スーパーが近く車が無くても買い物に行きやすい。阪急沿線なので京都、大阪へのアクセスが楽。 (20代女性)
いいね度：
環境も治安も良いし 住みやすいです。ただ 山の上のため 坂も多く 今後年老いて行くと 不便かなと思います。今は車を運転して移動できますが、将来は車の運転も不安になってくるので。 (40代女性)
いいね度：
大型スーパーや24時間営業のスーパーがあり便利。治安も良いので夜遅くなっても安心して買い物が出来る。大通りから離れているので騒音や排気ガスに悩まされる事もない。 (60代女性)
上桂
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず、適度に自然もあり不便じゃない。少し車を出せば、大型ショッピングモールもあり、電車に乗れば街中まで30分程で出れるので通勤にも便利 (20代女性)
いいね度：
桂川と山々に囲まれた静かな街並みが広がっている地域で四季折々の自然が美しい風情漂う寺院も点在しているから (50代女性)
いいね度：
買い物も便利、バス停も近くにあり、川に河川敷、お寺や神社もあり過ごしやすい (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,080万円 支払い目安：3.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SDK（S＝納戸） |
| 建物面積 | 60.44㎡ |
| 土地面積 | 45.61㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1976年10月（築50年） |
| 所在地 | 京都府京都市西京区桂池尻町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 私道 間口7m ) |
| セットバック | 0.94㎡ |
| 私道負担面積 | 8.33㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火 ・15ｍ第一種高度地区・近景デザイン保全区域・事前協議区域 ※売主の契約不適合責任免責※公簿面積に私道負担面積約8.33m2＋セットバック面積約0.94m2含む※私道負担面積約37.38m2（持ち分1/4）別途有※建蔽率超過※前道幅員約2.44ｍー約3.06ｍ：但し書き道路 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101414-0010493 |
| 自社管理番号 | 61174408000 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/13
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- 築62年
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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株式会社福屋不動産販売 京都桂店
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間取り
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周辺環境
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