京王線 千歳烏山駅 17分 中古戸建 世田谷区祖師谷6丁目
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中古一戸建て
2026/08/10 更新京王線 千歳烏山駅 17分 中古戸建 世田谷区祖師谷6丁目3LDK / 7,799万円
1/30外観
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 78.83㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 烏山中学校(1,738m)
買い物
- コンビニ(1,605m)
- スーパー(1,198m)
- 商店街(1,512m)
その他施設
- 公園(73m)
- 上祖師谷パンダ公園(446m)
周辺地図
東京都世田谷区祖師谷6丁目33-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
千歳烏山
いいね度：
スーパー、ホームセンター、衣料品店、雑貨店等が一通りあり買い物が便利であり物価もそれほど高くないため生活しやすい。 (50代男性)
いいね度：
可もなく不可もなく、買い物にも交通にも特に困ったことがないため。 (30代女性)
いいね度：
緑や公園が多く渋谷や吉祥寺へも1本で行けて電車もそんなに混まないから (40代女性)
成城学園前
いいね度：
活気のある商店街があるので、食料品や外食等は最寄り駅の近辺で大概揃うのでとても便利。 (50代女性)
いいね度：
病院、スーパー、ドラッグストアが多いので、生活するにおいてはとても便利である。 (50代女性)
いいね度：
治安がよくて町並みもきれいである。交通至便な土地で都心へも簡単に早く出られる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,799万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 78.83㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.07㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 駐車台数は車種により、表示台数を必ず駐車できることを保証するものではありません。 |
| 築年月 | 2001年3月（築26年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷6丁目33-10 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 千歳烏山駅徒歩17分の中古戸建。土地100 超・駐車2台可。リフォーム済で即入居可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0023749 |
| 自社管理番号 | 652266 |
情報公開日：2026/04/25
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 築22年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
アルカス住宅販売三鷹店
保有資格：宅地建物取引士
三鷹、武蔵野、調布、中央線の不動産売買はおまかせ！
京王線「千歳烏山」駅徒歩17分の立地に加え、小田急線方面へのバスアクセスも利用可能な交通利便性のあるロケーションです。 本物件は第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住宅街の中で穏やかな暮らしを実現できる住環境が魅力です。 土地面積100超のゆとりある敷地に、駐車2台可能なスペースを確保。車利用の多いご家庭にも適しています。 建物は3ＬＤＫの間取りで、ＬＤＫと各居室のバランスが良く、家族構成に応じた使い分けが可能。対面キッチン仕様で日常の動線にも配慮されています。 2026年3月にリフォームが完了しており、水回りや内装を中心にリフレッシュ。清潔感のある室内で新生活をスタートできます。 また、周辺には祖師谷公園などの緑地もあり、住環境と利便性のバランスが取れた立地です。 空室のため、実際の室内をご見学いただけます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/17
- リビング/ダイニング
2/17
- リビング/ダイニング
3/17
- リビング/ダイニング
4/17
- リビング/ダイニング
5/17
- リビング/ダイニング
6/17
- リビング/ダイニング
7/17
- リビング/ダイニング
8/17
- 室内
9/17
- 洋室
10/17
- 洋室
11/17
- 洋室
12/17
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13/17
- 洋室
14/17
- 洋室
15/17
- 洋室
16/17
- 洋室
17/17
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
- キッチン
5/10
- キッチン
6/10
- 浴室
7/10
- トイレ
8/10
- 洗面
9/10
- 収納
10/10
- 駐車場