和歌山市善明寺・中古戸建・116147
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中古一戸建て和歌山市善明寺・中古戸建・1161474SLDK / 1,288万円
1/30外観
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間取り
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4SLDK
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- 建物面積
- 93.25㎡(壁心)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 室内
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- 平坦地
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】楠見東小学校まで1549ｍ
- 【中学校】楠見中学校まで432ｍ
周辺情報
学校
- 楠見東小学校(1,549m)
- 楠見中学校(432m)
買い物
- コンビニ(1,063m)
- スーパー(1,950m)
- 商店街(1,161m)
- ドラッグストア(1,113m)
その他施設
- 総合病院(1,880m)
- 公園(1,646m)
- 銀行(2,026m)
- のぞみ保育園(360m)
周辺駅の口コミ
紀ノ川
いいね度：
スーパーやディスカウントショップなどの買い物施設が県内では充実しているから。 (30代男性)
いいね度：
新しく開発された住宅地で子供も多く、近くに商業施設もあるので便利だから。 (40代女性)
いいね度：
新興住宅街のため、年齢の近いファミリーが多く、近所付き合いもしやすい。駅や大型ショッピングモールが近くにあり、生活しやすい。自然が多いため、子供と健康的な遊びができる。 (40代男性)
六十谷
いいね度：
駅から近く通勤しやすく、スーパーも病院も充実しているので生活に困らないから (30代女性)
いいね度：
治安が良いし、スーパーやコンビニも車ですぐ行ける距離にあって便利である。大型ショッピングモールや映画館デパートも行きやすい所にある。都会にあるようなおしゃれな店がもう少しあれば良いと思う。 (50代女性)
いいね度：
すべて 都会過ぎず 田舎過ぎず 快速の、停まる駅があり、新しい道も出来て スーパーも激安から、地元の親しみのあるスーパーまであり、最高 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,288万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 93.25㎡（壁心） |
| 土地面積 | 118.22㎡（公簿） |
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
| 所在地 | 和歌山県和歌山市善明寺 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100263-0038566 |
| 自社管理番号 | 97025 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/29
情報有効期限：2026/06/12
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会社情報
アズマハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30（営業支店 9：00〜19：00） |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008219号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,288万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/15
- リビング/ダイニング
2/15
- 室内
3/15
- 室内
4/15
- 室内
5/15
- 室内
6/15
- 洋室
7/15
- 洋室
8/15
- 洋室
9/15
- 洋室
10/15
- 洋室
11/15
- 洋室
12/15
- 和室
13/15
- 和室
14/15
- 玄関
15/15
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
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2/8
- キッチン
3/8
- キッチン
4/8
- 浴室
5/8
- トイレ
6/8
- 洗面
7/8
- 収納
8/8
- 収納
周辺環境
1/2
- 周辺
- 【小学校】楠見東小学校まで1549ｍ
2/2
- 周辺
- 【中学校】楠見中学校まで432ｍ
その他
1/1
- その他
- その他