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ポイント

◆オーナーチェンジ物件◆　現在賃貸中　☆表面利回り７．３５％☆

間取り

3LDK

3LDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）

建物面積: 96.18㎡
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内観外観

内観・外観画像

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外観

位置

平坦地

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設備

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
オートバス
室内洗濯機置場

収納

全居室収納

室内

バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水

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周辺環境

周辺画像

6枚

産直市場よってって狐島店まで827m
ローソン和歌山狐島東店まで586m
和歌山市立河北中学校まで1,467m
和歌山市立福島小学校まで723m
野崎幼稚園まで263m
良友会西和歌山病院まで1,989m

周辺情報

学校

和歌山市立福島小学校(750m)
和歌山市立河北中学校(1,550m)

買い物

コンビニ(410m)
スーパー(770m)
ドラッグストア(550m)

その他施設

銀行(1,380m)

周辺駅の口コミ

紀ノ川

いいね度：
交通や公共設備などもほかの町より遅れているが、ちょうど良いサイズの町なので気に入っています。 (50代男性)
いいね度：
車で移動しやすく、5分ほどで街の中心部に行ける。一番近いスーパーは歩いて10分はかかる。 (40代女性)
いいね度：
住むのに不自由という程の欠点はない。ただし利点といえるほどの特徴はない。 (20代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,550万円支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（和室 6畳(1階) リビングダイニングキッチン 16.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 6.2帖(2階)）
建物面積	96.18㎡
土地面積	135.43㎡
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	2017年1月（築10年）
所在地	和歌山県和歌山市梶取
交通	南海線紀ノ川駅徒歩12分南海加太線紀ノ川駅徒歩12分
主要採光面	南
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 北公道 ) ( 西公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	※高さ10mを超える建築物　※建築基準法22条区域 ◆オーナーチェンジ物件◆ 現在賃貸中 ☆表面利回り７．３５％☆ ◆南海本線「紀ノ川」駅　徒歩１２分 ◆駐車場２台有 ◆広々としたＬＤＫ約１６．６１帖 ◆カウンターキッチン ◆３口コンロ、お料理が捗ります ◆大きなステンレスシンク採用 ◆洗髪洗面化粧台、三面鏡、鏡後ろに収納有 ◆室内洗濯機置き場完備 ◆洗面室にもトールサイズ収納有 ◆洗面にも窓有、換気良好 ◆浴室に窓有、換気良好 ◆温水洗浄便座付、窓有、換気良好 ◆全居室収納有、収納もトールサイズなので嬉しい♪ ◆ＴＶモニター付きインターホン ◆玄関にも窓有、明るい〜 ◆周辺環境充実 ◆◇周辺環境◇◆ 産直市場よってって狐島店　徒歩１１分セブンイレブン和歌山梶取店　徒歩５分ローソン和歌山狐島東店　徒歩８分ファミリーマート和歌山福島店　徒歩１３分和歌山市立河北中学校　徒歩１９分和歌山市立福島小学校　徒歩９分野崎幼稚園　徒歩４分良友会西和歌山病院　徒歩２５分 ※設備修補を含む売主の契約不適合責任免責 ※図面と現況が異なる場合は現況優先とします※現在賃貸中の為オーナーチェンジ物件 ※表面利回り７．３５％
LIFULL HOME'S 物件番号	0154634-0000061

情報公開日：2025/07/29（431日前公開）

最新情報提供日：2026/10/01（2日前更新）

次回更新予定日：2026/10/15

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会社情報

株式会社松倉都市開発

大阪府吹田市広芝町4-1　江坂ミタカビル1F

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	-
免許番号	大阪府知事(01)第065903号

優良店認定

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