伊賀市はどんなところ？基本情報

伊賀市といえば忍者や松尾芭蕉の出生の地、といったイメージが思い浮かぶのではないでしょうか。大阪と名古屋のちょうど真ん中辺りに位置するため、両方を行き来するビジネスマンにとって、非常に便利な土地です。

忍者の里「伊賀市」の概要

伊賀市は、三重県の北側に位置し、滋賀・京都・奈良と隣接した場所にあります。周辺を山に囲まれた盆地になっているため、周囲の山々が自然の壁として市を守り、独特の景観を形成しています。

盆地と聞くと夏は暑く冬は寒いイメージがありますが、実際は大阪よりも気温が数度低く、周辺の山が雨雲や雪雲を防いでくれるため、大雨や大雪になることは少ないです。実際に30年以上住んでいる私は、台風の被害をほとんど受けることなく生活できています。

時期によっては霧が深く、これぞ忍者の隠れ里という雰囲気です。冬は最低気温がマイナスになる日があるものの、積雪することは少なく、年に数回積もる程度です。積雪したときは、ノーマルタイヤのまま運転しているドライバーによる事故渋滞が起こる可能性があるので注意しましょう。

伊賀市には大阪と名古屋をつなぐ主要道路でもある、名阪国道が通っていて、移動に便利です。上野市駅から大阪と名古屋までは、車でどちらにも70分ほどでアクセスでき、滋賀・京都・奈良へも隣接しているので、1時間もかからずに移動できます。

電車の場合、上野市駅から大阪難波までは約1時間半、名鉄名古屋駅まで約2時間15分です。市内にはJR西日本関西本線とJR草津線、近畿日本鉄道（近鉄）大阪線、伊賀鉄道伊賀線が走り、一部の駅は複数の路線が乗り入れています。それぞれ以下のような駅に停車します。

●JR関西本線

島ヶ原駅・伊賀上野駅・佐那具駅・新堂駅・柘植駅

●JR草津線

柘植駅

●近鉄大阪線

伊賀神戸駅・青山町駅・伊賀上津駅・西青山駅

●伊賀鉄道伊賀線

伊賀神戸駅・比土駅・上林駅・丸山駅・依那古駅・市部駅・猪田道駅・四十九駅・桑町駅・茅町駅・広小路駅・上野市駅・西大手駅・新居駅・伊賀上野駅

多くの観光客が訪れる上野市駅は、2019年に「忍者市駅」を愛称として駅舎に併記されるようになりました。

伊賀忍者が有名な伊賀市は観光地でもあります。忍者屋敷がある伊賀上野城（白鳳城）は、高さ約30メートルもある巨大な石垣が特徴的な立派なお城です。

春には城下町一帯で忍者をテーマにした「伊賀上野NINJAフェスタ」が開催されます。街中に忍者の人形が配置されて、住民でも思わず隠れ忍者探しをしてしまうほどです。

上野市駅から少し歩いた場所には、俳句で有名な松尾芭蕉の生家があるため、上野市駅周辺には外国人観光客を見かけることが多いです。

街そのものが観光地になっているので、観光客が1ヶ所に集中して移動の邪魔になるということはありません。逆に観光に訪れた場合は、観光スポットがあちこちに点在しているので移動が大変かもしれません。

伊賀市の人口は2024年12月31日時点で4万516世帯、8万4,565人でした。年々減少傾向にありますが、伊賀市は市街地活性化にも取り組んでいます。

私が子どもの頃、上野市駅前の新天地商店街はお店がいっぱいで賑わっていましたが、いつの頃からかシャッター街になっていました。そこで伊賀市は賑わいのある街づくりをめざして伊賀市中心市街地活性化基本計画を策定しました。現在の商店街は「新天地Otonari」という名称に変更されて、カフェや雑貨屋さんなどが増え、復活をとげています。レトロでおしゃれなお店が並んでいますので、ぜひ一度足を運んでみてくださいね。

観光ばかりに目が行きやすいですが、伊賀市は‘‘伊賀牛‘‘というブランド牛の産地でもあります。伊賀市で伊賀牛を食べられるお店は、「レストランito」がリーズナブルでおすすめです。「伊賀肉森辻」「伊賀牛奥田」「元祖伊賀肉金谷」は、少し値が張るお店ですが、美味しい伊賀牛を堪能できます。

足の運びやすさなら、伊賀鉄道上野市駅の目の前にあるハイトピア伊賀2階にある「ステーキハウスグラツィエ」をおすすめします。このお店は精肉店の「奥田」が運営する、肉屋さんによるステーキ店です。

カウンター席には大きな鉄板があり、目の前でステーキを焼いてくれるので目でも楽しめます。何度かハンバーグ弁当をテイクアウトしましたが、とっても美味しいです。普通のハンバーグと違う、肉汁のジューシーさを一度味わってください。

実際に住んでみて分かった伊賀市の住みやすさ

伊賀市は田舎暮らしと便利さを両方を手に入れることができる地方都市だと感じています。

伊賀市内には、自然を肌で感じられる公園やスポットが豊富です。

【伊賀市にある主な公園】

・上野公園

・ふるさと芭蕉の森公園

・鍵屋の辻史跡公園

・岩倉峡公園

・上野運動公園

・しらさぎ運動公園

上野公園には、上野城や忍者屋敷などの名所が集まり、春には桜が咲き誇るお花見スポットとして有名です。上野市駅から徒歩約5分の好立地なので、観光客や市民が連日多く利用しています。

市街地を出ると木津川が流れる、緑の豊かな環境が広がっているため、休日にふらっと遊びに行くだけでも癒やされます。空気が美味しいので、心身ともにリフレッシュできるでしょう。

アウトドアが好きな方なら、キャンプ施設が複数あるため、近所で気軽にキャンプを楽しめます。のんびり過ごすスローライフを実現できて、最高です。

伊賀市には天然温泉が複数あります。

・伊賀の里モクモク手作りファームの中にある野天もくもくの湯

・大山田温泉さるびの

・ヒルホテルサンピア伊賀 天然温泉 芭蕉の湯

・島ヶ原温泉やぶっちゃ

・メナード青山リゾート 霧生温泉「香楽の湯」

モクモク手作りファームでは、常に色々なイベントが開催されているので、子どもとのお出かけ場所としておすすめです。地場産の材料で作った料理が食べられるレストランや、手作りを体験できる教室などがあり、1日中遊べます。

島ヶ原温泉やぶっちゃには、100％源泉かけ流しの温泉があります。キャンプ場もあり、大自然の中で過ごせる施設です。

賑やかな楽しみ方がしたいなら「モクモク手作りファーム」、のんびりと自然を満喫したいなら「島ヶ原温泉やぶっちゃ」がおすすめです。

伊賀市には、名古屋と大阪をつなぐ名阪国道（国道25号）が通っています。名阪国道は天理〜亀山間が無料区域となっており、伊賀市内は全区画無料区域です。伊賀市の真ん中を横断する形で通っているので、伊賀市内の移動にも非常に便利です。

私は、通勤や買い物など普段遣いに名阪国道を利用していました。引越しの際も、名阪国道のインターの近くを基準に探しました。伊賀市は電車などの公共交通機関があまり充実していないため、駅チカよりもインターに近い方が便利です。

大阪と名古屋のちょうど中間に位置する伊賀市は、どちらにも行き来する方にとって、非常に便利な立地です。車の場合、名阪国道を利用すれば大阪も名古屋も70分ほどで移動できます。

電車の場合は、大阪難波まで１時間半、名古屋まで２時間15分ほどかかるので、車を使って通勤やお出かけをする方におすすめです。

伊賀市の住まい事情

ここからは、伊賀市の実際の住まい事情について、具体的な物件の家賃相場を見ていきましょう。

伊賀市の一人暮らし向け物件の家賃相場

一人暮らし向け物件（ワンルーム〜1DK）の家賃相場は、伊賀市4.31万円・名張市4.45万円・津市4.11万円と、周辺エリアと比較すると名張市より少し低く、津市より少し高めでした。

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　三重県（2025年1月28日時点）

伊賀市は歴史好きやのんびりと田舎暮らしをしてみたい人、気軽にアウトドアを楽しみながら、フリーランスや一人暮らしをしたい人におすすめです。

伊賀市の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

〈伊賀市の間取り別家賃相場〉

1R：4.80万円

1DK：-

1LDK：5.44万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　伊賀市（2025年1月28日時点）

伊賀市のファミリー向け物件の家賃相場

ファミリー向け物件（2LDK～3DK）の家賃相場は、伊賀市5.84万円・名張市5.95万円・津市7.65万円でした。

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　三重県（2025年1月28日時点）

伊賀市の家賃相場は、近隣エリアの名張市や津市よりもかなり安めで、津市の場合は2万円近く差がありました。

なお、伊賀市柘植町から津市までは車で約30分です。県外で働きつつ家賃を抑えたい人や、自然の豊かな環境で子育てしたい人におすすめです。

伊賀市の間取り別家賃相場は以下のとおりです。

〈伊賀市の間取り別家賃相場〉

2DK：4.750万円

2LDK：5.93万円

家賃参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　伊賀市（2025年1月28日時点）

伊賀市の住みやすいエリアの特徴と魅力

伊賀市は、歴史ある古い町並みや大自然が味わえるレジャー施設、生活するのに困らない程度の商業施設がそろっています。車があると便利な地域なので賃貸物件には駐車場がついていることが多く、駐車場の料金も安価、または無料の場合もあります。一般道も渋滞することは多くありません。

ただし、伊賀市の大部分は山です。山の中は不便に感じることもあるので、長年住んでいた私のおすすめ地域を紹介します。

便利に暮らしたいなら伊賀市緑ヶ丘エリア

緑ヶ丘は周辺にお店が多く、学校もありますのでファミリー向けにおすすめの地区です。近隣エリアには、大きなスーパーやホームセンターがあり、だいたいの物はそろいます。

例えば、伊賀市内にあるショッピングモールのイオンタウン伊賀上野は、緑ヶ丘の最寄りインターである友生インターから車で5分ほどの場所にあります。伊賀市に住んでいると、一度はお世話になるでしょう。

イオンタウン伊賀上野には、マックスバリュ・無印良品・スターバックスコーヒー・ケンタッキーフライドチキン・びっくりドンキー、トランクルームやコインランドリー、美容室にスポーツクラブなどの店舗が入っています。伊賀市の中で、店舗が一番充実している商業施設です。

ファミリーにはゆめが丘エリアがおすすめ

市街地を抜けたところにあるゆめが丘は、ファミリー層に人気のエリアです。自然に囲まれていて静かな場所なので、落ち着いた生活を実現できます。

エリア内には学校やスーパー、病院などが存在し、生活に便利な環境が整っています。おしゃれなカフェやレストランなどもあるので、ゆめが丘までわざわざランチに訪れる方も多いです。

ゆめが丘自体が比較的新しい住宅地のため、ゆめが丘の高齢化率は7.9％と、伊賀市全体の33.5％に比べて非常に低く、若い世代が多く住む活気ある街です（2022年4月現在）。そのため、子育てにおすすめのエリアといえるでしょう。

ゆめが丘にはPLANT（プラント）という大きな商業施設があり、中にはスーパーとホームセンター、100円ショップ、イートインコーナーなどがあります。

施設名：PLANT

住所：三重県伊賀市ゆめが丘1丁目1-1

営業時間：店舗によって異なる（年中無休）

PLANTのすぐ横にはDMGMORIアリーナ（旧ゆめドーム）があります。DMGMORIアリーナは屋内体育施設で、以下の施設があります。

・1,600人の観客を収容できる競技場

・トレーニングルーム

・ダンススタジオ

・キッズアスレチック

・カフェ

・会議室

・スタジオ

また、3種のスポーツクライミング施設（リード・ボルダー・スピード）が常設された、国内唯一のアリーナです。クライミング施設では認定判定会や体験会なども開催されているので、チャレンジしてみるのもおすすめです。

マイカーがあるなら名阪国道インター近くもおすすめ

車移動がメインになると、駅チカの立地よりも、名阪国道のインターが近い方が便利に感じるでしょう。伊賀市は電車が30分に1本程度と運行本数が少なめなので、マイカー通勤をする人が多いです。

マイカー通勤をする場合、信号の多い一般道を通るよりも、名阪国道を利用した方がスムーズに移動できます。そのため、インターの近くなら、少し市街地から離れていてもそれほど不便に感じることはないでしょう。

私は以前、伊賀一宮インターの近くに住んでいて、会社には5分くらいで行けるし、買い物も6分くらいのところにスーパーや薬局があったので快適な生活を満喫できました。

伊賀市はのんびり自由に暮らせる住み心地のいい街

田舎ならではの、のんびりとした空気と歴史のある町並み、少し足を延ばせば京都や奈良もすぐそこにある伊賀市。自然が豊富で、楽しめるレジャーもあり、緑の中で暮らしつつも、商業施設も多くて不便に感じることはないでしょう。

3県が隣接し、大阪と名古屋の中間にある伊賀市は、暮らしやすいエリアではないでしょうか。

この記事を参考に、忍者のかくれ里「伊賀市」でぜひ新たな生活をスタートしてみせんか。

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