住む街を決める際に気になるのが、その街が安心して暮らせるかという点ではないでしょうか。

そこで、実際に北千住で暮らしているLIFE LIST編集部の富田の実体験を交えながら、北千住の治安や災害情報、物件選びでチェックするべき点について紹介します。本記事が住まい探しの一助になれば幸いです。

北千住の基本情報

北千住は東京都足立区の南部にある駅名です。JR常磐線・東京メトロ日比谷線・千代田線・東武伊勢崎線（スカイツリーライン）・つくばエクスプレスの5路線が利用できるターミナル駅です。JR各駅の乗車人員（2022年度）では10位にランクインしている利用者数のとても多い駅です。

江戸時代から宿場町として栄えた歴史ある街で、現在も飲食店が多く集まり活気があります。生活に必要な施設も、駅前のマルイやルミネの大型ショッピングセンターをはじめとして充実しています。

「LIFULL HOME'S住みたい街ランキング2024」では北千住は借りて住みたい街ランキングで8位にランクインしており、人気の高い街です。

LIFULL HOME'S住みたい街ランキング

北千住の治安

まずは、犯罪数の推移など、治安に関する情報をお伝えします。

北千住の犯罪発生件数

北千住にある千住警察署の刑法犯件数の推移を見てみましょう。

2019年　627件

2020年　479件

2021年　482件

2022年　522件

2023年　621件

2019年から比較的減少傾向にありましたが、2023年に621件と増加しているようです。

では、エリアごとの犯罪数を見てみましょう。

警視庁の発表している「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数（2023年）」を、犯罪件数の多いエリア順に並べてみます。

足立区千住２丁目　122件

足立区千住旭町　119件

足立区千住３丁目　91件

足立区千住橋戸町　32件

足立区千住１丁目　32件

こうして見ると、千住2、3丁目と旭町の件数の多さが目立ちますが、これらのエリアは駅に隣接しています。駅はそれだけ人通りが多いため、犯罪件数は多くなる傾向があるといえます。

北千住の自治体の治安に対する取り組み

北千住駅のある足立区では、2008年より「ビューティフル・ウィンドウズ運動」を展開しています。「美しいまち」を印象付けることで犯罪を抑止しようという区独自の運動です。足立区、区内4警察、自主防犯ボランティアや学校、商店街などの機関と連携した取り組みです。

青色防犯パトロールや地域防犯ボランティアなどの取り組みを行い、こうした取り組みの効果もあり、区全体で刑法犯認知件数に関して、ピークとなった2001年の1万6,843件から2021年には3212件と、約8割減少しました。

区民に行ったアンケート調査では、「治安が良い」と回答した比率が、2001年は11パーセントでしたが、2022年は64.5パーセントまで上昇しています。

足立区ではシティプロモーション課があり、足立区に住む人たちが「自慢できる、誇れるまち」だと思えるような活動を進めています。「ビューティフル・ウィンドウズ運動」もその一環です。

北千住の災害への備え

この項目では、北千住の災害リスクや、それに対する備えを見ていきましょう。

北千住の地形の特徴と注意点

北千住は荒川と隅田川に挟まれて、地図で見るとまるで島のような形に見えます。注意点としては、川が近いため、氾濫による浸水被害のリスクがあるということです。

北千住のハザードマップ

出典：「ハザードマップポータルサイト」

ハザードマップを見ると、北千住エリアのほぼ全域で3m～10mの浸水リスクがあることがわかります。主に荒川の氾濫がリスクとしてあるようです。そのため荒川から離れた隅田川寄りですと想定される浸水の高さが少し下がっている傾向にあります。

津波によるリスクはないエリアとされていますが、浸水リスクを考慮すると、北千住では2階や3階以上の部屋を選ぶのが安心でしょう。実際に北千住の賃貸物件を見てみても、1階は住居でなく駐車場や店舗になっているような物件が多いです。

LIFULL HOME’Sの地図から物件を探す機能では、洪水リスクも一緒に確認することができます。ぜひ活用してみてください。

北千住の地盤

足立区で出しているパンフレット「知ってほしい足立区の地盤と液状化対策」によると、北千住がある足立区の地盤は軟弱な沖積層があり、地表近くには液状化するおそれのある砂質層があるようです。

東京都土木技術支援・人材育成センターの液状化予測図で北千住地域を見てみると、液状化の可能性のある地域があります。

出典：東京の液状化予測図

足立区の「知ってほしい足立区の地盤と液状化対策」には、液状化の対策方法や、相談窓口が記載されておりますので、事前に対策を確認しておきたい方、あるいは被害を受けたという場合には確認してみてください。

出典：知ってほしい足立区の地盤と液状化対策（PDF）

北千住の避難場所・防災対策

水害時の避難場所としては、小・中・高等学校や、大学のキャンパスが避難施設として開設されます。

施設の一覧は、足立区のサイトで確認することができます。

水害時避難施設について（足立区）

足立区の防災マップでは、地震や火災などの際の避難場所が詳細に記載されています。

足立区のサイトからPDFを閲覧することが可能です。いざというときに備えて確認しておくことで、安心感も増すかと思います。

あだち防災マップ＆ガイド

北千住のエリアごとの特徴

ここからは、エリアごとに治安に関連する情報をお伝えします。実際に住んでいる体験をもとにして紹介します。

飲食店が立ち並ぶ西口駅前

北千住の西口駅前で象徴的なのは、飲み屋横丁（通称：飲み横）でしょう。所狭しと小さな店舗が立ち並ぶディープな空間です。飲み横は深夜でも開いているお店も多いです。北千住のキャバクラ店などは飲み横にまとまっています。私はお酒を飲むのが好きなので飲み横もよく訪れていますが、治安が悪く怖い場所かというとそうでもなく、お酒が飲める賑やかな場所という印象です。千住警察署もすぐ近くにあり、警察官が飲み横を巡回しているのもよく見かけます。

西口駅前に住むのはお酒を飲みに行くのが好きな人はいいですが、落ち着いた環境を好む人には賑やかすぎるかもしれません。

ほんちょう商店街・宿場町通り商店街

北千住駅の西口から徒歩約3分の場所に、「ほんちょう商店街」「宿場町通り商店街」があります。昔ながらのお店も多く、賑やかだけど温かな雰囲気の商店街です。飲食店も多いのですが深夜まで営業しているお店は限定的で、住宅もあるためか、夜遅い時間になると比較的静かな雰囲気に変わります。

この商店街沿いはアパートやマンションなど物件の選択肢も多くあります。

学生街のような雰囲気の東口駅前

北千住駅の東口を出ると「学園通り旭町商店街」が真っすぐ伸びています。東口から徒歩1分のところに、東京電機大学のキャンパスがあり、この商店街はどこか学生街のような雰囲気があるようにも感じます。西口の商店街と同様、夜遅い時間になると比較的静かな雰囲気になるので、住む環境としてもよいかと思います。

物件の選択肢は西口と比較すると少なめです。

北千住駅周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび

北千住での住まい探しのおすすめ条件

ここまでの治安や災害情報をふまえて、物件を探す際のおすすめ条件を見ていきましょう。

浸水リスクが心配な場合は2階以上の住まいを選ぼう

北千住はほぼ全域で3m～10mの浸水リスクがあります。そのため、万が一に備えて、2階以上の住まいを選ぶと安心でしょう。

浸水リスクの観点では荒川と隅田川に挟まれていることはネガティブな印象を持ってしまうかもしれませんが、実際に生活していると、どちらの川も自然を感じられる心地のよい場所です。

荒川の河川敷は天気のいい昼間にのんびり座ったり、サイクリングしたりして過ごしています。

隅田川の河川敷からは夜景がきれいなので、夜にお酒を持って眺めたりしています。

落ち着いた環境で暮らしたいなら「千住大橋駅」も候補に

北千住駅の駅前は商業施設も多く賑やかです。落ち着いた環境で暮らしたいという場合、駅から離れれば比較的閑静な住宅街が広がっています。ですが駅から離れると、生活利便性も下がってしまうのが悩みどころです。

そこで、北千住駅から徒歩約20分の京成本線「千住大橋駅」周辺も候補に入れて住まいを探してみてはいかがでしょうか。千住大橋駅周辺は住宅街のような雰囲気になっているので落ち着いて暮らせると思います。北千住駅周辺の飲食店や店舗も徒歩圏内で利用できます。

ワンルーム・1K・1DKの平均家賃相場を比較してみると、北千住駅の7.94万円に対して、千住大橋駅は7.7６万円と安めです。落ち着いた環境と、北千住駅周辺の利便性も徒歩圏内で享受できるという暮らしが実現できるでしょう。

家賃参照：北千住駅の家賃相場（2024年5月23日時点）

家賃参照：千住大橋駅の家賃相場（2024年5月23日時点）

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