家賃9万円台で「住民満足度」が高い東京の駅ランキング（二人暮らし・ファミリー編）

1位：多摩川駅

家賃9万円台で住民の満足度が高い駅は、大田区に位置する「多摩川駅」でした。 多摩川駅は、東急横線・東急目黒線・東急多摩川線の3路線が乗り合う駅。都心部の他、横浜方面や羽田空港方面への移動がしやすく、池袋駅や横浜駅へ急行を利用すれば20分ほどで行けます。

駅付近は、閑静な住宅街が広がり落ち着きがあります。商業施設が少なく、スーパーなど生活に必要な買い物をする際は少し移動が必要です。

一方で駅を挟んだ東西には大きな公園が広がっているため、自然を求める方に向いています。アクティブに過ごしたい方や子どもがいる方にもおすすめです。近くに多摩川が流れているので、風を感じながら川沿いの散歩を楽しめますよ。

＜住民の声＞

・自然が豊かで街がきれい

・交通の便がいい

・子育てがしやすくファミリーが多い

閑静な住宅街と公園が揃う街のため、落ち着いた環境でのんびり生活できるとの声が多くありました。

2位：西永福駅

2位は、杉並区に位置する「西永福駅」です。京王井の頭線が通る駅で、下北沢駅まで約12分、渋谷駅まで約20分、吉祥寺駅まで約12分で行けます。乗り換えは必要ですが、各主要駅までの所要時間は30分程度。通勤や通学もしやすく便利な駅です。

駅付近は生活に必要な店舗やコンビニは点在していますが、それほど多くありません。近隣の駅付近か、お出かけついでに済ませておくのがおすすめです。商業施設が少ない分、街は落ち着いています。神社やお寺、公園が多い地域なので、静かな環境で暮らしたい方に向いています。

＜住民の声＞

・自然が多く落ち着いている

・静かで治安がいい

・都心部に出やすい

治安が良く安心して暮らせるとの声が多数見られました。

3位：永福町駅

3位は、京王井の頭線の「永福町駅」です。杉並区に位置し、2位にランクインした「西永福駅」の隣にある駅。急行停車駅なので、乗り換えなく吉祥寺駅へ約7分、下北沢駅へ約4分、渋谷駅へ約9分で行けます。また各主要駅へも30分程度で行けるアクセスの良さが魅力です。1駅隣に京王線が通る「明大前駅」があるため、新宿駅にも出やすいですよ。

駅付近はきれいに整備されており、スーパーやドラッグストア、飲食店が入る商業施設があります。

周辺には神田川が流れており、公園も多いエリア。川沿いにある「下高井戸あおぞら公園」は徒歩15分程度で行ける距離にあるため、自然を感じたい人やアクティブに過ごしたい人におすすめです。

＜住民の声＞

・都心に出やすいのに静かで住みやすい

・ファミリーが多く治安が良い

・川や公園など自然を感じられる

都心部へのアクセスの良さや、自然を感じられる落ち着いた雰囲気に満足している声が多数でした。

4位：荻窪駅

4位は、杉並区に位置する「荻窪駅」です。JR中央線や総武線、東京メトロ丸の内線が乗り入れています。ターミナル駅である「新宿駅」まで中央線快速で直通約10分。各方面へ出やすいほか、JR総武線を使えば乗り換えなく千葉方面に行けるため、通学や通勤にも便利です。丸の内線は荻窪駅が始発なので、込み合う時間帯も座りやすいのも魅力です。

駅周辺は西友やルミネなど、生活に必要な施設が整っています。また飲食店が多く、外食することが多い方にとっても便利なエリアです。新宿からほど近いにもかかわらず、街は比較的落ち着いているのが特徴です。

住民の口コミには、「交通の便がいい」「静かで住みやすい」との声が多くありました。

5位：葛西臨海公園駅

5位は、江戸川区に位置する「葛西臨海公園駅」です。JR京葉線が通る駅で、東京ディズニーリゾートの最寄り駅である「舞浜駅」の隣にあります。千葉方面に出やすいほか東京駅へも直通約13分で行けるため、各方面への移動がしやすいのが魅力です。

駅周辺は、公園が多く自然を身近に感じられるのが特徴。西口の目の前には「葛西臨海公園」が広がります。スーパーやドラッグストアなどは東口側に点在しています。駅前に集中しているわけではないため、お住まいの場所から近い店舗を利用するのがおすすめです。

住民の口コミには、「街が整備されていてきれい」「広い公園が多く子育てがしやすい」との声がありました。

6位：高井戸駅

6位は、京王井の頭線の「高井戸駅」です。杉並区位置しており、直通で渋谷駅まで約20分、吉祥寺駅まで約8分で行けます。都心部だけでなく、JR中央線を利用して立川方面にも行きやすいのが魅力です。各主要駅までは40分以内で行けるため、都会の喧騒から少し離れても利便性を求める方におすすめです。

高井戸駅には駅に直結した商業施設があるほか、スーパーなどの生活に必要な店舗は徒歩圏内に複数あります。また駅南側には神田川、北側には学校など各施設があり、駅を挟んだ南北で街の雰囲気が変わるのが特徴。お好みの環境、場所を選べる魅力があります。

住民の口コミには、「街が静かで落ち着いている」「治安がいい」との声が多数ありました。

7位：布田駅

7位は、京王線の「布田駅」です。調布市に位置しており、京王線と京王相模線の2線が乗り入れる「調布駅」の隣にあります。

乗り換えなく新宿駅まで約35分、京王八王子駅まで約40分で行ける点が魅力です。周辺の駅と比べて利用者が少なく、比較的落ち着いた雰囲気があります。

駅周辺は商業施設などはなく、コンビニや小さなスーパーがある程度。買い物は出先で済ませるか、徒歩圏内にある調布駅まで行くほうがいいかもしれません。

ただ、その分街は静かで落ち着いています。閑静な住宅街が広がるエリアなので、静かな場所で暮らしたい方にはおすすめです。

住民の口コミには、「住宅街で静か」「新宿に出やすく便利」との声がみられました。

8位：上町駅

8位は、世田谷区にある「上町駅」です。東急世田谷線が通る駅で、三軒茶屋駅へ直行で約9分、1度乗り換えれば渋谷駅までは約25分で行けます。その他各主要駅までは、乗り換えが必要ですが45分圏内です。

駅周辺は閑静な住宅街が広がるエリア。ただしスーパーやドラッグストアなど生活に必要な店舗はそろっているため、不便はありません。また「世田谷上町銀座会」には、飲食店や各専門店など約60店舗並んでおり、駅周辺で用事が済ませられる環境です。

住民の口コミには「交通の便が良い」「徒歩圏内ですべてそろうため便利」といった声が多くありました。

9位：成城学園前駅

9位は、小田急小田原線の「成城学園前駅」です。世田谷区に位置しており、新宿駅まで乗り換えなく約15分で行けるほか、神奈川方面へも行きやすいのが特徴です。急行や準急も止まるため、通勤や通学でも利用しやすいでしょう。

成城学園前駅周辺は高級住宅街として知られるエリアで、静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。駅直結の複合施設にはスーパーや飲食店、クリニックがあるため、生活には困りません。学校や公園が多く、比較的治安も良い街です。

住民の口コミには、「緑が多く閑静で住みやすい」「施設が整っている」との声がありました。

10位：二子玉川駅

10位は、世田谷区の川崎市寄りに位置する「二子玉川駅」です。東急大井町線と東急田園都市線の2線が乗り合う駅で、渋谷駅まで乗り換えなく約15分で行けます。各主要駅まで40分以内で行けるうえ、急行や準急が停まるので移動のしやすさが魅力です。

駅周辺は大型商業施設が複数あるうえ、スーパーやコンビニなども豊富です。また多摩川の河川敷には大きな公園や運動場があるため、自然を感じながらのびのび過ごせます。子育て世帯や運動を楽しむカップルにおすすめです。

住民の口コミには、「買い物に便利」「都会と自然が両立しておりちょうどいい」との声が多くありました。

家賃9万円台で満足度が高い駅は「利便性」と「閑静」

家賃9万円台で二人暮らし・ファミリーの満足度が高い駅は、閑静な住宅街でありながら利便性が高い特徴が目立ちました。ランクインした駅の多くが、都心部へ30〜40分以内で行ける距離。アクセスの良さを求めつつ、静かで落ち着いた環境が好まれています。

パートナー、夫婦、子どもと一緒に生活する方は、ぜひこのランキングを参考に、満足できるお住まいをみつけてくださいね。

■調査概要

・対象駅：対象物件の家賃相場が9万円以上10万円未満の東京都内の駅（市町村も含む）かつ、2023年10月時点でまちむすびの口コミ30件以上を有する592駅

・対象物件：築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平米以上～100平米未満、賃料1～100万円以内の賃貸物件（定期借家を除く）

・抽出期間：2022年11月～2023年10月

・賃料：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出

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