家賃10万円台で「住民満足度」が高い駅ランキング（東京・二人暮らしファミリー編）

1位：浜田山駅

1位は、京王井の頭線の「浜田山駅」です。交通の利便性が高い杉並区にありながら、閑静な住宅街が広がり、かつ自然が豊かな場所として知られています。急行列車は止まりませんが渋谷駅まで直行で約20分、新宿駅までは明大前駅で乗り換えて約20分ほどで行けます（急行の場合）。

浜田山駅は渋谷駅などの主要駅に比べて利用者が多くないため、子ども連れでも利用しやすい駅です。

駅周辺は低層の住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街。駅南側には公園が複数あり、のんびり落ち着いた雰囲気が特徴です。また夜間まで営業している飲食店やスーパー多く、仕事が忙しい共働き夫婦にもおすすめです。

＜住民の声＞

・緑が多く子どもやペットの散歩に適している

・ファミリーが多く治安がいい

・都心へのアクセスが良い

アクセスの良さと自然の豊かさに満足している声が多くありました。治安がいい点も魅力です。

2位：武蔵小山駅

2位は東急目黒線の「武蔵小山駅」です。品川区に位置し、目黒駅までは急行を使えば1駅3分で行けます。下りは横浜方面につながるほか、東京メトロ南北線や都営三田線に乗り入れているので、各所へ移動がしやすいのが魅力です。複数の路線が乗りあう「武蔵小杉駅」へも行きやすいため、通勤や通学に便利です。

駅周辺には各施設が集まるほか、アーケード商店街「武蔵小山商店街パルム」があります。交通の利便性だけでなく生活の利便性も高く、生活に必要な買い物は一通りそろいます。

また、少し足を伸ばせば戸越エリアに行くことも可能で、自転車なら10分程度なので、生活圏内の利便性は非常に高いエリアです。

＜住民の声＞

・交通の利便性が高い

・商店街や大きな公園があり生活しやすい

・治安が良く清潔感がある

家賃を抑えながら便利な場所に住みたい方におすすめです。

3位：用賀駅

3位は東急田園都市線の「用賀駅」です。世田谷区に位置し、渋谷まで直通5駅約12分で行けるアクセスの良さが魅力。東急大井町線も通る「二子玉川駅」までは1駅約2分です。また坂道が少ないため、ベビーカーや自転車での移動も負担が少なく安心！歩道も広々としています。

さらに首都高速道路の用賀出入口もあるため、車移動がメインの方にとっても便利な場所です。どの手段とっても交通の便がいいといえます。

駅周辺は東急ストアをはじめスーパーが複数あり、中には深夜まで営業している店舗もあります。仕事で遅くなりがちな方や共働きの夫婦も時間を気にせず立ち寄れます。また駅から徒歩15分の場所には、敷地が広く桜の名所である「都立砧（とりつきぬた）公園」もあるので、お散歩やジョギングなどアクティブに過ごしたい方にもおすすめのエリアです。

＜住民の声＞

・地域全体が落ち着いている

・交通や生活の利便性が高い

・車移動がしやすい

街並みがきれいで落ち着いているとの声が多く、利便性を求めながらも静かなエリアに住みたい方におすすめです。

4位：上野毛駅

4位は東急大井町線の「上野毛駅」です。新宿駅や渋谷駅までは乗り換えが必要ですが、30分前後で行ける距離にあります。

また一部の列車は、東急田園都市線の中央林間駅まで直通運転をしています。駅周辺は住宅街が広がるエリア。スーパーやドラッグストアなど生活に必要な店舗は複数ありますが、娯楽施設などはなく落ち着いています。商業施設が多く集まる二子玉川駅までは1駅約2分ですが、徒歩や自転車でも行けるため買い物には困りません。

多摩川沿いにある二子玉川公園も駅から徒歩8分ほどなので、自然を感じながらゆったり過ごしたい方にもおすすめです。住民の口コミにも、「自然豊かで環境がいい」という声が多くみられました。

5位：奥沢駅

5位は東急目黒線の「奥沢駅」です。世田谷区に位置しており、目黒駅まで6駅約15分・複数の路線が乗りあう武蔵小杉駅まで4駅7分で行けます。東京メトロ南北線や都営三田線の直通運転もしているため、都心部への移動のしやすさは抜群です。

駅周辺はスーパーやコンビニなど生活に必要な店舗がそろっていますが、そこまで多くありません。徒歩圏内に商業施設や飲食店などが多く集まる「自由が丘駅」があるので、買い物に困ることはない環境です。自由が丘駅までは徒歩で約10分、自転車なら3分ほどで行けますよ。

住民の口コミには、「落ち着いた環境が魅力」「徒歩圏内に2路線あって便利」などの声がありました。

6位：荏原中延（えばらなかのぶ）駅

6位は東急池上線の「荏原中延（えばらなかのぶ）駅」です。五反田駅まで3駅約6分、蒲田駅までは約20分で行けます。また乗り換えは必要ですが、品川や渋谷など主要駅までも20分ほどで行けるため交通の利便性は高いといえます。 東急大井町線の「中延駅」も徒歩圏内なので、行き先に合わせて路線を選べるのも魅力です。

駅周辺は東急ストアのほか、大きな商店街があるため生活に必要な店舗はそろっています。1駅隣の戸越銀座駅は徒歩圏内にあるため、「戸越銀座商店街」に行くことも可能なので、少し買い物に物足りなさを感じた時も生活圏で済ませられます。

住民の口コミには、「治安が良く物価が安い」「商店街があって便利」などの声がありました。

7位：田園調布駅

7位は東急東横線・東急目黒線が停車する「田園調布駅」です。大田区に位置しており、渋谷駅や目黒駅まで乗り換えなく約12分で行けます。東急東横線は東京メトロ日比谷線・副都心線、東急目黒線は東京メトロ南北線・都営三田線への直通運転もしています。

目的地によって利用列車を選べるため、通勤や通学にも便利です。

駅をはじめオシャレな街並みが印象的な田園調布。駅前には「東急スクエアガーデンサイト」のほか、スーパーやドラッグストアなど各店舗が充実し、生活の利便性も高いエリアです。また徒歩圏内に川や公園があるため、気軽に散歩ができるのも魅力ですよ。

住民の口コミには、「閑静で治安がいい」「買い物や交通の利便性が高い」との声が多くみられました。

8位：戸越駅

8位は都営浅草線の「戸越駅」です。品川区に位置する駅で、五反田駅や新橋駅、浅草駅までは乗り換えなしで行けます。

また乗り換えは必要ですが、渋谷駅や新宿駅などの主要駅へも20～30分程度で行ける好アクセスが魅力です。

戸越駅には、駅を挟んだ東西に伸びる「戸越銀座商店街」があります。商店街にはスーパーやドラッグストアなどもあるので、買い物には困りません。仕事帰りに気軽に寄れるので、忙しい共働きで夫婦にもおすすめです。また徒歩圏内に病院や公園もあるので、子どもがいる家族も安心です。

住民の口コミには、「買い物が便利」「治安がいい」との声が多くありました。

9位：桜新町駅

9位は東急田園都市線の「桜新町」です。世田谷区に位置しており、渋谷駅まで4駅約4分・二子玉川駅まで2駅約10分のアクセスの良さが魅力です。

また、東京メトロ半蔵門線の直通運転もしているため、表参道駅や永田町駅も乗り換えなしで行けます。

駅周辺には「桜新町商店街（サザエさん通り）」があり、生活に必要な買い物ができる施設や飲食店は一通りそろっています。夜遅くまで営業するスーパーもあり、仕事帰りに寄りやすいのも魅力です。また小さな公園が各所に点在しているため、ファミリー層にも人気です。

住民の口コミには、「閑静な住宅街でありながらお店が充実している」「都会過ぎず住みやすい」との声がありました。

10位：駒澤大学駅

10位は、「駒澤大学駅」と「大岡山駅」の2駅が同率ランクインしました。

まずは東急田園都市線の「駒澤大学駅」。世田谷区にあり、9位の桜新町駅の隣駅です。渋谷駅まで3駅約7分で行けるほか、新宿や品川など各主要駅までも20～30分程度で行けます。

二子玉川駅をはじめ、神奈川方面へも行きやすいので、通勤や通学など各方面へのお出かけも便利です。

駅周辺は各種店舗が並び賑わいますが、少し離れると閑静な住宅街が広がり落ち着いています。大学が近いせいか街灯が多く、帰宅が遅くなりがちの方でも安心です。徒歩圏内には駒沢オリンピック公園もあるので、休日をアクティブに過ごしたい方にも向いています。

住民の口コミには、「閑静な街でありながら店舗が多く便利」「電車の他バスも充実している」との声がありました。

同率10位：大岡山駅

同率10位は「大岡山駅」です。大田区に位置しており、東急目黒線と東急大井町線の2つの路線が乗り入れています。目黒駅まで急行で約5分のほか、乗り換えが必要ですが、都心の主要駅まで30分程度で行けます。また東急田園都市線の直通運転もしているため、神奈川方面への移動も便利です。

駅周辺は閑静な住宅街で、比較的落ち着いたエリア。駅前にはスーパーやドラッグストアの他、商店街もあるため生活に必要な買い物はそろいます。ファミリーや学生が多いため、治安の良さも魅力です。

住民の口コミには、「便利で治安が良い」「老若男女のバランスがとれた街」との声がありました。

まとめ

家賃10万円台で住民の満足度が高い駅は東急線沿いの駅が多く、城西エリアに集中していました。共働き夫婦や子育て世帯など環境はさまざまですが、満足の声が多かったのは「利便性」と「治安の良さ」。都会の喧騒から少し離れた閑静な住宅街が好まれています。

これからお住まいを検討する方は、ぜひこのランキングを参考に、安心して暮らせる街を見つけてくださいね。

■調査概要

・対象駅：対象物件の家賃相場が10万円以上11万円未満の東京都内の駅（市町村も含む）かつ、2023年10月時点でまちむすびの口コミ30件以上を有する592駅

・対象物件：築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上～100m2未満、賃料1～100万円以内の賃貸物件（定期借家を除く）

・抽出期間：2022年11月～2023年10月

・賃料：管理費を含む⽉額賃料から中央値を算出

[clink id="924" type="button"][/clink]