稲毛駅周辺の基本情報

稲毛駅は、JR東日本の総武本線沿線の駅です。横須賀・総武線快速と、中央・総武線の2路線が乗り入れています。東京駅や品川駅まで乗換えをせずに行けるため、通勤や通学時間帯は電車が非常に混んでいるのが特徴です。現在は、リモートワークや時差出勤の普及もあり、混雑が緩和しつつあります。

稲毛駅には改札が2つあります。中央改札とペリエ稲毛改札です。ペリエ稲毛改札側に出ると、ユニクロやマツモトキヨシがあり、中央改札側にはパン屋さんや惣菜屋などがたくさんあります。

付近には”東京湾”があり、公園も多くあるため自然を感じながら生活できますよ。駅周辺の充実感もあり、レジャーを楽しめる施設も多いため、学生からファミリーなど幅広い世代の方が住んでいる街です。

稲毛駅には西口と東口2つの出口がありますが、どちらにもバスロータリーがあります。東口には、稲毛区役所経由「草野車庫行」バスなどがある京成バスが通っていますよ。西口には、稲毛海岸駅や海浜幕張駅などへ向かう千葉海浜交通バスと京成バスが通っています。

稲毛駅周辺に住んだきっかけ・選んだ決め手

私が稲毛駅周辺に住み始めたきっかけは、当時職場の最寄りであった「幕張本郷駅」からアクセスしやすい駅への引越しを検討したことです。

物件探しの際、都内へのアクセスがしやすく、駅周辺の飲食店や施設の充実度が高い、ペット可の物件を探していました。駅周辺の充実度や都内へのアクセスは、稲毛駅以外でも該当する駅はありましたが、当時ペットを飼っていたため、家賃が予算内でペット相談可の物件であることが必須条件だったのです。

ペット相談可の物件は数が比較的少なく、通常よりも家賃や敷金などが高くなります。ほかの総武線快速が停車する駅と比べて、家賃相場の低いことが「稲毛駅」周辺に住む決め手となりました。

稲毛駅周辺の住みやすさ

(1)稲毛駅周辺の交通利便性

稲毛駅は、比較的交通利便性がいいエリアです。JR総武線各駅停車では新宿駅まで、総武線快速では東京駅・品川駅・横浜駅まで乗換えをせずに行けます。友人とのお出かけや食事の際も、主要駅へのアクセスのよさがあれば待ち合わせもしやすいですよね。

さらに東京駅には、快速に乗って約40分で着くので、新幹線で旅行や出張などに行く際も、アクセスしやすいエリアとなっています。

また、駅周辺の移動におすすめなのが、バスです。稲毛駅から出ているバスを利用すれば、海浜幕張駅に乗換えせずに行けます。海浜幕張駅付近には大きなイオンモールやコストコがあり、買い物やレジャースポットへ簡単に行けるのも稲毛駅の魅力の一つですね。

(2)稲毛駅周辺の買い物・飲食店事情

稲毛駅周辺には、西口・東口どちらの出口にもコンビニや薬局、スーパーがあります。とくに私が住んでいた西口は、駅前にロータリーがあり、セブンイレブンと24時間営業のワイズマートがあります。仕事で夜遅くなってしまったときにも、スーパーが24時間開いていれば安心です。

また、駅直結のペリエ稲毛は平日21時、土日は20時まで開いているので、仕事で疲れて自炊をするのが面倒なときでもお惣菜を買って帰れます。ワイズマートにもお惣菜は売っていますが、ペリエ稲毛の方が比較的種類が豊富です。見ているだけでもお腹が空いてくるようなお惣菜がたくさん並んでいます。さらに、ペリエ稲毛の中にはユニクロや無印良品、雑貨屋さんなどもあるので、休日の買い物にも困りません。

東口にはイオンがあり、フードコートや100円ショップ、私には欠かせないペットショップなどが入っています。遠くに行かずとも、駅周辺で日用品などの買い物が完結するのは稲毛駅の魅力です。

店舗名・施設名：イオン　稲毛店

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台1-4-20

アクセス：JR総武本線・総武線「稲毛駅」から徒歩4分

営業時間：1階～4階9:00～22:00 /地下1階平日7:00～23:00、土日8:00～23:00

飲食店については、東口の方がお店の数が多く、居酒屋のチェーン店やカラオケ店などがあります。西口にはすき家や日高屋などのチェーン店はあるものの、個人経営の居酒屋が多いため、お酒が好きで一杯飲んで帰るのが好きな方には西口エリアがおすすめですよ。

ほかにも稲毛駅周辺にはカフェやパン屋も複数あるので、一息つきたいときなどに利用できるお店がたくさんあります。

(3)稲毛駅周辺の自然・公園

稲毛駅周辺には広場のような小さな公園から、アスレチックが設置されている公園などさまざまな公園があります。

その中でも、稲毛駅周辺で一番大きな公園は稲毛海浜公園です。緑も多くあり、海水浴ができるエリアや大きなプールもあります。全国でも珍しくプールとビーチを行き来できるスポットで、1日ではなかなか遊びきれないほどの充実感がありますよ。

2023年以降には、新たにレストランやインドアスポーツイベントが楽しめる室内プールも開業予定で、よりいっそう活気のあるスポットになりそうです。海とプールをどちらも楽しみたい方はぜひ一度訪れてみてくださいね。

店舗名・施設名：稲毛海浜公園

所在地：千葉県千葉市美浜区高浜7-2

アクセス：JR総武本線・総武線「稲毛駅」西口2番バス乗り場から千葉海浜交通バス「海浜公園プール行き」で終点下車

営業時間：稲毛海浜公園プールは10:00～17:00

私は当時住んでいた家は、徒歩約3分のところにアスレチックのある公園があったので、人がいないのを見計らって愛犬を連れて遊びに行き、気分転換をしていました。駅から少し離れた住宅街には、徒歩圏内で行ける公園が比較的多くあるため、ファミリー世代やペットを飼っている方も住みやすいエリアだと思います。

(4)稲毛駅周辺の公共施設

稲毛駅周辺に住む場合は市民となりますが、千葉市は広く6区に分かれているため、公的手続きをするときは、”稲毛区役所”を利用することになります。私は車を持っていないので、稲毛駅からバスで約10分の場所に役所があるのは非常に助かりました。

施設名：稲毛区役所

所在地：千葉県千葉市稲毛区穴川4-12-1

アクセス：JR総武本線・総武線「稲毛駅」東口2番乗り場より京成バスで「稲毛区役所」で下車

営業時間：平日8:30～17:30

また、稲毛駅から徒歩10分の場所には千葉市稲毛図書館があります。集中して勉強したい人や日常的に本を借りて読みたい方におすすめです。

施設名：千葉市稲毛図書館

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台5-1-1

アクセス：JR総武本線・総武線「稲毛駅」から徒歩10分

営業時間：9:00～17:15　※月曜日は定休日

(5)稲毛駅周辺の治安

稲毛駅周辺の治安はよく、ボランティアや警察による防犯パトロールも定期的に行われています。2018年からは駅周辺に20台もの防犯カメラが設置されたことで、犯罪の抑止力にもなっているため、一人暮らしでも安心です。

2022年7月の千葉市全体としての犯罪発生件数としては、3,249件と前年より減少傾向にあるものの、大都市であるからか比較的多くなっています。ただ、稲毛エリアに関しては、学生やファミリー世代が多いためアットホームな雰囲気で治安がよい印象です。

また、稲毛区は国立千葉大学、千葉市立千葉高校などのキャンパスがあるエリアになっています。稲毛駅周辺にはイオンやマルエツなどのスーパーマーケットもあり、昼夜問わず買い物客が多く、人通りや街灯も多くあるため女性が夜間に歩いていても安心です。

(6)稲毛駅周辺の病院事情

稲毛駅周辺には、”稲毛病院”があります。稲毛病院は、内科・精神科・神経内科・呼吸器科・消化器科・循環器科・外科・整形外科・小児科・皮膚科・泌尿器科・肛門科・リハビリテーション科などがあり、総合的に診療を受けられます。駅から徒歩7分でアクセスできるので、通院が必要な場合でも比較的通いやすいです。

店舗名・施設名：稲毛病院

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台6-21-3

アクセス：JR総武本線・総武線「稲毛駅」東口から徒歩7分

診療受付時間：平日8:30～11:00、14:00～17:00と土曜日8:30～11:00　※日・祝は休診日

夜間や休日の診療については、新検見川駅からバスで約20分のところに千葉市立海浜病院があります。こちらの病院は、夜間診療を30年以上前から続けている歴史のある病院です。夜遅くに何かあった場合に診察してくれる病院が近くにあることは、私自身安心できるポイントでした。

店舗名・施設名：千葉市立海浜病院

所在地：千葉県千葉市美浜区磯辺3-31-1

アクセス：JR総武線「新検見川駅」南口4番乗り場から千葉海浜交通バス「海浜病院行」で「海浜病院」下車

診療受付時間：8:30～11:30

※夜間応急診療の場合は平日19:00～24:00、土日祝・年末年始18:00～24:00

そのほか、歯医者や耳鼻科なども稲毛駅周辺の徒歩圏内にあるので、通院しやすい環境です。

(7)稲毛駅周辺の家賃相場

気になる稲毛駅周辺の家賃相場を、間取りごとに紹介します。

稲毛駅周辺

・1R:6.52万円

・1DK:6.34万円

・1LDK:8.91万円

・2LDK:13.32万円

参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　稲毛駅（2023年8月24日時点）

千葉駅周辺

・1R:6.34万円

・1DK7.01万円

・1LDK:9.82万円

・2LDK:15.89万円

参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　千葉駅（2023年8月24日時点）

津田沼駅周辺

・1R:6.05万円

・1DK:7.48万円

・1LDK:10.45万円

・2LDK:17.84万円

参照元：LIFULL HOME'S家賃相場　津田沼駅（2023年8月24日時点）

どの間取りで比較しても、稲毛駅の家賃相場が一番低いです。千葉駅や津田沼駅南口は、再開発されたことで全体的に家賃相場が高騰しています。家賃を抑えたい方は、稲毛駅エリアで物件を探すといいでしょう。

ただ、千葉駅や津田沼駅周辺は娯楽施設や商業施設が非常に充実しています。駅周辺も再開発が進められているため、周辺施設の充実を重視する方におすすめのエリアです。

(8)稲毛駅周辺の好きなところ

私は稲毛駅周辺に住んでみて、アクセスのよさや駅周辺の充実さがありながら、家賃を抑えられる点が魅力であると感じました。

千葉駅や津田沼駅の方が娯楽施設や商業施設も多く、利便性は高いと思いますが、駅を利用する人も多いことから普段生活するには少しにぎわい過ぎていると感じます。その点、稲毛駅はイオンやスーパーも程よく大きく、生活に便利なお店も多くそろっているのです。

また駅周辺には公園も多くあるため、犬を飼っている私としては、日常的に遊ばせられる公園があることに助かっていました。もう一度住みたいと思える住み心地のよい街です。

住んでいる人の口コミ

稲毛駅周辺に住んでいる人の口コミについて紹介します。「静かに暮らせる、生活費を抑えられる」という意見に対して、「通勤時間など混雑する、娯楽施設が少ない」などの気になる口コミもありました。

「治安がいい、小さいが公園が多い、ペットを散歩する人が多い、銀行・郵便局・区役所が利用しやすい」

(40代、男性)

「静かな住宅街で買い物も便利。24時間営業のスーパーが近所にある。複数路線の駅が徒歩で5分以内にある。」(30代、女性)

「比較的新しい住宅街なので若いファミリーが多く子どもがたくさんいるので活気がある。複数の鉄道の駅には少し距離があるがバスを使っても歩いても行ける距離。コンビニは近くにあるがスーパーまでは少し距離がある。」(60代、女性)

口コミ参照：まちむすび　稲毛駅

稲毛駅周辺は程よくにぎわいのある落ち着いた街

稲毛駅周辺は生活に便利なお店も多く、飲食店も程よくあり、夜も静かな治安のよい街という特徴があります。また旅行や出張で遠出する場合も、東京駅・品川駅までのアクセスがよく、新幹線や飛行機が利用しやすい環境でもあるので、利用頻度が多い方でも安心です。

私個人としては、駅から徒歩圏内のイオンにペットショップがあり、ペットフードやおもちゃなどを購入できるので、非常に助かっていました。ペットを飼っている場合、稲毛駅周辺は家賃相場が比較的抑えられるエリアのため、物件の選択肢が広がります。

稲毛駅周辺は、周辺施設の程よい充実度と、落ち着いた雰囲気のあるエリアです。日常生活を充実させつつ、落ち着いた雰囲気で過ごしたい方は、ぜひ稲毛駅周辺を引越し先として検討してみてください。

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