中部圏版

「借りて住みたい行政区」ランキング　総評

前回同様1位名古屋市中区　2位名古屋市中村区　3位岡崎市で変わらず

中部圏「借りて住みたい行政区」ランキングは、賃貸物件が登録されている132行政区・自治体を対象として集計しています。

ランキング結果は、名古屋市中区が2年連続で1位を獲得し、前回2位の名古屋市中村区が2位、3位も前回同様岡崎市となりました。前回とまったく同じ顔ぶれのベスト3です。4位の岐阜市までが前回と同じで、以下、5位は名古屋市千種区（前回7位）、6位四日市市（同9位）、7位名古屋市中川区（同5位）、8位豊田市（同6位）、9位名古屋市西区（同8位）、10位春日井市（同14位）と春日井市以外の9行政区・自治体が前回と順位は異なるものの、10位までのランキングに登場しています。

行政区単位では名古屋市中区が「買って住みたい」「借りて住みたい」両方の1位を獲得しており、名古屋駅の東側エリア、つまり丸の内、伏見、大須観音、上前津、東別院、鶴舞、矢場町、栄、久屋大通などの各エリアに分散している居住ニーズをほぼすべて集約した結果が順位に表れています。したがって、名古屋市中心部での居住ニーズに変化がなければ、今後も高い確率で1位を獲得し続けることが予想されます。「借りて住みたい街」で名古屋市中区の駅は4位の「伏見」、6位の「上前津」が上位に入っているのみでしたが、居住ニーズの高まりは中区という行政区単位では顕著に示されています。5位の千種区も同様の傾向がありますが、賃料相場は中区よりも千種区のほうが全般に高水準であり、順位に違いが表れたものと考えられます。

2位の名古屋市中村区は名古屋駅の所在地で、名古屋駅西側エリアの中村区役所、ささしまライブ、中村公園、中村日赤などの居住ニーズを集約しています。中村区は名古屋駅をはさんで中心部へのアクセスが物理的に近いため、以前から賃貸ニーズは相応にあったものの、開発が進んできた近年になってようやく支持が高まってきました。近年、中村区内では各駅周辺での賃貸物件開発が進み、単身者および若年層向けの賃貸住宅が数多く供給されるだけでなく、生活利便施設も開発が進み、賃貸ニーズの高まりが顕著です。併せて中村区の南に隣接する中川区も7位に入りました。名古屋市中区、中村区、中川区の名古屋市中西部エリアが、中部圏での主に若年層向けの賃貸ニーズを支えるエリアになりつつあります。

3位の岡崎市は8位の豊田市と並ぶ西三河地域の中心都市で、名古屋市のベッドタウンとしての賃貸ニーズに加えて、地元での根強いニーズがあることによる支持もあり、その点では4位の岐阜市とは賃貸ユーザーの居住目的に違いがあります。岐阜市は名古屋市内に通勤・通学する目的での賃貸ニーズが主流であり、地元ニーズは今後エリアが発展するとともに拡大していくものと考えられます。岐阜市は「買って住みたい行政区」でも2位にランクされており、注目度の高さは中部圏有数と言えます。