首都圏版

「借りて住みたい行政区」ランキング　総評

1位は2年連続世田谷区　東京23区がベスト10を独占

首都圏「借りて住みたい行政区」ランキングは、2年連続で世田谷区が1位に輝きました。2位杉並区、3位新宿区、4位の大田区までが前回と同じ順位となり、根強い人気を誇っていることがわかります。5位以下の顔ぶれも前回と大きな変化はなく、ベスト10はすべて東京23区内の行政区が占める結果となりました。これも前回と同様の結果です。

ただし、東京23区の人気が高いと言っても例外はあり、23位の文京区をはじめ、24位に台東区、26位中央区、30位荒川区と続き、東京23区最下位は50位の千代田区という意外な結果になりました。荒川区を除いていずれも都心～近郊の行政区であり、賃料水準が極めて高いことが借りて住むにはネガティブな要因となっていることがわかります。

反対に都心行政区で3位にランクされる新宿区は単身者向けの住宅が多いことから、都心としては賃料水準がやや低いことが人気の一因となっています。賃料水準と人気はトレードオフの関係になっているケースが多いことが、この結果からわかります。

また、ここでも14位に船橋市が登場し、東京23区以外では最も高い順位にランクされています。船橋市は「買って住みたい行政区」で4位、「借りて住みたい街」でも「船橋」が22位にランクされており、全般的に交通利便性および生活利便性と物件価格や賃料とのバランスが良好なエリアとして、また現実的な選択肢として年々注目する人が確実に増えている印象があります。今後は「借りて住みたい行政区」でも徐々に順位が上がる可能性が高いと考えられます。

同じく東京23区以外の行政区で上位にランクされているのは17位の市川市、20位の川口市、22位八王子市、25位松戸市などです。これらの行政区はいずれも都心部から若干離れていながらダイレクトに都心へアクセス可能な鉄道路線があり、交通利便性が良好であるとともにエリアの人口集積も多いので生活利便性が高いという共通点があります。

都心以外の行政区で生活するのであれば、賃料水準と日常生活の充実度を比較してこれらの行政区を選択する、もしくは選択したいという意向が反映されています。