ローコスト住宅のオプションとは

ローコスト住宅には、各住宅メーカーが家づくりにおける基本的なプランを定めた標準仕様というものがあります。したがって、標準仕様と異なる依頼を行った場合、それらはすべてオプションとして取り扱われます。

標準仕様は会社によって異なるため、オプションの内容もそれぞれ違ってきます。オプションは住宅設備のグレードを高めるものから、耐震性や断熱性など住宅性能を向上させるものまでさまざまです。

当然ながら、追加するオプションの数が多いほど予算が膨らんでしまう可能性があるため、予算オーバーとならないためにも標準仕様の中身をよく精査する必要があります。

標準仕様には何が含まれる？

一般的に標準仕様として含まれるものの例として、以下の内容が挙げられます。

上記のような標準仕様は依頼をする施工会社により異なりますが、基本的には建物の本体価格が高額であればあるほど、標準仕様の内容やグレードはハイクオリティなものになります。

ローコスト住宅の場合では、標準仕様で床暖房や太陽光発電システムが含まれることはめずらしいですが、建物の本体価格が高ければ最初から設備として備わっているケースもあります。

後から設置を検討している住宅設備があるのなら、初めから標準仕様として備えられている住宅を選んだ方が、結果的にトータルコストは安く済むケースが多いでしょう。

ライフスタイルに応じて、どのような住宅設備が必要であるかをよく検討してみましょう。

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どんなオプションがあるのか

ローコスト住宅におけるオプションは、住宅メーカーによってさまざまですが、主なオプションとして次のものが挙げられます。

それぞれについて、詳しい内容を見ていきましょう。

耐震性に関わるオプション

地震による被害が多い日本においては、耐震性に優れた住宅が好まれる傾向にあるといえます。ローコスト住宅においても、最低震度6弱～7の揺れに耐えられる耐震性の基準を満たしています。

さらに住宅の耐震性を高めるためにオプションを追加する場合、耐震パネルや耐震金具、ダンパーなどを構造部分に設置します。

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断熱性に関わるオプション

断熱性が高い住宅であれば、外気の影響を受けにくくなるため、快適に暮らすことが可能です。冷暖房効率が高ければエアコンの使用頻度が下げられるので、光熱費の節約にもつながります。

断熱性を高めるためのオプションを追加する際には、外断熱工法を用い、窓のサッシのグレードを上げて複合サッシにしたりするケースがあります。

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住宅設備に関わるオプション

普段の暮らしのなかで使用頻度が高い水回り設備は、人によってはこだわりたい場合もあるでしょう。

ワンランク上の設備に取り替えたり、機能を追加したりするには、オプションを付ける必要があります。

ただし、複数の設備のグレードを高めようとすると費用がかさんでしまうので、優先順位をつけて検討していくことが大事です。

ローコスト住宅でオプションを追加する際の注意点

オプションを追加するときに余分なコストをかけないためには、いくつか押さえておきたいポイントがあります。どのような点に注意した方がよいのかを見ていきましょう。

追加したいオプションは事前に伝えておく

住宅が完成してから追加工事を行おうとすれば、余分なコストがかかってしまうので注意が必要です。追加したいオプションがある場合は、契約を結ぶ前に施工会社の担当者に伝えておきましょう。

場合によっては割引をしてもらえたり、オプションそのものをサービスしてもらえたりするケースがあります。他社の見積もりとも比較をしたうえで、追加したいオプションを伝えてみるようにしましょう。

あらかじめオプションに充てる予算を設定しておく

オプションを追加すれば、その分だけ住まいは魅力的なものとなりますが、きちんと計画を立てて考えていく必要があります。

場当たり的にオプションを追加していくと、予想以上に予算が膨らんでしまうこともあるため、どれくらいの費用をオプションに充てるかをあらかじめ決めておく方が無難です。

特に、床暖房や太陽光発電システムといった大がかりな工事が必要なオプションなどは、工事内容によっては大幅な追加費用が発生してしまうので、予算の枠を設定しておきましょう。

必要な設備であるかをよく検討する

浴室の暖房乾燥機などは、あれば便利な設備ですが、ライフスタイルによっては必要になるとは限りません。

不要な設備を外すことでコストダウンにつながらないかを施工会社の担当者に相談してみることも大切です。

ただし、ローコスト住宅の場合は、住宅設備を規格化してコストダウンを図っている面もあるので、実際に金額が安くなるかは各住宅メーカーの判断によります。

分からないことはハウジングアドバイザーに相談してみよう

ローコスト住宅で家づくりを進める場合、標準仕様やオプションについて分からない部分も出てくるでしょう。

疑問点や不明点をなくして家づくりを進めるために、信頼できる依頼先を見つけることが大切です。

LIFULL HOME’Sなら、住宅メーカーのカタログや施工事例を手軽に請求できるため、比較・検討しやすくなるでしょう。

また、無料でハウジングアドバイザーにも相談できるので、家づくりの基本から尋ねることが可能です。

記事のおさらい

ローコスト住宅におけるオプションとは？

規格住宅であるローコスト住宅は、あらかじめ標準仕様となる部分が住宅メーカーごとに決められています。オプションとは標準仕様以外の部分を指すものであり、具体的には住宅設備のグレードを高めたり、耐震性や断熱性を向上させたりする工事などをいいます。

オプションを追加するときの注意点は？

住宅が完成してから工事を行うと余分なコストがかかるので、オプションを追加する予定があるときは、事前に施工会社の担当者に伝えておきましょう。場合によっては割り引いてもらえたり、オプションをサービスしてもらえたりするケースもあるため、契約前に相談をすることが大切です。