家を買うときの相談先は？ 費用や注意点について紹介！ マイホーム購入の疑問を解決

住宅購入の相談、どこに行けばいい？ハウスメーカー、銀行、FP、無料相談窓口など、主要な相談先5つの特…記事を読む

平屋に必要な広さはどれくらい？

平屋は、ワンフロアのみで構成された1階建て住宅です。2階建てと違って平面に部屋を配置するため、狭い土地は平屋には不向きといわれています。

国土交通省の「誘導居住面積水準」では、豊かな住生活を実現するための広さとして、居住人数ごとに下記の広さが目安として示されています。

居住人数から平屋の広さについて考えてみると、都市部に2人以上で住むのであれば最低でも55平米、郊外や都市部以外では75平米が広さの目安となります。

100平米の広さというと、ちょうど3人家族が郊外や都市部以外に家を建てるのに適した広さです。ただし、4人家族でも間取りを工夫すれば十分生活することができるでしょう。

100平米の平屋を建てるのに必要な土地（敷地）面積は？

100平米の広さの平屋を建てる場合は、100平米以上の土地が必要になります。土地にどれくらいの家が建てられるかは、「建ぺい率」（土地面積に対する建築面積の割合）によって決まります。

建ぺい率は、住居地域では30～80％の範囲で定められています。建ぺい率ごとに必要な土地の広さの目安は、下記のとおりです。

100平米の平屋の価格は？

100平米の平屋の価格帯は、ハウスメーカーや住宅の構造などの条件によって異なります。仮に、坪単価が70万円で建築面積が100平米（30坪）とすると、建築費の目安はこのようになります。

建築費の目安

LIFULL HOME’Sの掲載物件で100平米前後の平屋の価格（関東圏・建売住宅）を見てみると、2,000万円台後半～4,000万円台が多く見られました。

なお、平屋は同じ床面積の2階建てよりも基礎工事や屋根工事の面積が広くなるため、1～2割ほど建築費が高くなる傾向があります。

まずは見積もりを依頼し、所有している土地に建てる平屋の概算費用を知ることが大切です。

家を買うときの相談先は？ 費用や注意点について紹介！ マイホーム購入の疑問を解決

住宅購入の相談、どこに行けばいい？ハウスメーカー、銀行、FP、無料相談窓口など、主要な相談先5つの特…記事を読む

100平米の平屋の間取りは？

それでは最後に、100平米の平屋の間取り例を紹介します。100平米の間取りで多いのが、3LDK～4LDKです。

こちらは建物面積が約100平米、敷地面積が240平米（約73坪）の4LDKの平屋の間取りです。

平屋はワンフロアで家族の顔が見えやすい半面、プライバシーを確保しにくいというデメリットもあります。しかし、この間取りは玄関から直接居室へ移動できるので、住む人のプライバシーも守りやすいでしょう。

水回りを集約することで費用を抑え、雨戸やシャッター付きで防犯対策も考えられた間取りになっています。

こちらは建物面積が約100平米、敷地面積が220平米（約67坪）の3LDKの平屋の間取りです。

リビングダイニングとキッチン併せて20畳以上の広さがあり、勾配天井付きなので開放的な空間になっています。LDKの先にはホビールームも設けており、趣味の空間だけでなく、子どものスタディールームや来客用の空間など、多目的に使えます。

主寝室は玄関から入ってすぐの位置にあり、3畳以上のウォークインクローゼット付きです。

こちらの間取りのように、建物を正方形にせずに少し凹凸をつけることで、家の中央部分にも光が入りやすくなります。平屋のデメリットである日当たりの悪さをカバーできる間取りなので、ぜひ参考にしてみてください。

まとめ

100平米の広さの平屋は、間取りや設計次第では、大人3～4人が快適に過ごすことができます。

平屋は中央部の日当たりが悪くなったり動線が長くなったりしがちで、防犯対策などの配慮が必要になります。家づくりの際はそうしたデメリットをカバーできるような設計を意識してみてください。

家を買うときの相談先は？ 費用や注意点について紹介！ マイホーム購入の疑問を解決

住宅購入の相談、どこに行けばいい？ハウスメーカー、銀行、FP、無料相談窓口など、主要な相談先5つの特…記事を読む