住まいのお役立ち情報

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日下部理絵

マンショントレンド評論家住宅ジャーナリスト

プロフィール

第１回マンション管理士・管理業務主任者試験に合格。管理会社勤務を経て「オフィス・日下部」を設立。管理組合の相談や顧問業務、数多くの調査から既存マンションの実態に精通する。また、穴場の街ランキングや新築マンション情報など、マンショントレンドにおいても見識が深い。ヤフーニュースへの記事掲載は３００回以上。テレビ・ラジオなどのメディア、講演会・セミナーでも活躍中。

主な著書等に『60歳からのマンション学』（講談社+α新書）、『すみません、２ＤＫってなんですか？』（サンマーク出版）、『マイホームは価値ある中古マンションを買いなさい！』（ダイヤモンド社）、『「負動産」マンションを「富動産」に変えるプロ技』（小学館）、『マンション管理・修繕・建替え大全２０２１』（朝日新聞出版）ほか多数。

日下部理絵記事一覧

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〈60歳から考える住まい選び特集4〉体力も気力もある60歳前後は、「住まい」を見直すチャンス

定年退職や退職金の支給、住宅ローンの完済やめどが立つ、子どもの独り立ちなどが重なる60歳前後は、老後の住まいを考える“絶好のタイミング”です。残りの人生を満ち足りた時間にするため、最善の居場所を探すポイントについて、マンションの専門家が解説します。

〈60歳から考える住まい選び特集3〉60歳でマイホームを買うのは危ない？

家を購入するとなると、何からすればいいのか、漠然とした不安を抱く人も多いのではないでしょうか。特に60歳前後になって初めてのマイホーム購入を検討中なら、なおさらでしょう。60歳でも住宅ローンは借りられるのか、60歳前後のマイホーム選びのポイントなどを、マンションの専門家が解説します。

〈60歳から考える住まい選び特集2〉住宅ローンの残債が…。今の家を売って買い替えるならどんな選択肢がある？

立地や家の中の段差など、若いころは気にならなかった点が気になってくるのが、60歳前後です。住宅ローンはまだ残っているが、「このままこの家に住み続けて大丈夫なのか」「買い替えを検討した方がいいのか」と漠然とした不安を感じることもあるでしょう。今の家を売って買い替えるなら、どんな選択肢や解決策があるのか、マンションの専門家が解説しています。

〈60歳から考える住まい選び特集1〉このまま住み続けるのは無理！ 60代で気づいた住まいの重大欠陥

マンションの専門家が、「将来住まいに困らないためのマンション選び」について解説します。第1回は、「60歳で住まいに困ってしまったトラブル事例」をご紹介。快適であったはずの住まいが、時の経過とともにどのように変化していき、どのようなことがきっかけで「買い替えしたい」「住み替えしたい」と思うのか、事例とともにご紹介します。

【中古マンションの選び方】耐震基準や駐車場も確認を。見落としがちなチェックポイント

中古マンションを購入する際に、見落としがちな中古マンションに潜むトラブルについて、マンショントレンド評論家の日下部理絵さんに解説いただきます。第5回目では、耐震基準、駐輪場、駐車場など見落としがちなポイントについて紹介します。旧旧耐震基準、旧耐震基準、新耐震基準の違いや、車を持っていなくても関係する駐車場の問題は押さえておきましょう。最後にチェックリストでポイントをまとめておきますので、参考にしてください。

【中古マンションの選び方】購入後の維持費に注意。修繕積立金の大幅アップや一時金の可能性も

中古マンションの選び方特集の第4弾では、マンション購入後にかかる維持費についてご紹介します。中古マンションに入居後すぐに「修繕積立金」の大幅値上げ、「一時金」の徴収がある可能性も。そうならないために、購入する際にどこを見ればいいのか、マンショントレンド評論家の日下部理絵さんが解説します。修繕積立金の設定額が低いマンション、大規模修繕工事検討中のマンション、管理費会計・修繕積立金会計

【中古マンションの選び方】騒音、駐輪場、ペットなどトラブル回避のための見学時チェックポイント

マンションの3大トラブルは、「生活音」「駐車場・駐輪場」「ペット」。このようなトラブルに遭わないために、マンションの専門家が見極め方を解説します。現地見学と書類で確認する際には、現地と書類（管理規約等）でそれぞれチェックポイントがあります。たとえば廊下などの共用部分や掲示板、ペットの使用細則によるルールなど。中古マンションを購入するときには、必ずチェックポイントを押さえてから見学に臨みましょう。

【中古マンションの選び方】マンションの「規模」や「高さ」によるメリット・デメリット

マンション購入は、立地やお部屋だけでなく、マンション全体の「規模」や建物の「高さ」によって、メリットやデメリットがあります。将来的な管理費や修繕積立金にもこれらは影響してくるのです。マンションの専門家から、タワーマンションをはじめとする「大規模マンション」と「中規模・小規模マンション」の特徴や、お部屋選びのポイントなどをわかりやすく解説してもらいました。間取りや図面だけではわからないポイントも要チェックです。

中古マンションの選び方「新築マンション」と「中古マンション」って何が違うの？

マンションの専門家が、中古マンションの選び方のポイントを解説します。後悔しないために、中古マンションの見極め方を学びましょう。第1回は基礎編「新築マンションと中古マンションって何が違うの？」です。新築マンションと中古マンション以外にも新古マンションがあります。それぞれのメリット・デメリットを知って、価値ある中古マンション探しにお役立てください。

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