住まいのお役立ち情報

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橋本秋人

FPオフィス　ノーサイド代表

プロフィール

CFP®　１級FP技能士　終活アドバイザー。大学卒業後、住宅メーカーで30年以上相続対策、個人の不動産活用、CREなどを担当。独立後はセミナー講師、執筆、相談、実行支援を中心に活動。終活アドバイザー協会（NPO法人ら・し・さ）理事、埼玉県定期借地借家権機構理事。

橋本秋人記事一覧

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中古マンションの減価償却費はどうやって計算する？

不動産所得がある場合、毎年行う確定申告。その際に必要なのが減価償却費です。毎年少しずつ減少していく不動産の価値を減価償却費として計上することで、その分を所得から差し引いて所得税を計算します。減価償却費は売却時にも関わってくるので、覚えておきましょう。

不動産の「減価償却費」とは？計算方法も併せて解説

賃貸運営などしており不動産所得がある場合、毎年確定申告が必要です。その際に関係するのが「減価償却費」です。建物の種類により償却率が変わりますが、償却資産の分け方などにより減価償却費をコントロールすることも可能です。

住宅ローンの繰り上げ返済、タイミングは？金額は？賢く返済する3つのコツ

住宅ローンを早めに返済したいと思った場合、利用するのが繰り上げ返済です。しかし、いつごろ、いくらぐらい繰り上げ返済すべきなのかの判断は難しいもの。繰り上げ返済は「早めに」「こまめに」行うと効果が大きく、返済のタイプやタイミングによっては、利息の軽減額には50万円近くの差が出ることもあります。賢い繰り上げ返済のコツを専門家が解説します。

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