このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

アーベインルネス梅光園の賃貸・中古情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

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アーベインルネス梅光園の写真一覧

  • 外観 |

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  • エントランス | 入口

  • 駐車場 | 駐車場

  • 周辺 | レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで714ｍ」

  • 周辺 | ドラックストア「ドラッグストアモリ六本松店まで341ｍ」

  • 周辺 | スーパー「サニー梅光園店まで182ｍ」

  • 周辺 | 公園「梅光園緑道まで438ｍ」

  • 周辺 | 役所「福岡市城南区役所まで899ｍ」

  • 周辺 | 公園「梅光園緑道まで454ｍ」

  • 周辺 | スーパー「サニー梅光園店まで133ｍ」

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ 六本松店まで544ｍ

  • 周辺 | 【ドラッグストア】ツルハ調剤薬局メディカルモール六本松店まで495ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福岡谷2丁目店まで525ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 城南別府1丁目店まで550ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】TRIAL GO 福岡別府3丁目店まで1011ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】サニー梅光園店まで154ｍ

  • 周辺 | ドラックストア「ドラッグストアモリ六本松店まで269ｍ」

  • 周辺 | レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで642ｍ」

  • 周辺 | レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで752ｍ」

  • 周辺 | ドラックストア「ドラッグストアモリ六本松店まで379ｍ」

  • 周辺 | スーパー「サニー梅光園店まで242ｍ」

  • 周辺 | 公園「梅光園緑道まで286ｍ」

  • 周辺 | レンタルビデオ「六本松蔦屋書店まで674ｍ」

  • 周辺 | ドラックストア「ドラッグストアモリ六本松店まで301ｍ」

  • 周辺 | スーパー「サニー梅光園店まで165ｍ」

  • 周辺 | 公園「梅光園緑道まで486ｍ」

  • 周辺 | 役所「福岡市城南区役所まで931ｍ」
所在地 福岡県福岡市中央区梅光園団地1

(アーベインルネス梅光園1号棟)
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡駅 バス17分 梅光園一丁目下車 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 バス0分 徒歩7分

(アーベインルネス梅光園1号棟)

※アーベインルネス梅光園1号棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※アーベインルネス梅光園1号棟の位置を表示

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アーベインルネス梅光園の部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1K 〜 4LDK （最多：2LDK）
専有面積 25.65m²〜87.0m²
AI予測価格 2,869万円 （82.64m²）〜 4,472万円 （86.91m²）
AI予測賃料 4.4万円 （25.65m²）〜 15.6万円 （79.34m²）
直近の掲載履歴 2026年6月

募集中 0件

アーベインルネス梅光園7号棟の部屋情報

アーベインルネス梅光園7号棟 2LDKの間取図画像

  • 7階
  • 62.15m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
10.0万円 〜 11.4万円

アーベインルネス梅光園7号棟 1DKの間取図画像

  • 7階
  • 34.28m²
  • 1DK

主要採光面：南

AI予測賃料
5.7万円 〜 6.5万円

アーベインルネス梅光園7号棟 3LDKの間取図画像

  • 6階
  • 73.78m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
11.8万円 〜 13.4万円

アーベインルネス梅光園7号棟 2LDKの間取図画像

  • 6階
  • 62.15m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
10.0万円 〜 11.4万円

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アーベインルネス梅光園8号棟の部屋情報

アーベインルネス梅光園8号棟 2LDKの間取図画像

  • 11階
  • 61.83m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
10.4万円 〜 11.8万円

アーベインルネス梅光園8号棟 1DKの間取図画像

  • 11階
  • 37.58m²
  • 1DK

主要採光面：南

AI予測賃料
6.5万円 〜 7.4万円

アーベインルネス梅光園8号棟 2LDKの間取図画像

  • 10階
  • 61.83m²
  • 2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料
10.3万円 〜 11.8万円

アーベインルネス梅光園8号棟 1DKの間取図画像

  • 10階
  • 37.58m²
  • 1DK

主要採光面：南

AI予測賃料
6.4万円 〜 7.3万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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アーベインルネス梅光園の建物情報

AIまとめ

福岡市中央区に位置するこのマンションは、地下鉄七隈線に近く、徒歩13〜17分の距離にあります。総戸数655戸の鉄筋コンクリート構造で、日勤管理が行われているため安心してお住まいいただけます。近隣には「サニー梅光園店」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも非常に便利です。防犯カメラやエレベーター、駐輪場、バイク置き場も完備され、福岡の都市部で快適な生活を満喫できる物件です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1990年12月 〜 1997年4月 (築36年 〜 築30年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 655戸
管理人 日勤 ※一部例外あり
管理形態 一部委託
用途地域 第二種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 都市ガス
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 公営水道
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • タイル貼り

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2021年6月から徐々に価格が下がり、2022年4月には3299万円に落ち着きました。この期間、物件の間取りや専有面積に変化はありません。

賃貸の掲載履歴を見ると、全体として1DKの物件の賃料は安定している傾向があり、1LDKや2LDKの賃料は徐々に上昇している様子が見受けられます。特に、2LDKの賃料は時期によりかなりの上昇が見られ、最近では他の間取りと比べても高めの価格が提示されています。間取りや階数による価格差が明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
アーベインルネス梅光園4号棟

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年4月 3299万円 -
3LDK 		1階
2021年11月〜2022年2月 3480万円 86.91m²
3LDK 		1階
2021年9月〜2021年10月 3598万円 86.91m²
3LDK 		1階
2021年6月〜2021年8月 3680万円 86.91m²
3LDK 		1階

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別府駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.0%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 4,564万円
2025→2026年の変動率 -2.6%
2024→2025年の変動率 +12.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
アーベインルネス梅光園1号棟

全42件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年2月 8.18万円 46.11m²
1LDK 		1階
2025年1月 5.27万円 30.21m²
1DK 		8階
2024年11月 4.79万円 25.65m²
1DK 		1階
2024年8月〜2024年9月 4.39万円 -
1DK 		4階
2024年9月 6.11万円 -
1DK 		4階

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アーベインルネス梅光園2号棟

全67件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年4月 8.82万円 44.73m²
1LDK 		5階
2025年2月 9.81万円 59.34m²
2LDK 		6階
2025年1月 8.17万円 44.73m²
1LDK 		7階
2024年11月 8.1万円 44.73m²
1LDK 		3階
2024年10月 12.57万円 68.38m²
3LDK 		10階

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アーベインルネス梅光園3号棟

全59件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年2月 9.7万円 59.14m²
2LDK 		5階
2025年1月 5.54万円 30.21m²
1DK 		1階
2024年12月 8.7万円 46.11m²
1LDK 		4階
2024年10月 10.36万円 59.14m²
3DK 		2階
2024年9月 5.73万円 -
1DK 		6階

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アーベインルネス梅光園4号棟

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2010年11月〜2011年1月 8万円 60.0m²
3LDK 		5階

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アーベインルネス梅光園5号棟

全4件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16 18
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年6月 14.5万円 64.31m²
2LDK 		5階
2026年1月〜2026年2月 14.7万円 87.0m²
4LDK 		4階
2024年5月〜2024年6月 10万円 -
2LDK 		4階
2009年7月〜2009年10月 9.8万円 87.0m²
4LDK 		4階

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アーベインルネス梅光園7号棟

全31件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年8月 9.19万円 -
2DK 		5階
2024年7月 11.75万円 -
3LDK 		4階
2023年10月 12.22万円 -
3LDK 		6階
2023年9月 9.91万円 -
2LDK 		1階
2023年8月 6.83万円 -
1DK 		7階

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アーベインルネス梅光園8号棟

全36件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年11月 12.74万円 71.88m²
3LDK 		9階
2024年9月〜2024年10月 10.29万円 61.83m²
2LDK 		9階
2024年7月 12.52万円 -
3LDK 		3階
2024年4月 12.03万円 -
3LDK 		7階
2023年11月 7.21万円 -
1DK 		10階

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別府駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +15.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 16.4万円
2025→2026年の変動率 +6.4%
2024→2025年の変動率 +5.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アーベインルネス梅光園の口コミ

建物スコア

5.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

アーベインルネス梅光園1号棟

全4件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くにスーパーがあり、また公園もあちこちにあり小さい子連れに最適です。
投稿日：2023.09 投稿ID：MR58867202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2023.09 投稿ID：MR58867202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

にぎやかな通りから少し入った閑静な環境の良いところです。
投稿日：2022.11 投稿ID：MR51640402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.11 投稿ID：MR51640402M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
福岡市中央区梅光園団地
物件種別

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アーベインルネス梅光園の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品販売店や大型ショッピングモール、飲食店が豊富に揃っており、ショッピングや食事を楽しむには最適な場所です。また、複数の病院や区役所が近くにあり、安心して生活することができます。子育てに関しても、多数の保育施設や学校があり、子どもの成長をしっかりとサポートできる環境が整っています。もしここに住むと、便利で快適なくらしが楽しめ、毎日が充実したものになることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • サニー 梅光園店（徒歩2分 / 85m）
  • セブンイレブン 福岡谷２丁目店（徒歩4分 / 262m）
  • ファミリーマート 福岡六本松駅前店（徒歩4分 / 307m）
  • ドラッグイレブン六本松店（徒歩4分 / 320m）
買い物
大型店
  • 六本松４２１（徒歩5分 / 369m）
グルメ
  • すき家 六本松駅前店（徒歩4分 / 301m）
  • シアトルズベストコーヒー六本松店（徒歩4分 / 304m）
  • サブウェイ 六本松店（徒歩4分 / 304m）
  • 大阪王将六本松店（徒歩5分 / 336m）
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ福岡城南（徒歩9分 / 676m）
  • 福岡武道館（徒歩12分 / 933m）
役所
公共施設
  • 福岡六本松郵便局（徒歩5分 / 335m）
  • 福岡別府団地郵便局（徒歩5分 / 337m）
  • 福岡鳥飼郵便局（徒歩9分 / 681m）
  • 福岡市城南区役所（徒歩9分 / 715m）
医療
  • 医療法人社団瑞月会福岡みつき病院（徒歩5分 / 338m）
  • 特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院（徒歩11分 / 828m）
保育施設
  • 白鳩保育園（徒歩2分 / 126m）
  • 別府団地幼稚園（徒歩4分 / 277m）
  • ほっぺるランド六本松（徒歩6分 / 471m）
  • リトルワールドあゆみ保育園（徒歩8分 / 582m）
学校
  • 福岡市立草ケ江小学校（徒歩9分 / 656m）
  • 私立上智福岡中学校（徒歩11分 / 817m）
  • 私立上智福岡高校（徒歩11分 / 820m）
  • 私立福岡大学附属大濠中学校（徒歩11分 / 831m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

別府駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    4.1

  • 治安

    4.1

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 バス利用が便利
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 静かに暮らしたい人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • 緑が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    地下鉄やバスなど交通機関も充実しており、スーパーやコンビニも近くにあるので住みやすい。

    福岡市城南区鳥飼 20代女性

  • いいね度 :

    都会過ぎず、田舎過ぎず、地域のコミュニティもあるし、学校等も多い点。車での移動ですぐ都市部にも海や山にも行ける点。

    福岡市城南区荒江 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーやドラッグストアなどが複数あり、必要な物が自宅周辺でほぼ揃う。また病院や歯科医院も徒歩圏内にあるため、生活がしやすい。

    福岡市早良区西新 30代女性

  • いいね度 :

    若い頃から住んでいるが、飲食店や病院が多く住みやすい。子どもを産んだ今でも子育てしやすい環境だと思えるから。

    福岡市城南区別府 30代女性

  • いいね度 :

    適度に自然もあり、街中でもあ？ので過ごしやすいです。車を持ってなくてもあまり不便を感じないぐらい交通の弁もいいです。

    福岡市中央区六本松 30代女性

  • いいね度 :

    電車の駅の近くに住んでる一時間ちょっとで都会に行ける。車も利用しやすい

    福岡市中央区鳥飼 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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