このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

ファミールガーデン二条駅前の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件売買 1件

1 / 13枚

外観 |
2 / 13枚

外観 |
3 / 13枚

外観 | 外観（2025年3月撮影）
4 / 13枚

エントランス |
5 / 13枚

エントランス | エントランス
6 / 13枚

周辺 | フレスコ　三条店まで330メートル
7 / 13枚

周辺 | 三条商店会まで200メートル
8 / 13枚

周辺 | JR二条駅まで370メートル
9 / 13枚

周辺 | 阪急大宮駅まで1000メートル
10 / 13枚

周辺 | 立命館大学朱雀キャンパスまで350メートル
11 / 13枚

周辺 | 丸太町病院まで1200メートル
12 / 13枚

周辺 | 佛教大学　二条キャンパスまで350メートル
13 / 13枚

周辺 | 花園大学まで2400メートル

所在地	京都府京都市中京区壬生天池町1 (ファミールガーデン二条駅前EAST)
交通	JR山陰本線 / 二条駅徒歩4分京都地下鉄東西線 / 二条駅徒歩4分 (ファミールガーデン二条駅前EAST)

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部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

ファミールガーデン二条駅前の部屋情報

募集中2件

ファミールガーデン二条駅前WESTの部屋情報

賃貸募集中

写真を見る

掲載写真10枚

4階
68.34m²
3LDK

主要採光面：西

16万円

管理費：17,000円

敷 1ヶ月

礼 2ヶ月

募集中情報を見る

空室状況を確認する

売出し中

写真を見る

掲載写真20枚

NEW

1階
72.82m²
3LDK

主要採光面：南

6,280万円

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ファミールガーデン二条駅前EASTの部屋情報

7階
68.03m²
3LDK

主要採光面：東

5階
68.34m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 3,255万円〜 3,860万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ファミールガーデン二条駅前の建物情報

AIまとめ

京都市中京区に位置するこの物件は、JR二条駅から徒歩4分という好立地にあります。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物には802戸の住戸があり、オートロックや防犯カメラを完備しており、安心のセキュリティ体制を提供しています。また、24時間利用可能なごみ出しスペースやキッズルームも備えているため、家族にも推奨できます。周辺には商店街やスーパーがあり、日常の買い物にも非常に便利な環境が整っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1999年3月〜 1999年7月 (築27年〜築27年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数	1073戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	準工業
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
キッズルーム
駐輪場あり
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2019年には3980万円から4080万円で売り出されていた物件が、2024年には4998万円から5098万円と価格が上昇しています。また、2021年から2022年にかけては4180万円で売り出されており、全体的に価格が上昇している傾向があります。

賃貸の掲載履歴を見ると、2020年から2023年にかけて賃料はおおむね比較的安定していますが。特に、今年の13.3万円や2020年の15万円など、4階と8階での賃料変動は少なく、安定していました。安定した賃料水準は入居者にとって魅力的な要素です。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

ファミールガーデン二条駅前EAST

全1件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2021年10月〜2022年2月	4180万円	68.34m² 3LDK	5階

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ファミールガーデン二条駅前WEST

全6件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年9月	6780万円	80.74m² 4LDK	3階
2024年12月〜2025年1月	4580万円	68.34m² 3LDK	3階
2024年7月〜2024年9月	4998万円	- 3LDK	7階
2024年6月	5098万円	- 3LDK	7階
2019年9月〜2019年10月	3980万円	63.14m² 3LDK	3階

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賃貸掲載履歴

ファミールガーデン二条駅前WEST

全13件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年9月〜2025年11月	16万円	68.34m² 3LDK	4階
2023年10月〜2023年11月	13.3万円	- 3LDK	4階
2023年2月〜2023年7月	12万円	- 2LDK	4階
2022年8月〜2022年9月	14万円	- 3LDK	6階
2021年9月	22万円	92.11m² 4LDK	11階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件について「安心の管理体制」や「余裕ある駐車スペース」が多く評価されています。二条駅は「JRと地下鉄の両路線でアクセス抜群」「駅周辺の商業施設や飲食店の充実」といった特徴があり、日常の便利さが際立っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ファミールガーデン二条駅前の口コミ

ファミールガーデン二条駅前WEST

全10件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

二条駅は程よく落ち着いていてすぐそばにある商業施設は映画館もありふらっとレイトショーなんかに出かけたり楽しめます。

投稿日：2025.10 投稿ID：MR82172801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

マンションからJR二条駅、地下鉄二条駅、阪急大宮駅、嵐電西大路三条駅or四条大宮駅へのアクセスが便利です。それらの駅から京都の主要な場所へアクセスできます。また京都は市バスも便利です。最寄りの京都市バ...スのバス停に千本三条・朱雀立命館前があります。そのバス停からは、京都駅、東寺、四条烏丸、四条河原町、祇園、平安神宮、桂川、上賀茂神社、北大路バスターミナル、佛教大学、立命館大学などへアクセスできます。

投稿日：2025.03 投稿ID：MR74302401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

Nisshaさん(近隣にある大きな会社さん)の事業に明るくないので、細かいことはわかりませんが、上場企業でしっかりした経営と、レポートを発信されており、周辺の景色が大きく変わる懸念は小さいと思います。

投稿日：2025.03 投稿ID：MR74302402M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

2025年現在、築25年以上となりますが、しっかりした造りで生活音が気になることは少ないと思います。

投稿日：2025.03 投稿ID：MR74302404M

by マンションレビュー

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ファミールガーデン二条駅前の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、多くの日用品販売店が揃っており、毎日の買い物も便利です。公共施設や医療機関が充実しているため、安心して生活を送ることができます。自然豊かな公園はありませんが、子育てに適した保育施設や学校がたくさんあり、子供たちにも優しい環境です。このエリアに住むことで、生活の利便性と安心感を両立させた快適な毎日を楽しむことができるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。