- プレサンス ロジェ 京都二条 WEST
プレサンス ロジェ 京都二条 WEST
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 第1期
- 3,360万円～5,730万円
-
- 所在地
-
京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番）
地図を見る
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- 交通
-
JR山陰本線「円町」駅 徒歩8分
JR山陰本線「二条」駅 徒歩14分
京都地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩12分
-
- 引き渡し
- 2026年12月下旬（予定）
販売概要
-
第1期
3,360万円～5,730万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 1LDK・2LDK・2LDK＋S（納戸)
- 専有面積
- 34.00㎡ ～ 57.20㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
お問合せ（無料）
モデルルーム見学する
- 資料請求する
-
詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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- 電話する
-
0037-618-31745 無料
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- お問合せ先
- プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
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間取り
公開中：2件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は略地図につき省略されている道路・施設等があります。周辺施設のすべてを表示してはおりません。
- 所在地
- 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番）
- お問合せ先
-
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
0037-618-31745
現地案内図
交通アクセス図
※2.京都市営地下鉄東西線「二条」駅（3番出入口、徒歩13分/現地より約990m）、JR山陰本線（嵯峨野線）「二条」駅（西口、徒歩14分/現地より約1,110m）、京都市営地下鉄東西線「西大路御池」駅（2番出入口、徒歩12分/現地より約930m）、JR山陰本線（嵯峨野線）「円町」駅（徒歩8分/現地より約600m）が利用可能。
※徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。
※上記の周辺環境データは2025年11月現在の調査で、変更される場合があります。各施設は、将来にわたって所在・営業が保証されているものではございません。
※距離表示は現地からの地図上での概測です。
※掲載の電車所要時間は、通勤時（7時～8時台）、日中平常時（9時～16時台）の各時間帯での最速（2本以上）の所要時間です。所要時間は2025年11月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。（駅すぱあと調べ）
周辺スポット
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ライフ 二条駅前店
約960m (徒歩12分) -
キリン堂 西ノ京御前店
約140m (徒歩2分) -
京都市立朱雀第二小学校（南門）
約180m (徒歩3分) -
京都市立西ノ京中学校（北門）
約520m (徒歩7分) -
京都市急病診療所
約1,260m (徒歩16分) -
京都市中央図書館
約500m (徒歩7分) -
京都御前下立売郵便局
約370m (徒歩5分) -
コナミスポーツクラブ 西大路御池
約850m (徒歩11分) -
朱雀公園
約680m (徒歩9分)
-
イオンスタイル西ノ京小町
約240m (徒歩3分) -
ファミリーマート 京都御前太子道店
約300m（徒歩4分） -
月かげ保育園
約150m (徒歩2分) -
学校法人 洛陽総合学院洛陽総合高等学校
約920m (徒歩12分) -
松野医院
約90m (徒歩2分) -
医療法人 中野こども医院
約200m (徒歩3分) -
京都市じゅらく児童館
約450m (徒歩6分) -
京都市生涯学習総合センター（京都アスニー）
約520m (徒歩7分) -
京都銀行 円町支店
約470m (徒歩6分) -
天神川（紙屋川）
約330m (徒歩5分) -
朱雀公園野球場兼運動場
約430m (徒歩6分) -
鹿垣公園
約480m (徒歩6分)
※上記の周辺環境データは2025年11月現在の調査で、変更される場合があります。各種施設は将来にわたって所在・営業が保証されるているものではありません。あらかじめご了承ください。
※掲載の情報は2025年10月現在の情報であり、教育機関に通学できることを保証するものではありません。
※掲載の環境写真は2025年10月に撮影したものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
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モデルルーム情報
| インフォメーション | 【臨時休業・営業のお知らせ】 平素よりお世話になっております。 誠に勝手ながら、下記日程を臨時休業および臨時営業とさせていただきます。 ■臨時休業日 2026年4月27日（月） 2026年4月30日（木） 2026年5月7日（木） 2026年5月14日（木） ■臨時営業日（通常通り営業いたします） 2026年4月29日（水） 2026年5月5日（火） 2026年5月6日（水） ご不便をおかけいたしますが、 何卒ご理解いただきますようお願いいたします。 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市中京区六角通烏丸東入堂之前町254 WEST18 2階 |
| 営業時間 | ［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。 |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
プレサンス「京都烏丸」マンションサロン 電話：0037-618-31745【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
-
- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
- デザインはもちろんマテリアルにもこだわりを尽くし、落ち着きあるブラウンの
-
- エントランスホール完成予想図
- オーナーを迎えるのは、心地よい静けさに包まれるエントランスホール。壁面には格子や丸窓を設け、京都らしい趣を感じさせる設えの数々が、住まう方々の心をやさしく解きほぐし、落ち着いた時間を演出します。
-
- バルコニー完成予想図
- 京都の夏を象徴する五山送り火の一部を、北向き・上層階住戸のバルコニーからお愉しみいただけます。自宅という特等席から眺める伝統の風趣が、暮らしの記憶として静かに心に刻まれていきます。
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- ランドプランイメージイラスト
- 【A】オートロックシステム【B】屋外駐車場【C】屋外バイク置場【D】屋外自転車置場【E】ペット足洗い場【F】宅配・メールコーナー【G】防災備蓄倉庫【H】24時間利用可能ゴミ置き場【I】専用庭・テラスを採用【J】専用自転車置場
※掲載の完成予想図は図面を基に描いたもので、外観・外構・色彩などは実際とは異なる場合がございます。行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。
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物件概要
販売概要
第1期
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
3,360万円～5,730万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | ‐ |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・2LDK＋S（納戸) |
| 専有面積 | 34.00㎡ ～ 57.20㎡ |
| バルコニー面積 | 6.58㎡ ～ 9.94㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/4.65㎡ ■専用庭面積/7.13㎡(月額使用料:210円) |
| 管理費 | 8,330円～14,010円（インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)(月額) |
| 修繕積立金 | 3,400円～5,720円(月額) |
| 修繕積立基金 | 340,000円～572,000円(引渡時一括払) |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括払）：25,000円 ■自治会費（月額）：400円※町内会(町会)の入会は任意となります。 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。 ※表示の販売価格等には消費税等の税率10％相当額を含んでおります。 ※掲載の住居専有面積・バルコニー面積等の内容は、建築確認に基づくものであり、今後変更になる場合がございます。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 |
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全体概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京南両町105番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
JR山陰本線「円町」駅 徒歩8分
JR山陰本線「二条」駅 徒歩14分
京都地下鉄東西線「西大路御池」駅 徒歩12分
|
| 総戸数 | 32戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■自転車置場：56台（屋外上段ラック式13台・屋外下段スライドラック式32台・屋外3人乗等対応平面式8台（屋根付）・屋外専用自転車置場3台） 月額使用料:200円～800円 ■バイク置場：4台（屋外平面式) 月額使用料:5,000円 ■駐車場：3台［屋外平面式1台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式（サービス用）1台・屋外平面式（来客用）1台］月額使用料:25,000円 |
| 完成時期 | 2026年11月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2026年12月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ）へ委託。 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤 |
| 敷地面積 | 766.30㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) 764.86㎡(建築確認対象面積) |
| 用途地域 | 準工業地域、準防火地域、20m第3種高度地区、景観計画区域内（市街地型美観形成地区）、遠景デザイン保全区域、屋外広告物第5種地域、都市機能誘導区域、居住誘導区域、既成都市区域、埋蔵文化財包蔵地平安京跡（一般遺跡）、宅地造成等工事規制区域 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-OSA25-10-0227号 |
| 売主 | 株式会社プレサンス（国土交通大臣（5）第7042号） |
| 販売会社 | 株式会社 プレサンス住販(代理)、グランザ株式会社（復代理)、株式会社T・Mコーポレーション（復代理)、株式会社プレサンスホームデザイン（復代理) |
| 施工会社 | 株式会社中川工務店 |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 6.58㎡～9.94㎡ その他面積: ■テラス面積/4.65㎡ ■専用庭面積/7.13㎡(月額使用料:210円) 建築確認番号: 第BVJ-OSA25-10-0227号 加盟団体: 公益社団法人 全日本不動産協会、公益社団法人 不動産保証協会、公益社団法人 近畿圏不動産流通機構、公益社団法人 中部圏不動産流通機構、公益財団法人 東日本不動産流通機構 --------------------------------- 〈株式会社プレサンスの商号変更について〉 各種免許の商号または名称：株式会社プレサンスコーポレーション（旧商号） 各種免許について、事業主（売主）は商号を新商号：株式会社プレサンスに変更手続き中であり、完了は2026年5月下旬を予定しております。 |
| 情報更新日 | 2026/05/01 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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プレサンス「京都烏丸」マンションサロン
電話：0037-618-31745【通話無料】
受付時間：［平日］AM11:00～PM8:00［土・日・祝］AM10:00～PM8:00、定休日：毎週火曜日・水曜日※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。※ご予約の方優先につき、まずはお電話ください。よりスムーズにご案内させていただけます。直接お越しいただいた際、事前のご予約で満席の場合は時間変更、もしくは後日のご案内となります。あらかじめご了承ください。
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:プレサンス「京都烏丸」マンションサロン0120-699-998 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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デザインはもちろんマテリアルにもこだわりを尽くし、落ち着きあるブラウンの
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オーナーを迎えるのは、心地よい静けさに包まれるエントランスホール。壁面には格子や丸窓を設け、京都らしい趣を感じさせる設えの数々が、住まう方々の心をやさしく解きほぐし、落ち着いた時間を演出します。
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京都の夏を象徴する五山送り火の一部を、北向き・上層階住戸のバルコニーからお愉しみいただけます。自宅という特等席から眺める伝統の風趣が、暮らしの記憶として静かに心に刻まれていきます。
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【A】オートロックシステム【B】屋外駐車場【C】屋外バイク置場【D】屋外自転車置場【E】ペット足洗い場【F】宅配・メールコーナー【G】防災備蓄倉庫【H】24時間利用可能ゴミ置き場【I】専用庭・テラスを採用【J】専用自転車置場
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ライフ 二条駅前店 約960m (徒歩12分)
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キリン堂 西ノ京御前店 約140m (徒歩2分)
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京都市立朱雀第二小学校（南門） 約180m (徒歩3分)
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京都市立西ノ京中学校（北門） 約520m (徒歩7分)
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京都市急病診療所 約1,260m (徒歩16分)
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京都市中央図書館 約500m (徒歩7分)
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京都御前下立売郵便局 約370m (徒歩5分)
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コナミスポーツクラブ 西大路御池 約850m (徒歩11分)
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朱雀公園 約680m (徒歩9分)
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デザインはもちろんマテリアルにもこだわりを尽くし、落ち着きあるブラウンの
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京都の夏を象徴する五山送り火の一部を、北向き・上層階住戸のバルコニーからお愉しみいただけます。自宅という特等席から眺める伝統の風趣が、暮らしの記憶として静かに心に刻まれていきます。
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【A】オートロックシステム【B】屋外駐車場【C】屋外バイク置場【D】屋外自転車置場【E】ペット足洗い場【F】宅配・メールコーナー【G】防災備蓄倉庫【H】24時間利用可能ゴミ置き場【I】専用庭・テラスを採用【J】専用自転車置場
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ライフ 二条駅前店 約960m (徒歩12分)
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キリン堂 西ノ京御前店 約140m (徒歩2分)
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京都市立朱雀第二小学校（南門） 約180m (徒歩3分)
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京都市立西ノ京中学校（北門） 約520m (徒歩7分)
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京都市急病診療所 約1,260m (徒歩16分)
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京都市中央図書館 約500m (徒歩7分)
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京都御前下立売郵便局 約370m (徒歩5分)
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コナミスポーツクラブ 西大路御池 約850m (徒歩11分)
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朱雀公園 約680m (徒歩9分)
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-
-
A
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 40.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.38㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光性に優れた角住戸プラン
■大容量のウォークインクロゼットを設置
■家具が配置しやすく、住空間を有効に活用できるアウトポール設計
-
B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 40.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.38㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光性に優れた角住戸プラン
■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど、多彩な収納スペース
■家具が配置しやすく、住空間を有効に活用できるアウトポール設計
-
A
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 40.02㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.38㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光性に優れた角住戸プラン
■大容量のウォークインクロゼットを設置
■家具が配置しやすく、住空間を有効に活用できるアウトポール設計
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B
- 間取り
- 1LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 40.95㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.38㎡
- その他面積
- ※専有面積にメーターボックス面積/0.63㎡含む
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■通風・採光性に優れた角住戸プラン
■ウォークインクロゼット、シューズインクロゼットなど、多彩な収納スペース
■家具が配置しやすく、住空間を有効に活用できるアウトポール設計