このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】西葛西ハイツの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件 売買 2件

西葛西ハイツの写真一覧

  • 外観 | マンション外観

  • 外観 | 【西葛西ハイツD棟】お買い物も便利な立地（コンビニ・スーパー・ドラッグストア徒歩3分圏内）

  • 外観 |

  • 外観 | 【西葛西ハイツD棟】1979年2月建築、地上12階建（8階部分）

  • 外観 | 【西葛西ハイツD棟】総戸数302戸のビックコミュニティ。ペットと暮らせる（細則有）3LDK

  • 外観 | 【西葛西ハイツD棟】8階部分、東南向きで陽当たり・眺望・通風良好です。

  • 外観 | 【西葛西ハイツD棟】東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩13分

  • 外観 |

  • 外観 | 「西葛西ハイツ」9階南西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年10月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。

  • 外観 | 「西葛西ハイツ」9階南西向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年10月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。

  • 外観 | マンション外観

  • 外観 | マンション外観

  • 外観 | マンション外観

  • エントランス | 【西葛西ハイツD棟】マンションの第一印象を決めるエントランスは広々として開放感があります。

  • エントランス |

  • エントランス | 「エントランス」

  • エントランス | 共用部　エレベーターホール

  • エントランス | 共用部　メールコーナー

  • エントランス | 共用部　メールコーナー

  • エントランス | 共用部　エントランス

  • エントランス | 共用部　エントランス

  • エントランス | 共用部　エントランス

  • エントランス | 共用部　エントランス

  • エントランス | 共用部　エントランス

  • 駐車場 | 共用部　駐輪場

  • 駐車場 | 共用部　駐輪場

  • 駐車場 | 共用部　駐車場

  • 駐車場 | 「駐車場」詳細要確認

  • 駐車場 | 共用部　駐車場

  • 周辺 |

  • 周辺 | 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩21分。 1620m

  • 周辺 | ワイズマート/中葛西店 徒歩13分。 980m

  • 周辺 | セブン‐イレブン/江戸川西葛西4丁目店 徒歩11分。 870m

  • 周辺 | 江戸川区立西葛西中学校 徒歩13分。 990m

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 | 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。

  • 周辺 | 江戸川区立西葛西中学校 徒歩7分。 560m

  • 周辺 | 江戸川区立第三葛西小学校 徒歩4分。 310m

  • 周辺 | 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩19分。 1500m

  • 周辺 | 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩10分。 730m
所在地 東京都江戸川区北葛西4丁目4-1

(西葛西ハイツA棟)
交通
  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩9分
  • 東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩19分

(西葛西ハイツA棟)

※西葛西ハイツA棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※西葛西ハイツA棟の位置を表示

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西葛西ハイツの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り 1SLDK 〜 3LDK （最多：3LDK）
専有面積 63.4m²〜73.69m²

募集中 4件

売買 2件
4,690万円 （73.69m²）〜 4,700万円 （66.94m²）
賃貸 2件
11.8万円 （63.43m²）〜 11.8万円 （63.43m²）

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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西葛西ハイツの建物情報

AIまとめ

緑豊かな環境に包まれる総戸数1061戸の大規模コミュニティが魅力のマンション。東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩9分〜13分と、快適な都市生活と自然との共存を実現します。ペット共に暮らせる住居では、24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスも完備しており、忙しい方でも快適な生活が送れます。オートロックや防犯カメラなど、安全面の配慮もされています。また、周辺にはスーパーや公園が点在し、日々の暮らしを支える便利な立地となっています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 1979年2月 (築48年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
総戸数 1060戸
管理人 日勤 ※一部例外あり
管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 公営水道
  • 防犯カメラ
  • 耐震構造（新耐震基準適合）
  • ごみ出し24時間OK
  • 平面駐車場

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 高速インターネット
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、販売価格は年々上昇傾向にあり、特に2023年から2025年にかけて大幅に上昇しています。この期間の価格は非常に高く、特定の月に急激な価格上昇が観察されます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は10年前に比べて上昇しています。特に過去数年間で賃料が下がっている傾向が見られ、夏にかけての時期に12万円前後の賃料で募集されていることが多いです。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。市場需要の変化に応じた適切な価格調整が継続的に実施されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

西葛西ハイツA棟

全10件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年3月〜2025年7月 3890万円 63.43m²
3LDK 		2階
2025年4月 3490万円 63.43m²
2SLDK 		2階
2025年2月〜2025年3月 3590万円 63.43m²
2SLDK 		2階
2024年11月〜2025年1月 3690万円 63.43m²
2SLDK 		2階
2018年3月〜2018年4月 3590万円 67.99m²
3LDK 		5階

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西葛西ハイツB棟

全26件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年4月 3980万円 63.43m²
2LDK 		3階
2024年11月〜2025年2月 3990万円 67.99m²
3LDK 		9階
2023年2月〜2023年4月 3890万円 -
3LDK 		7階
2023年1月〜2023年3月 3799万円 -
3LDK 		7階
2023年1月〜2023年3月 3680万円 -
3LDK 		2階

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西葛西ハイツC棟

全18件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年7月〜2025年10月 3580万円 67.99m²
1SLDK 		2階
2025年9月〜2025年10月 3580万円 63.4m²
3LDK 		10階
2025年6月〜2025年8月 3680万円 63.4m²
3LDK 		10階
2025年1月〜2025年6月 3800万円 67.99m²
1SLDK 		2階
2025年3月〜2025年5月 3490万円 63.43m²
2SLDK 		2階

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西葛西ハイツD棟

全7件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月 4690万円 73.69m²
3LDK 		4階
2024年2月 3199万円 -
3LDK 		8階
2023年12月〜2024年1月 3298万円 -
3LDK 		8階
2023年11月 3598万円 -
3LDK 		8階
2023年10月 3648万円 -
3LDK 		8階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

西葛西ハイツB棟

全12件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年8月 12.5万円 63.43m²
2LDK 		4階
2024年4月〜2024年10月 14万円 63.43m²
3LDK 		10階
2024年8月 12.9万円 -
3LDK 		11階
2024年7月 12.4万円 -
3LDK 		11階
2024年7月 12万円 -
2LDK 		4階

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西葛西ハイツC棟

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年11月〜2023年12月 12万円 -
2LDK 		6階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「スーパーや公園、幼稚園や小学校が徒歩圏内にあり、子育てに最適な環境」「断熱性能が良くエアコンの効きが良い」との意見があります。西葛西駅については「都心部へのアクセスが良好で、商業施設や飲食店が充実」「駅周辺は平坦で、高齢者や子連れに優しい」との高評価が目立ちます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

西葛西ハイツの口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

西葛西ハイツA棟

全4件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

スーパーや公園、幼稚園や小学校が徒歩圏内にいくつもあり、子育てするには申し分のない環境です。断熱性能は良く、エアコンの効きが良かったです。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR43576202M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR43576202M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは非常に良い。駅周辺には飲食店が多く屋根のある商店街もあるので雨でも問題なく歩くことが出来る。少し歩けばイオンなどの商業施設もあるため不便は感じない。駅周辺...には坂道もなく子連れや高齢者でも問題ないと思われる。
投稿日：2019.10 投稿ID：MR18879901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.10 投稿ID：MR18879901M

by マンションレビュー

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西葛西ハイツB棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】都心部へのアクセスがしやすく、本数も多いので便利。駅周辺の施設は飲食店から雑貨店、スーパー等、生活に必要なものは基本揃っているところが良い。また住宅地も多く、小中学校、幼稚園...もあるため子育てしやすいところである。
投稿日：2019.10 投稿ID：MR18271001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.10 投稿ID：MR18271001M

by マンションレビュー

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西葛西ハイツC棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】住宅が多い、大規模マンションが集まっています。大型スーパーイオンさんがあって、買い物にとても便利です。葛西臨海公園に近い、気軽に自転車で行けます。都バズの集合ターミネルがあっ...て、アキバ、浅草当たりにバス1本で行けます。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR17065001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.08 投稿ID：MR17065001M

by マンションレビュー

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西葛西ハイツD棟

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【西葛西駅に対する口コミ】・駅のすぐ近くに２４時間営業のスーパーがあり、帰宅のついでに買い物するのは便利。中葛西寄りになるがドン・キホーテもある。・駅周辺の飲み屋、飲食店の数が半端ない。学生、サラリー...マンどちらにもおすすめできる。・インド人が経営する本格的なインドカレー屋が多く、カレー好きならとても楽しめる。
投稿日：2019.10 投稿ID：MR18467401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.10 投稿ID：MR18467401M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
江戸川区北葛西
物件種別

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西葛西ハイツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品から大型施設まで買い物に便利な場所に囲まれていて、毎日の生活がとても快適です。また、複数の医療機関や公共施設が近隣にあり、安心して生活できます。さらに、豊かな自然や多様な遊び場があり、子育てにも理想的な環境が整っています。このような充実した環境で、楽しく健やかな毎日を過ごし、家族との思い出をたくさん作ることができることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺の施設充実度

総合スコア
67 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。

スーパー

69

コンビニ

70

弁当・惣菜

67

大型商業施設

56

ドラッグストア

58

飲食店

68

カフェ

50

医療施設

61

郵便局

61

交番

50

公園

62

習い事施設

56

子育て施設

80

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 江戸川北葛西５丁目店（徒歩3分 / 204m）
  • ヤマイチ 北葛西店（徒歩4分 / 245m）
  • ツルハドラッグ北葛西４丁目店（徒歩4分 / 283m）
  • コモディイイダ 北葛西店（徒歩4分 / 300m）
買い物
大型店
  • 西松屋 江戸川宇喜田店（徒歩2分 / 85m）
  • サニーモール西葛西（徒歩7分 / 520m）
  • ジーユー 西葛西店（徒歩8分 / 610m）
  • ゴルフ５ 西葛西店（徒歩8分 / 611m）
グルメ
  • すし銚子丸 宇喜田店（徒歩5分 / 384m）
  • スシロー 北葛西店（徒歩5分 / 396m）
  • 焼肉きんぐ北葛西店（徒歩7分 / 481m）
  • すき家 西葛西一丁目店（徒歩7分 / 490m）
娯楽施設
  • 都立宇喜田公園（徒歩4分 / 268m）
  • 宇喜田２号公園（徒歩5分 / 326m）
  • 宇喜田中央公園軟式野球場（徒歩5分 / 347m）
  • 江戸川区自然動物園（徒歩5分 / 391m）
公園
  • 行船公園（徒歩6分 / 401m）
役所
公共施設
  • 江戸川北葛西三郵便局（徒歩6分 / 455m）
  • 葛西郵便局（徒歩8分 / 606m）
  • 江戸川区立葛西図書館（徒歩11分 / 822m）
  • 江戸川中葛西一郵便局（徒歩11分 / 837m）
医療
  • 社会医療法人社団森山医会森山記念病院（徒歩2分 / 102m）
  • 葛西中央病院（徒歩9分 / 719m）
  • 済安堂西葛西井上眼科病院（徒歩11分 / 809m）
保育施設
  • 白百合保育園（徒歩1分 / 64m）
  • 江戸川区立宇喜田第二保育園分園（徒歩2分 / 98m）
  • 宇喜田幼稚園（徒歩2分 / 101m）
  • 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園（徒歩3分 / 185m）
学校
  • 江戸川区立第三葛西小学校（徒歩4分 / 263m）
  • 江戸川区立宇喜田小学校（徒歩5分 / 331m）
  • 江戸川区立第六葛西小学校（徒歩8分 / 607m）
  • 江戸川区立第五葛西小学校（徒歩8分 / 620m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西葛西駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    4.0

  • 治安

    3.5

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 ファミリーが多い
  3. 3位 運動に適した公園や道がある

どんな人におすすめ？

  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    大型ショッピングモールや、チェーン店カフェが欲しい

    江戸川区船堀 30代女性

  • いいね度 :

    小さい時から住んでいる為、他と比較ができない

    江戸川区北葛西 40代女性

  • いいね度 :

    電車を使って遠くに行かなくても生活できるものが手に入るから。

    江戸川区中葛西 10代女性

  • いいね度 :

    治安はものすごくよいわけでもないが、すごく悪いわけでもない。交通機関はあまりよいとは言えない。

    江戸川区西葛西 40代女性

  • いいね度 :

    お店の利便性はとても感じるが、交通の利便性に不満があるため。

    江戸川区北葛西 20代女性

  • いいね度 :

    すごく特化してるわけではないが不自由はあまりない、

    江東区東砂 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

西葛西駅周辺の街情報をもっと見る

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西葛西ハイツ周辺の物件情報

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東京都江戸川区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

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