中古一戸建て
6時間前 更新<VECS>江戸川区宇喜田町 戸建 船堀駅12分、4LDK4LDK / 8,800万円
1/11ベージュ系の外壁と植栽が印象的な2階建の外観。建物脇には駐車スペースを確保しており、玄関までの動線も分かりやすい配置です。落ち着いた佇まいで、戸建らしい暮らしをイメージできます♪
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖 収納 6.3帖）
- 建物面積
- 94.4㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 約19.1帖のLDKを中心に、2階には4つの居室を配置。さらに約6.3帖の屋根裏収納もあり、家族それぞれの個室を確保しながら、季節物や荷物もしっかり片付けやすい間取りです♪
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内観外観
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- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと江戸川三角店 徒歩13分のスーパー。食材や飲料、日用品をそろえやすく、平日の買い足しから週末のまとめ買いまで活用しやすい立地です。毎日の食卓づくりにも便利です♪ 990m
- セブンイレブン江戸川北葛西5丁目店 徒歩4分のコンビニ。飲み物や軽食、日用品をさっと買い足せる距離で、帰宅が遅くなった日や急な買い物にも便利です。忙しい毎日を支えてくれます♪ 300m
- ローソンストア100北葛西二丁目店 徒歩8分のコンビニ。食品や飲料、日用品を身近でそろえやすく、ちょっとした買い物にも便利です。必要な物を気軽に買い足せる店舗が徒歩圏にあります♪ 620m
- ファミリーマート江戸川船堀店 徒歩9分のコンビニ。軽食や飲み物、日用品を気軽に買い足せ、忙しい朝や帰宅途中にも便利です。買い忘れに気づいた時にも立ち寄りやすい距離です♪ 700m
- ウエルシア江戸川葛西薬局 徒歩9分のドラッグストア。医薬品や日用品、消耗品を身近で購入しやすく、家族分のストック補充にも便利です。日々の暮らしを支える身近な店舗です♪ 720m
- どらっぐぱぱす船堀店 徒歩14分のドラッグストア。医薬品や日用品の買い物先として使いやすく、日々のストック補充にも便利です。用途に合わせて使い分けやすい環境です♪ 1120m
- 江戸川船堀郵便局 徒歩11分の郵便局。郵便物の発送や各種手続きに利用でき、暮らしの用事を身近な場所で済ませやすい環境です。徒歩圏にあると日々の手続きにも便利です♪ 870m
- 江戸川北葛西三郵便局 徒歩11分の郵便局。郵便や荷物の発送など日常の手続きに利用でき、遠くまで出かけず用事を済ませやすい環境です。近隣に複数の郵便局があります♪ 880m
- ゆうちょ銀行葛西店 徒歩13分のゆうちょ銀行。入出金や各種金融手続きに利用でき、日常のお金に関する用事を済ませやすい環境です。徒歩で向かえるのもうれしいポイントです♪ 970m
周辺情報
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(990m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 銀行(970m)
- 江戸川船堀郵便局(870m)
周辺地図
東京都江戸川区宇喜田町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
船堀
いいね度：
図書館やプール等公共施設が充実しているところ、手頃な価格で利用できるスーパーが充実しているところが満足できる。 (50代女性)
いいね度：
生活に必要な多くのものが身近で入手できる。また学校や区役所や図書館など公的機関も近くにある。 (50代男性)
いいね度：
駅に近く便利な物件は築年数が古すぎる物件が多く、駅から離れないと新しい物件がないところ。 (40代女性)
西葛西
いいね度：
交通の便がいい。ゴルフの練習場がある。町から出なくても買い物など大体の用事は済ませられる。 (30代女性)
いいね度：
住みやすい。買い物便利。銀行もそろっている。東西線で都心へのアクセスも良い。 (50代女性)
いいね度：
生活をして行く面での暮らしにくさを、感じた事はほぼ有りません。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,800万円 支払い目安：25.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 7.2帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 5帖 収納 6.3帖） |
| 建物面積 | 94.4㎡ |
| 土地面積 | 95㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2013年7月（築14年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区宇喜田町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域 ◎船堀駅徒歩12分、東西線西葛西駅も利用可能 ◎4LDK＋屋根裏収納、家族の荷物をすっきり収納 ◎LDK約19.1帖、家族が集まりやすいゆとりある空間 ◎南側約6m公道に接道、駐車スペースも確保 ◎公園・保育園・買い物施設が身近にそろう住環境 ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地／物件見学（30分〜） □資金計画のご相談（30分〜） □ご希望条件のご相談（15分〜） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001271 |
| 自社管理番号 | B03173-000289 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/05
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- 築21年
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年10月29日（木）～2027年01月29日（金）
- 開催時間
- 10:00-19:00
≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 約19.1帖のLDKを中心に、2階には4つの居室を配置。さらに約6.3帖の屋根裏収納もあり、家族それぞれの個室を確保しながら、季節物や荷物もしっかり片付けやすい間取りです♪
外観
1/1
- 外観
- ベージュ系の外壁と植栽が印象的な2階建の外観。建物脇には駐車スペースを確保しており、玄関までの動線も分かりやすい配置です。落ち着いた佇まいで、戸建らしい暮らしをイメージできます♪
周辺環境
1/9
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4/9
- 周辺
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5/9
- 周辺
- ウエルシア江戸川葛西薬局 徒歩9分のドラッグストア。医薬品や日用品、消耗品を身近で購入しやすく、家族分のストック補充にも便利です。日々の暮らしを支える身近な店舗です♪ 720m
6/9
- 周辺
- どらっぐぱぱす船堀店 徒歩14分のドラッグストア。医薬品や日用品の買い物先として使いやすく、日々のストック補充にも便利です。用途に合わせて使い分けやすい環境です♪ 1120m
7/9
- 周辺
- 江戸川船堀郵便局 徒歩11分の郵便局。郵便物の発送や各種手続きに利用でき、暮らしの用事を身近な場所で済ませやすい環境です。徒歩圏にあると日々の手続きにも便利です♪ 870m
8/9
- 周辺
- 江戸川北葛西三郵便局 徒歩11分の郵便局。郵便や荷物の発送など日常の手続きに利用でき、遠くまで出かけず用事を済ませやすい環境です。近隣に複数の郵便局があります♪ 880m
9/9
- 周辺
- ゆうちょ銀行葛西店 徒歩13分のゆうちょ銀行。入出金や各種金融手続きに利用でき、日常のお金に関する用事を済ませやすい環境です。徒歩で向かえるのもうれしいポイントです♪ 970m