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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

芝園ハイツの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 4件

1 / 13枚

外観 | 現地写真
2 / 13枚

外観 | 2018/08/04撮影とても便利な環境にあるマンションです...。
3 / 13枚

外観 | マンション入り口です。
4 / 13枚

周辺 | 駅 400m ＪＲ京浜東北線蕨駅
5 / 13枚

周辺 | 小学校 1390m 川口市立芝富士小学校
6 / 13枚

周辺 | 中学校 1290m 川口市立芝西中学校
7 / 13枚

周辺 | 幼稚園・保育園 300m 芝園幼稚園
8 / 13枚

周辺 | 病院 800m 蕨市立病院
9 / 13枚

周辺 | コンビニ 160m セブン-イレブン蕨北町1丁目店
10 / 13枚

周辺 | スーパー 230m マミーマート芝園店
11 / 13枚

周辺 | スーパー 700m ライフ蕨駅前店
12 / 13枚

周辺 | ショッピングセンター 1400m ビバモール蕨錦町
13 / 13枚

周辺 | マミーマート芝園店徒歩約3分（約230m）

所在地	埼玉県川口市芝園町2-1 (芝園ハイツ1号棟)
交通	JR京浜東北・根岸線 / 蕨駅徒歩5分 JR埼京線 / 戸田駅徒歩28分 (芝園ハイツ1号棟)

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

芝園ハイツの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り	2LDK 〜 5K （最多：3LDK）
専有面積	50.19m²〜82.55m²

募集中 4件

売買 4件: 2,980万円（74.15m²）〜 3,980万円（74.15m²）

芝園ハイツ2号棟の部屋情報

売出し中

写真を見る

掲載写真30枚

NEW

7階
74.15m²
4LDK

主要採光面：南東

3,980万円

売出し中

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掲載写真4枚

NEW

5階
74.15m²
3LDK

主要採光面：南西

3,050万円

売出し中

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掲載写真21枚

NEW

5階
70.78m²
3LDK

主要採光面：南西

2,980万円

売出し中

写真を見る

掲載写真25枚

NEW

5階
74.15m²
3LDK

2,980万円

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芝園ハイツ1号棟の部屋情報

9階
67.32m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 10.0万円〜 11.4万円

AI予測価格: 2,771万円〜 3,477万円

9階
70.1m²
3LDK

AI予測価格: 2,885万円〜 3,621万円

9階
60.8m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 2,500万円〜 3,137万円

9階
70.1m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 2,885万円〜 3,621万円

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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芝園ハイツの建物情報

AIまとめ

蕨駅から徒歩5分の便利な立地にあるこのマンションは、安心の管理体制と充実した設備を誇る480戸の大規模住宅です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、静かな住環境を提供します。周辺にはスーパーやコンビニが揃っており、快適な日常生活が実現可能です。交通アクセスも良好で、都心への通勤もスムーズです。さらに、緑豊かな近隣環境も魅力的で、家族連れにぴったりの住まいです。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1979年3月 (築47年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) ※一部例外あり
総戸数	375戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第二種中高層住居専用
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
エレベーター
駐輪場あり
防犯カメラ

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、全体的に価格の変動がありますが、新しい時期に近づくほど価格が安定してきていることが分かります。また、数年間隔での価格の上下変動が見られ、特にここ数年は比較的高値での売り出しが続いております。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料には変動があります。近年では、4LDKが多く11万円や10万円前後で募集されており、徐々に安定感が感じられます。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。学校や病院などの生活利便施設の近さが価格に反映されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

芝園ハイツ1号棟

全42件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	3290万円	70.1m² 3LDK	3階
2025年7月〜2025年8月	2799万円	70.1m² 3LDK	7階
2025年1月	2880万円	74.15m² 4LDK	9階
2024年11月〜2024年12月	2680万円	70.1m² 3LDK	3階
2024年12月	2980万円	74.15m² 4LDK	9階

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芝園ハイツ2号棟

全28件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年11月〜2025年12月	3980万円	74.15m² 4LDK	7階
2025年9月〜2025年10月	2380万円	74.15m² 4LDK	8階
2025年8月	2480万円	74.15m² 4LDK	8階
2025年6月〜2025年7月	2580万円	74.15m² 4LDK	8階
2024年7月〜2024年8月	3060万円	- 3LDK	5階

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賃貸掲載履歴

芝園ハイツ1号棟

全30件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年4月〜2025年5月	15.9万円	82.55m² 4LDK	2階
2023年2月〜2023年4月	9.5万円	- 4LDK	9階
2023年2月	15万円	- 3LDK	9階
2022年7月〜2023年1月	10万円	- 4LDK	7階
2022年12月〜2023年1月	14万円	- 3LDK	9階

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芝園ハイツ2号棟

全19件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年9月	11万円	- 4LDK	2階
2023年10月〜2024年2月	13.5万円	- 3LDK	4階
2022年7月〜2022年9月	11万円	- 4LDK	2階
2022年4月	17万円	- 3LDK	3階
2021年10月〜2021年12月	13.5万円	70.1m² 3LDK	4階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「管理状況が良好で地域コミュニティが活発」「子育てに良い環境でスーパーが近く便利」「防音性が高く日当たりが良い」との評価が多く見られます。蕨駅については「主要駅までのアクセスが良く、周辺に店舗が充実」「エレベーターがありベビーカーでも移動が容易」と好評です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

芝園ハイツの口コミ

芝園ハイツ1号棟

全10件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

京浜東北線は遅延も多い路線だが、やはり便利だと思う。自分の生活圏（上野、秋葉原、神田、東京、有楽町など）に1本で行けるし、（時間帯によるだろうが）それほど混む印象もない。少なくとも埼京線よりはマシだろ...う。駅は古いが、ホームは広く使いやすい。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58781501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

芝園ハイツは2棟あるが、間に公開空地を挟んでおり、手入れが行き届ききれいである。敷地内には大きな桜の木も植えられており、コロナ前は住民による花見で賑わっていた。またすぐ隣は夜間学校や旧芝園小学校などの...文京施設があるため、静かで落ち着いている。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58781502M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

古い建物であることは否めないが、前述の公開空地を含めて管理状況は良好である。管理会社また住民によ自治会がかなり機能しており、地域コミュニティも活発である。週1くらいでなにかしら集会室でイベント（映画鑑...賞会や園芸、お茶会など）が実施されている。管理組合も正常に機能していて、2025年度には大規模修繕も計画されている。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58781503M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

部屋についてはリノベしてしまったのでそれ以外で記載。防音はしっかりしている印象。隣や上階の音が気になるのは、朝型などのこちらが静かにしているときくらい。日差しは最高。むしろ最近の酷暑にはきつい。エアコ...ンを24時間つけている。逆に冬場はとても暖かい。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR58781504M

by マンションレビュー

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芝園ハイツ2号棟

全7件

交通情報

○ 良い点

その他

【蕨駅に対する口コミ】駅自体は普段は混まないです。エレベーターもあるので、ベビーカーでも簡単に移動できます。京浜東北線なので、主要な駅までは出やすいと思います。駅周辺に、コンビニは何店鋪かあります。又...、どちらの出口にもパン屋さんがありまし。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR41882801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から徒歩５分ほどでほど近く、平坦な道のりだった。帰りにテイクアウトできるたこ焼き屋とかもあるし、マツキヨもあってよかった。

投稿日：2020.11 投稿ID：MR27716301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣に公園があり、春に子供たちが遊ぶのを眺めているのは気持ちよかった。小さいながらも図書館の分館が近くにあった。

投稿日：2020.11 投稿ID：MR27716302M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

昔ながらの団地という感じで、古さをよく思える人にとってはいい物件だと思う。

投稿日：2020.11 投稿ID：MR27716303M

by マンションレビュー

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芝園ハイツの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品を購入する際にも非常に便利で、スーパーマーケットやコンビニが充実しており、暮らしの中で買い物には困りません。また、医療機関や公共施設が近くにあり、健康面でも安心して生活できます。自然にはあまり恵まれていませんが、幼稚園や保育園が周辺に多く、子育てもしやすい環境です。ここに住んだら、毎日の生活がスムーズで楽しくなり、新たな発見と共に充実した日々を送れることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。