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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/02/18

パークテラス西新オーゼの賃貸・中古情報

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外観 |
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周辺 | 小学校福岡市立西新小学校まで600ｍ
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周辺 | 中学校福岡市立百道中学校まで1690ｍ

所在地	福岡県福岡市早良区西新2丁目9-1 (パークテラス西新オーゼ1号棟)
交通	福岡市地下鉄空港線 / 西新駅徒歩4分福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅徒歩17分福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅徒歩18分 (パークテラス西新オーゼ1号棟)

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パークテラス西新オーゼの部屋情報

部屋情報まとめ

間取り	2LDK 〜 4LDK （最多：2LDK）
専有面積	56.51m²〜97.04m²
AI予測価格	3,854万円（56.54m²）〜 7,993万円（97.04m²）
AI予測賃料	12.2万円（56.51m²）〜 23.1万円（94.04m²）
直近の掲載履歴	2025年10月

募集中 0件

パークテラス西新オーゼ1号棟の部屋情報

9階
83.02m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 18.2万円〜 20.7万円

8階
57.53m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 3,942万円〜 4,786万円

8階
88.96m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 19.4万円〜 22.0万円

7階
56.54m²
2LDK

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パークテラス西新オーゼ2号棟の部屋情報

4階
79.18m²
3LDK

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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パークテラス西新オーゼの建物情報

AIまとめ

福岡市早良区に立地するこのマンションは、周囲の環境と住みやすさが魅力です。福岡市地下鉄空港線西新駅から徒歩4分と、通勤や通学に非常に便利な立地です。総戸数125戸の大規模なマンションで、管理人が常駐するため安心感があります。鉄筋コンクリート構造で、防音性と耐久性に優れています。周辺には教育機関やショッピング施設も充実しており、日常生活に必要なすべてが揃っています。オートロックや宅配ボックスなど、居住者のための快適な設備も完備されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	2003年2月〜 2003年3月 (築23年〜築23年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	125戸
管理人	常駐
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は時期や条件によって上下しています。特に97.04m²の4LDKは2014年から2020年にかけて6300万円まで上昇しています。一方、57.53m²の2LDKは2017年から2019年で価格が上昇しています。また、6階や8階といった高層階の物件は高値で売り出されています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は月17万円から30万円まで様々な幅で推移しており、高層階や広い間取りほど高賃料の傾向があります。特に2017年から2021年にかけて賃料の上昇が目立ちますが、2022年以降は比較的安定しています。近年の賃料上昇は市場の活性化を反映しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

パークテラス西新オーゼ1号棟

全5件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年9月〜2025年10月	6280万円	77.95m² 2LDK	6階
2020年8月〜2020年9月	6300万円	97.04m² 4LDK	6階
2019年8月〜2019年11月	3880万円	57.53m² 2LDK	4階
2017年7月〜2017年8月	3500万円	57.53m² 2LDK	8階
2014年1月	4600万円	97.04m² 4LDK	4階

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賃貸掲載履歴

パークテラス西新オーゼ1号棟

全57件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年5月〜2025年8月	17万円	71.09m² 3LDK	3階
2025年7月	12.5万円	56.51m² 2LDK	1階
2024年5月〜2024年6月	17.2万円	- 3LDK	3階
2024年5月	12.5万円	- 2LDK	5階
2024年2月〜2024年4月	18万円	- 3LDK	3階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「清掃が行き届いており非常にきれい」「設備が整っていて住みやすい」「教育レベルが高く安心」との声が多く見られました。西新駅については、「地下鉄直結で買い物に便利」「雨に濡れずに移動可能」と高評価を受けています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

パークテラス西新オーゼの口コミ

パークテラス西新オーゼ2号棟

全10件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

西方沖地震のときほとんど被害なし。杭基礎が本数深さとも適切に施工されている。管理修繕も適時になされており積立金も充分たまっている。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54708203M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅近・大通り直結だが閑静・福岡でも指折りの教育環境・衣食住環境抜群20年住んで褪せることはない1号等館はエレベーターが2世帯列に一つ付いているため独立感が高い

投稿日：2022.07 投稿ID：MR47455202M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西新駅に対する口コミ】文教の町、西新は駅の改札を出たらすぐにプラリバ。飲食店、専門店、スーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、大手の量販店など生活必需品が全て揃う地下鉄、西新駅直結の駅です。雨...にうたれる事なく買い物が出来て、また地下鉄に乗れます。こんな地下鉄駅はないと思います。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42055801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅から近く、非常に便利。また、商店街にも徒歩圏内なので、便利。

投稿日：2019.08 投稿ID：MR17001601M

by マンションレビュー

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パークテラス西新オーゼの周辺情報

AIまとめ

このエリアは、生活利便施設が豊富にあり、日用品の買い物から大型ショッピングモールでの多彩な買い物まで楽しめます。医療機関や公共施設も多く、安心して暮らせる環境が整っています。また、子育てに適した教育施設も充実しており、家族全員が快適に過ごせます。都市の利便性と暮らしやすさを兼ね備え、自分らしい生活を楽しめる場所です。新しいライフスタイルが待っています！

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。