ラ・フォルテ西神中央 の賃貸・中古情報

ラ・フォルテ西神中央1番館の部屋情報

10階
62.82m²
1LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 8.8万円〜 9.9万円

8階
64.08m²
3LDK

AI予測賃料: 8.4万円〜 9.5万円

8階
76.5m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 10.1万円〜 11.3万円

7階
85.67m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 2,623万円〜 3,124万円

ラ・フォルテ西神中央3番館の部屋情報

9階
97.87m²
4LDK

AI予測賃料: 11.3万円〜 12.7万円

ラ・フォルテ西神中央4番館の部屋情報

5階
95.31m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 10.7万円〜 12.0万円

4階
84.86m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 2,483万円〜 2,956万円

3階
115.56m²
4LDK

主要採光面：南西

3階
102.24m²
4LDK

主要採光面：南西

ラ・フォルテ西神中央6番館の部屋情報

10階
97.17m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,931万円〜 3,490万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ラ・フォルテ西神中央の建物情報

AIまとめ

西神中央での豊かな生活を提供するラ・フォルテ西神中央は、徒歩5分で駅にアクセス可能な便利な立地が魅力です。緑豊かな環境の中、住まいの安全性を高めるオートロックや防犯カメラが設置され、居住者の安心をサポートしています。総戸数1843戸という大規模マンションならではのコミュニティが形成されており、エントランスや共用スペースは良好に管理されています。日常の便利さと、しっかりしたセキュリティで安心してお住まいいただけます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数)	1994年2月〜 1994年7月 (築32年〜築32年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
総戸数	2120戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種中高層住居専用
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
防犯カメラ
宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は全般的に上昇傾向にあります。特に2024年から2025年にかけて価格変動が激しく、短期間で大きな値下がりが確認され、この時期は3LDKや4LDKの広めの部屋が多く売り出されています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は年によって異なりますが、一部物件で賃料が安定している様子が見られます。他では2025年の賃料が若干の上下を繰り返しています。最新の市場トレンドが価格形成に大きく影響しています。競合物件の動向を踏まえた戦略的な価格決定が見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

ラ・フォルテ西神中央1番館

全10件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年8月〜2025年9月	3690万円	85.67m² 3LDK	6階
2025年5月〜2025年8月	2590万円	75.6m² 3LDK	5階
2025年4月	2690万円	76.5m² 3LDK	5階
2025年3月	2790万円	75.6m² 3LDK	5階
2025年2月	2890万円	75.6m² 3LDK	5階

ラ・フォルテ西神中央2番館

全59件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年11月	3790万円	82.71m² 3LDK	10階
2025年9月〜2025年10月	3890万円	82.71m² 3LDK	10階
2025年6月〜2025年8月	3990万円	82.71m² 3LDK	10階
2025年1月〜2025年7月	3480万円	91.79m² 4LDK	28階
2025年1月〜2025年3月	3450万円	82.01m² 3LDK	11階

ラ・フォルテ西神中央4番館

全1件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2022年8月〜2022年11月	2898万円	- 3LDK	4階

ラ・フォルテ西神中央6番館

全1件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年8月〜2024年10月	3690万円	97.17m² 4LDK	10階

賃貸掲載履歴

ラ・フォルテ西神中央1番館

全10件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年7月〜2025年9月	12万円	76.5m² 3LDK	8階
2025年5月〜2025年6月	9.8万円	76.5m² 3LDK	1階
2025年3月〜2025年4月	10万円	76.5m² 3LDK	1階
2024年4月〜2024年5月	9.8万円	- 3LDK	8階
2024年5月	11.8万円	- 3LDK	4階

ラ・フォルテ西神中央2番館

全47件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2023年9月〜2023年11月	11万円	- 3LDK	8階
2023年9月〜2023年10月	12万円	- 2LDK	23階
2023年3月〜2023年7月	12.5万円	- 3LDK	30階
2023年6月〜2023年7月	12万円	- 2LDK	21階
2023年2月〜2023年3月	12.5万円	- 4LDK	26階

ラ・フォルテ西神中央3番館

全1件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年11月	13万円	97.87m² 4LDK	9階

ラ・フォルテ西神中央4番館

全5件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2023年2月〜2023年7月	11万円	- 3LDK	5階
2021年3月〜2021年4月	11万円	95.31m² 3LDK	5階
2020年11月	11万円	95.31m² 3LDK	5階
2019年5月〜2019年7月	11万円	95.31m² 3LDK	5階
2018年8月〜2018年9月	11万円	95.31m² 3LDK	5階

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、西神中央駅に対して「始発なのでいつでも座れる」「地下鉄なので天候に左右されず本数が多く便利」「大きな新しい図書館やニトリ、商業施設、ジムが揃っており新しい開発が進んでいる」「治安が良く、買い物や食事も比較的揃っている」「駅前が改装され、芝生と水遊びができる場所ができる」など、生活利便性や住環境に対する高い評価が数多く寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ラ・フォルテ西神中央の口コミ

ラ・フォルテ西神中央3番館

全1件

総合コメント

○ 良い点

住人（購入）

ラ・フォルテ西神中央3番館は神戸市西区竹の台にある14階建の建物です。

投稿日：2022.01.11 投稿ID：3363

この建物の口コミをもっと見る

ラ・フォルテ西神中央4番館

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】始発なので、いつでも座れる　地下鉄なので天候に左右されない本数が多い見合っているのではないでしょうか？ただ、田舎感はあり

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50224601M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】大きな新しい図書館、ニトリなどが入った商業施設、ジムなどが揃っていて新しく開発中いいと思う。特に不安要素なし。治安は良い方

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50224602M

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】比較的なんでもある、朝も7時半から空いている

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50224605M

子育て環境

○ 良い点

その他

【西神中央駅に対する口コミ】駅前を改装していて、芝生と水で遊べるようになるみたい。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR50224606M