このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/09

【募集中あり】牛巻団地の賃貸・中古情報

牛巻団地の写真一覧

  • 外観 | 牛巻団地5号棟最上階住戸♪令和7年8月上旬室内フルリノベーション完成予定

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 周辺 | 神宮東公園の外観

所在地 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町3-18

(牛巻団地3号棟)

交通
  • 名鉄名古屋本線 / 神宮前駅 徒歩9分
  • JR東海道本線 / 熱田駅 徒歩12分

(牛巻団地3号棟)

※牛巻団地3号棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※牛巻団地3号棟の位置を表示

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牛巻団地の建物情報

AIまとめ

名古屋市瑞穂区に位置するこの物件は、名鉄名古屋本線「神宮前」駅から徒歩9分、JR東海道本線「熱田」駅までも徒歩12分の好アクセスです。建物は鉄筋コンクリート構造で、規模は全194戸。住まいを快適にする都市ガスやエレベーターが完備されており、日常生活を支えてくれます。周辺にはアミカ堀田店や神宮東公園があり、便利な生活環境が整っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

物件概要

築年月(築年数) 1980年6月 (築47年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 40戸
分譲会社 日本住宅公団
管理人 巡回
管理形態 一部委託 ※一部例外あり
管理会社 日本総合住生活
用途地域 第二種住居 ※一部例外あり
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • 平面駐車場
  • 防犯カメラ
  • セキュリティ充実
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 耐震基準適合証明書

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バス・トイレ別
  • フローリング
  • バルコニー

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、各棟で価格帯が異なり、近年は全体的に価格が下落傾向にあります。特に5号棟では2025年に入り780万円から690万円へと価格が下がっています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は時期により変動しています。例えば、同じ間取りや専有面積であっても、賃料は5万円から8.8万円の幅があります。賃料調整は市場バランスの適正化を図るものです。最新の市場トレンドも価格形成に影響しています。管理状況や共用設備の質も賃料に反映されています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

牛巻団地3号棟

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年6月〜2025年10月 1780万円 72.87m²
1階
2025年5月 1180万円 72.87m²
1階
2021年1月〜2021年2月 980万円 72.87m²
4DK
2階
2015年10月〜2016年3月 650万円 72.87m²
4DK
5階

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牛巻団地4号棟

全3件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 700 800 900 1000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2026年8月〜2026年10月 850万円 58.48m²
7階
2024年5月〜2024年11月 850万円 58.48m²
7階
2022年2月〜2022年12月 980万円 58.48m²
7階

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牛巻団地5号棟

全6件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 400 600 800 1000 1200 1400 1600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2025年7月〜2025年8月 1399万円 61.45m²
2LDK
8階
2025年8月 650万円 61.45m²
3階
2025年5月〜2025年7月 690万円 61.45m²
3階
2025年4月 730万円 61.45m²
3階
2025年3月 750万円 61.45m²
3階

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牛巻団地6号棟

全4件

年/月 価格 専有面積
間取り
所在階
2021年7月〜2021年8月 990万円 64.22m²
10階
2021年2月 998万円 64.22m²
1LDK
4階
2021年1月 1080万円 64.22m²
1LDK
4階
2020年10月〜2020年12月 1180万円 64.22m²
1LDK
4階

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神宮前駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +4.5%上昇
AIモデル価格 (2026年7月時点) 3,737万円
2025→2026年の変動率 -3.8%
2024→2025年の変動率 +13.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000 4,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

牛巻団地3号棟

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2015年12月〜2016年1月 7万円 61.45m²
4階
2011年6月 6.6万円 64.22m²
2LDK
1階

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牛巻団地5号棟

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2025年3月〜2025年4月 5.8万円 61.45m²
2LDK
4階

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牛巻団地6号棟

全3件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り
所在階
2024年5月〜2024年6月 8.8万円 -
2LDK
2階
2023年1月 8.8万円 -
2LDK
2階
2020年5月〜2020年7月 7.2万円 59.5m²
2LDK
8階

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神宮前駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.3%上昇
AIモデル賃料 (2026年7月時点) 14.6万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +0.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、神宮前駅に対して「駅直結のスーパーや飲食店、コンビニが充実し日常利用に便利」「名古屋駅やセントレア空港へのアクセスが良い」「熱田神宮が近く参拝に便利」との評価が多く寄せられています。また、「駅周辺の安全性が高く、女性でも安心して利用できる」といった声も見られます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

牛巻団地の口コミ

建物スコア

4.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

牛巻団地3号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】神宮前駅は熱田神宮の最寄り駅であり、駅の西側出口を出てすぐに熱田神宮があります。西側出口にはバス乗り場もあります。また駅ビル内にはスーパーマーケットが入っており、買い物にも便...利です。同じ出口を出た後、道路沿いに北に向かうと昔ながらのアーケード付き商店街があり、それを抜けて東方向に曲がれば、数分でJR熱田駅にも乗り継ぐことができます。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR39891501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR39891501M

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交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】神宮前駅は、名古屋本線の駅の一つです。名称の通り熱田神宮前に位置している駅となっており、参拝に訪れる方が多く利用されている駅でもあります。名古屋駅まで数分でアクセス出来る位置...のため、利便性も良い駅となっています。
投稿日:2019.06 投稿ID:MR16363901M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2019.06 投稿ID:MR16363901M

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牛巻団地4号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】名古屋駅へ10分かからず行くことができる。急行も止まる。今年ミュープラットができて色々なお店が入って買い物もできる。以前からあったパレマルシェというスーパーもリニューアルされ...、売り場も広く綺麗になり、なんでも揃う。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR38562801M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.12 投稿ID:MR38562801M

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交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】駅直結のスーパー及び商業施設や飲食店、コンビニ、スタバなどもあり大変充実している。各線が神宮前駅に集合して名古屋駅に向かうため、名古屋方面の電車が非常に多く便利。駅前も大きな...通りなので、女性一人でも安心して帰宅できる。
投稿日:2019.02 投稿ID:MR15254101M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2019.02 投稿ID:MR15254101M

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牛巻団地5号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】JR熱田駅には普通電車以外とまりませんが、名鉄神宮前駅には特急電車もとまります。それもそのはず、名古屋本線とセントレアへ向かう常滑線の合流地点、要衝の地なのです。最近は新たに...駅ビルも改装され、さらに今後発展していくであろう神宮前駅。どのような進化を遂げるか期待大です。
投稿日:2022.01 投稿ID:MR39836501M

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△ 気になる点

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投稿日:2022.01 投稿ID:MR39836501M

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交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】名古屋鉄道本線の神宮前駅は、参拝などで有名な熱田神宮の目の前にある駅です。熱田神宮へ参拝に行く場合には、駅からすぐにアクセス出来るため利便性が良いです。名古屋駅まで数分でアク...セス出来る点も便利な点です。
投稿日:2019.03 投稿ID:MR15540501M

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投稿日:2019.03 投稿ID:MR15540501M

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牛巻団地6号棟

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】名鉄名古屋駅や金山駅までのアクセスがとても良い。セントレア空港へも、少し時間かかるが乗り換えなしで行けるのでアクセス良好。直結の駅ビルはスーパーや本屋、スタバなどがあり、市営...バスへの乗り換えも便利。周辺には飲食店もある。
投稿日:2021.12 投稿ID:MR38705401M

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投稿日:2021.12 投稿ID:MR38705401M

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交通情報

○ 良い点

その他

【神宮前駅に対する口コミ】近くに熱田神宮がある駅です。JRの駅も近くにあるので、なにかと便利です。駅を降りると買い物ができるお店が入っているので仕事やお出かけの帰りにも便利に利用できます。 一番のメリ...ットはやはり熱田神宮の目の前ということです。
投稿日:2019.02 投稿ID:MR15270701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

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投稿日:2019.02 投稿ID:MR15270701M

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周辺物件の口コミ

全2件

神宮ハイツ

子育て環境

○ 良い点

元住人(賃貸/2026年頃)

公園が近く、子どもが遊べる環境が整っています。周辺も比較的落ち着いており、子育て世帯には良い環境だと思います。
投稿日:2026.08.09 投稿ID:16323

UR都市機構神宮東パークハイツ13号棟

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人(賃貸)

駅は主に、地下鉄神宮西駅、名鉄神宮前駅を利用していました。JRを利用される方にとっては、熱田駅も徒歩圏内にあるため、非常に便利かと思います。買い物にも困ることなく、有り難かったです。気になっていた点と...しては、北側に広めの道路があるため、北側の部屋にいるときは、車の音が少し聞こえたりしていました。
投稿日:2025.02.06 投稿ID:7449

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
名古屋市瑞穂区牛巻町
物件種別

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牛巻団地の周辺情報

AIまとめ

このエリアは日用品店が多く、生活利便施設が充実しています。医療機関や公共施設も近隣にあり、安心して日常を過ごせる環境です。また、保育施設や学校も充実しているため、子育てにも適しています。公園や文化施設がすぐ近くになくても、家族での外出先に困ることはありません。ここに住めば、便利で安心、そして家族の時間を大切にできる、満ち足りた暮らしが待っています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • アミカ堀田店(徒歩2分 / 159m)
  • ファミリーマート 瑞穂二野町店(徒歩3分 / 221m)
  • ローソン 堀田通六丁目店(徒歩3分 / 231m)
  • ファミリーマート 瑞穂牛巻町店(徒歩4分 / 250m)
買い物
大型店
  • あつたnagAya(徒歩9分 / 657m)
  • DCM21熱田店(徒歩10分 / 729m)
  • カインズ名古屋堀田店(徒歩10分 / 783m)
グルメ
  • すき家 瑞穂牛巻店(徒歩3分 / 177m)
  • 和食さと 堀田通店(徒歩3分 / 228m)
  • ガスト 堀田通店(から好し取扱店)(徒歩6分 / 436m)
  • スターバックスコーヒーミュープラット神宮前店(徒歩7分 / 544m)
娯楽施設
  • FASTGYM24堀田通店(徒歩3分 / 207m)
  • 神宮東公園(徒歩6分 / 414m)
  • 神宮東公園テニスコート(徒歩8分 / 590m)
  • 名古屋市体育館(徒歩9分 / 647m)
役所
公共施設
  • 名古屋牛巻郵便局(徒歩2分 / 101m)
  • 名古屋三本松郵便局(徒歩4分 / 311m)
  • 名古屋神宮郵便局(徒歩8分 / 575m)
  • 名古屋平郷郵便局(徒歩9分 / 674m)
医療
  • 西本病院(徒歩9分 / 673m)
  • 稲熊病院(徒歩13分 / 976m)
保育施設
  • 花表こばと保育園(徒歩3分 / 188m)
  • 名古屋市神宮東保育園(徒歩4分 / 294m)
  • 名古屋市立高田幼稚園(徒歩7分 / 521m)
  • はな保育園ほりた通(徒歩8分 / 571m)
学校
  • 私立愛知みずほ大学短期大学部(徒歩6分 / 409m)
  • 私立愛知みずほ大学名古屋キャンパス(徒歩6分 / 413m)
  • 私立愛知みずほ大学瑞穂高校(徒歩6分 / 429m)
  • 名古屋市立高田小学校(徒歩7分 / 553m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

神宮前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9
  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 お寺・神社が近くにある
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 大型の商業施設がある

どんな人におすすめ?

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 買い物が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安が良く、マンションでも静かなので住みやすい

    名古屋市瑞穂区牛巻町 40代女性

  • いいね度 :

    徒歩圏内に大型商業施設があり、交通の便も良いただ、病院が近くにあまりない

    名古屋市熱田区池内町 60代女性

  • いいね度 :

    交通網が多くあるので、色んなところに行きやすい

    名古屋市熱田区森後町 20代女性

  • いいね度 :

    生まれてからずっと住んでいて住み慣れた街だから。

    名古屋市熱田区三本松町 60代男性

  • いいね度 :

    都心であるがすこし公共交通機関の便がよくない

    名古屋市熱田区三本松町 30代男性

  • いいね度 :

    密集する程でもなく田舎すぎもなく、ちょうどいいと感じる

    名古屋市熱田区六野 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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牛巻団地周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

愛知県名古屋市瑞穂区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

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