このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/11/07

【募集中あり】プラウドシティ塚口の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

プラウドシティ塚口の写真一覧

  • 外観 | JR福知山線「塚口」駅徒歩1分！駅直結マンションのため、雨の日も濡れずにアクセスすることが可能です！阪急「塚口」駅徒歩18分のため2沿線利用可能です。

  • 外観 | 外観

  • 外観 | 15階建て総戸数587戸の大規模分譲マンション（再開発事業ＺＵＴＴＯＣＩＴＹ内）

  • 外観 |

  • エントランス | エントランス

  • エントランス | エントランス

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • エントランス | 「ビエラ塚口」からエントランスへ直結の廊下

  • エントランス | エントランスはオートロック付きです。

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 | 敷地内駐車場は自走式駐車場のため、スムーズに車の出し入れが可能です！

  • 地図 |

  • 周辺 | セブンイレブンハートインビエラ塚口店 徒歩8分。 630m

  • 周辺 | グンゼタウンセンターつかしん 徒歩28分。大型ショッピング施設スーパー・飲食店・洋品店はもちろん、児童遊具や噴水、隣には温泉施設湯の華廊もございます。ご家族で一日中楽しむことが出来ます♪ 2170m

  • 周辺 | ミリオンタウン塚口2016年開業。スーパー万台・クリニック等があります。 徒歩4分。 320m

  • 周辺 | ビエラ塚口2016年開業。コンビニ・飲食店・クリニック等があります 徒歩1分。 30m

  • 周辺 | 上坂部西公園の外観

  • 周辺 | ココカラファインJR塚口店まで240m

  • 周辺 | ローソンJR塚口駅北店まで500m

  • 周辺 | 万代塚口店まで210m

  • 周辺 | 池田病院の外観

  • 周辺 | 園田南小学校[公立]の外観

  • 周辺 | 万代(塚口店)の外観

  • 周辺 | コープ(尼崎近松)の外観

  • 周辺 | グンゼタウンセンター　つかしんの外観

  • 周辺 | ビエラ塚口の外観

  • 周辺 | コープ(つかしん)の外観
所在地 兵庫県尼崎市上坂部1丁目8-1

(プラウドシティ塚口マークフォレスト)
交通
  • JR福知山線 / 塚口駅 徒歩9分
  • 阪急伊丹線 / 塚口駅 徒歩22分

(プラウドシティ塚口マークフォレスト)

※プラウドシティ塚口マークフォレストの位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※プラウドシティ塚口マークフォレストの位置を表示

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プラウドシティ塚口の建物情報

AIまとめ

JR福知山線「塚口」駅から徒歩1〜9分、阪急「塚口」駅から徒歩18分の非常に便利な立地が魅力です。大阪や神戸方面へのアクセスが良好なこの物件は、1200戸の大規模マンションで、圧倒的なスケール感を持ちます。オートロックや防犯カメラ付きのエントランスがあり、セキュリティも安心です。敷地内には駐車場、自転車置き場、キッズルームがあり、家族全員が快適に過ごせる環境が整っています。近隣に大型ショッピング施設や飲食店があり、日々の買い物や外食にも便利です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2016年3月 〜 2018年1月 (築11年 〜 築9年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 1200戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 工業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • 冷房
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 専用庭
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は4000万円台から6000万円台の高価格帯で推移しています。2020年から2025年にかけて全体的に価格が上昇傾向にあり、特に高層階の物件では6000万円を超える価格で売り出されています。間取りや階数により価格差が見られます。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は時期や条件により変動しています。最近では若干の上昇が見られることが多く、特に高層階や部屋の広さが影響を与えています。間取りや階数による価格差が明確に現れています。地域の人気度向上が賃料水準の押し上げにつながっています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
プラウドシティ塚口マークスカイ

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月 7080万円 87.84m²
4階
2025年8月 4950万円 73.2m²
3LDK 		2階
2025年7月 5180万円 73.2m²
3LDK 		2階
2024年11月〜2024年12月 4980万円 73.2m²
3LDK 		8階
2023年5月〜2023年7月 4980万円 -
3階

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プラウドシティ塚口マークフォレスト

全25件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 3000 4000 5000 6000 7000 8000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 5980万円 72.0m²
3LDK 		14階
2025年3月〜2025年4月 4930万円 73.2m²
13階
2025年3月〜2025年4月 5150万円 74.88m²
8階
2025年1月〜2025年2月 4980万円 73.2m²
13階
2024年12月〜2025年1月 4780万円 73.2m²
4階

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プラウドシティ塚口マークフロント

全2件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年5月〜2022年6月 4790万円 -
3LDK 		13階
2022年4月 4950万円 -
3LDK 		13階

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塚口駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,181万円
2025→2026年の変動率 +6.3%
2024→2025年の変動率 +1.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,400 3,600 3,800 4,000 4,200 4,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
プラウドシティ塚口マークスカイ

全20件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20 22 24
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年8月 15.2万円 86.25m²
3LDK 		14階
2026年2月〜2026年3月 21万円 91.74m²
4LDK 		4階
2025年10月〜2026年1月 15.5万円 69.0m²
3LDK 		5階
2026年1月 22万円 91.74m²
4LDK 		4階
2025年3月〜2025年7月 18万円 74.42m²
2SLDK 		7階

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プラウドシティ塚口マークフォレスト

全32件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 15 20 25 30
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年10月 24万円 85.77m²
15階
2026年6月〜2026年9月 15万円 77.03m²
3LDK 		13階
2026年3月〜2026年5月 16万円 77.03m²
3LDK 		13階
2025年4月 16.5万円 74.88m²
3LDK 		1階
2024年4月〜2024年5月 16.5万円 -
3LDK 		3階

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プラウドシティ塚口マークフロント

全30件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20 22
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年7月〜2026年10月 17万円 66.96m²
10階
2026年7月〜2026年8月 17万円 73.44m²
3LDK 		4階
2026年2月〜2026年6月 19万円 73.44m²
3LDK 		4階
2025年8月〜2025年9月 16.2万円 69.02m²
3LDK 		15階
2025年5月〜2025年7月 18万円 66.96m²
3LDK 		15階

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塚口駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.3万円
2025→2026年の変動率 +2.4%
2024→2025年の変動率 -0.2%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「緑豊かな環境で、共用施設も充実しており安全で快適に過ごせる」と評価されています。塚口駅に関しては「駅から徒歩2分の便利な立地で、周辺にはスーパーや商業施設が充実」との声が多く、生活のしやすさが際立ちます。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

プラウドシティ塚口の口コミ

建物スコア

4.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

プラウドシティ塚口マークスカイ

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

雨の日も傘をささずに駅まで行ける事は、毎日の通勤にとても助かりました。
投稿日：2026.04 投稿ID：MR83334601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2026.04 投稿ID：MR83334601M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

子育て世帯には、充実した設備。困ったときには、保育園にも預けられる。
投稿日：2025.08 投稿ID：MR81518803M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2025.08 投稿ID：MR81518803M

by マンションレビュー

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プラウドシティ塚口マークフォレスト

全4件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

駅まで濡れることなく行ける点が良かった！
投稿日：2023.01 投稿ID：MR52667301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2023.01 投稿ID：MR52667301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【塚口駅に対する口コミ】駅前のお店の商業施設や駅から少し歩いたところにあるスーパーがオススメです。いつも利用してますが駅前にある格安の自動販売機はオススメです。格安切符はそんなに安くはならないという点...は注意点だと思いますね。家賃は高いのは確かですがマンションは綺麗な場所が多くて阪急の駅とも歩いて行ける距離にあって商業施設も塚口のサンサンタウンやつかしんなどがあります。JR塚口の駅前の商業施設は駅と商業施設が一体化していて利用しやすいという利点があります。
投稿日：2022.08 投稿ID：MR82288401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.08 投稿ID：MR82288401M

by マンションレビュー

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プラウドシティ塚口マークフロント

全4件

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに万代があり、便利。駅から直結のアルカ薬局もありちょっとした買い物なら全く困らない。
投稿日：2025.07 投稿ID：MR81312305M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2025.07 投稿ID：MR81312305M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

駅直結のため、大阪からの通勤、新幹線、伊丹空港からのバス移動など便利で転勤者に底堅い需要見込まれる
投稿日：2023.10 投稿ID：MR60643802M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2023.10 投稿ID：MR60643802M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
尼崎市上坂部
物件種別

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プラウドシティ塚口の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品店や大型ショッピングモールが豊富で、日常の買い物には困りません。また、公共施設も多く、住民の生活をサポートする環境が整っています。自然豊かな公園が点在しており、子育てにも優しい環境です。そんなこの街では、日々の生活が便利で、自然と共に心地よく過ごせる毎日が待っています。家族全員が笑顔で充実した生活を実現できるでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • Ｓｅｒｉａビエラ塚口店（徒歩1分 / 79m）
  • アルカドラッグビエラ塚口店（徒歩1分 / 79m）
  • セブンイレブン ハートインビエラ塚口店（徒歩2分 / 87m）
  • ローソン ＪＲ塚口駅北店（徒歩3分 / 169m）
買い物
大型店
  • フラップ２１（徒歩8分 / 596m）
  • ワークマン プラス尼崎御園店（徒歩8分 / 598m）
  • 塚口さんさんタウン（徒歩11分 / 876m）
  • ソコラ塚口クロス（徒歩13分 / 997m）
グルメ
  • スターバックスコーヒービエラ塚口店（徒歩1分 / 77m）
  • サイゼリヤ ビエラ塚口店（徒歩1分 / 79m）
  • 焼肉きんぐ尼崎近松店（徒歩10分 / 796m）
  • 天下一品塚口店（徒歩12分 / 901m）
娯楽施設
  • セントラルスポーツジムスタＪＲ塚口（徒歩2分 / 82m）
  • 尼崎市都市緑化植物園（徒歩5分 / 365m）
  • 上坂部西公園（徒歩5分 / 371m）
  • 住の堂公園（徒歩8分 / 632m）
役所
公共施設
  • 尼崎南塚口郵便局（徒歩5分 / 399m）
  • 尼崎上坂部二郵便局（徒歩8分 / 638m）
  • 尼崎上坂部郵便局（徒歩9分 / 703m）
  • 尼崎北警察署（徒歩10分 / 753m）
保育施設
  • レオ保育園（徒歩4分 / 254m）
  • 近松保育園（徒歩4分 / 287m）
  • おさなご保育園分園（徒歩4分 / 300m）
  • 上坂部保育園（徒歩8分 / 591m）
学校
  • 尼崎市立上坂部小学校（徒歩4分 / 260m）
  • 尼崎市立園田南小学校（徒歩9分 / 669m）
  • 尼崎市立尼崎双星高校（徒歩11分 / 867m）
  • 尼崎市立園田中学校（徒歩13分 / 992m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

塚口駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.4

  • 自然

    2.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    家賃もそこまで高くなく、生活用品を買える店も多い。ただ小児科と眼科、皮膚科が少ないのが困りますが、自分の生活にはあまり影響がないからです。

    尼崎市東園田町 40代女性

  • いいね度 :

    交通の便がよかったり、生活に必要な物が大体揃う

    尼崎市南清水 40代女性

  • いいね度 :

    駅 バス停 病院 スーパー ドラッグストア コンビニなどが徒歩圏内にある

    尼崎市東園田町 60代女性

  • いいね度 :

    スーパーも多く郵便局も近くにあり住みやすいから

    尼崎市小中島 20代女性

  • いいね度 :

    乗り換えがめんどうもう少し大きいスーパーが欲しい

    尼崎市御園 20代女性

  • いいね度 :

    道が平坦で自転車でどこまでも移動できる。その反面、自転車の運転が荒くて危ない。また自転車泥棒も多い

    尼崎市東園田町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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