このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/24

【募集中あり】セントラルガーデンレジデンス静岡の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

セントラルガーデンレジデンス静岡の写真一覧

  • 外観 | 外観写真

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス | 落ち着いて雰囲気のエントランス
所在地 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11

(セントラルガーデンレジデンス静岡A)
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩18分

(セントラルガーデンレジデンス静岡A)

※セントラルガーデンレジデンス静岡Aの位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※セントラルガーデンレジデンス静岡Aの位置を表示

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セントラルガーデンレジデンス静岡の建物情報

AIまとめ

市内中心部に位置する静岡市駿河区の物件は、交通アクセスに恵まれ、JR東海道本線の静岡駅から徒歩18分の立地です。周辺にはショッピング施設や緑豊かな公園が点在し、利便性と自然の調和が魅力です。RC構造のしっかりした造りで、安心のオートロックや防犯カメラを備え、セキュリティ面にも高い配慮がなされています。総戸数79戸の日常生活をより快適にする物件で、便利で安心な暮らしを求めている方におすすめです。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2010年7月 (築17年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 79戸
分譲会社 ジェイアール東海不動産,積水ハウス
施工会社 大林組
設計会社 大林組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 ジェイアール東海総合ビルメンテナンス
用途地域 第二種中高層住居専用
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 駐輪場あり
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、価格は2016年から2024年にかけて変動しています。特に2017年から2018年にかけては高額な価格設定が見られますが、以降2020年には価格がやや落ち着く傾向にありました。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買物件の情報

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
セントラルガーデンレジデンス静岡B

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4100 4200 4300 4400
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年10月〜2024年11月 4280万円 100.2m²
4LDK 		1階
2020年9月〜2020年11月 3198万円 78.81m²
3LDK 		3階
2020年5月〜2020年8月 3298万円 78.81m²
3LDK 		3階
2017年9月〜2018年3月 4480万円 103.19m²
3LDK 		8階
2016年3月〜2017年3月 3780万円 100.2m²
4LDK 		8階

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静岡駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +13.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,737万円
2025→2026年の変動率 +7.1%
2024→2025年の変動率 +1.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,000 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
セントラルガーデンレジデンス静岡A

全1件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2019年11月〜2020年3月 19.8万円 92.73m²
3LDK 		1階

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セントラルガーデンレジデンス静岡B

全7件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年6月 16万円 100.2m²
4LDK 		6階
2026年2月 17万円 100.2m²
4LDK 		6階
2025年12月〜2026年1月 17.5万円 100.2m²
4LDK 		6階
2025年10月〜2025年11月 18.5万円 100.2m²
4LDK 		6階
2025年8月〜2025年9月 19.5万円 100.2m²
4LDK 		6階

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静岡駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.6万円
2025→2026年の変動率 +1.8%
2024→2025年の変動率 +1.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「南東向きの部屋で明るさに満足」「駐車場が平面で車の出し入れがしやすい」「スーパーやドラッグストアが近く便利」「治安が比較的良い」との声が多く寄せられています。静岡駅については、「商業施設が充実し買い物が便利」「新幹線が利用でき東京や名古屋へも通勤可能」との評価があり、生活利便性の高さが印象的です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

セントラルガーデンレジデンス静岡の口コミ

建物スコア

4.3

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

セントラルガーデンレジデンス静岡A

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【静岡駅に対する口コミ】駅直結でパルシェやアスティ等買い物出来る施設が整っている。基本的に駅周辺で生活に必要なものは殆ど手に入るので非常に利便性が高いと思います。出口は北口と南口のみで、複雑でない為迷...子になる可能性は低いです
投稿日：2021.12 投稿ID：MR39347501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2021.12 投稿ID：MR39347501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【静岡駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設が最近リニューアルオープンしたためキレイになりました。中には大きな本屋などもあり買い物も楽に済ませられます。徒歩圏内にはスーパーはありませんが洋服やその...他など商店街があるため買い物には困りません。静岡駅は政令指定都市の静岡の主要駅のため新幹線も通っており東京や名古屋までひかり号で約1時間と通勤にも使える所です。
投稿日：2018.05 投稿ID：MR12740101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2018.05 投稿ID：MR12740101M

by マンションレビュー

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セントラルガーデンレジデンス静岡B

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【静岡駅に対する口コミ】 駅には買い物や食事ができるお店がたくさんあり、電車が来て買い物をするのを待つだけです。駅には新幹線の乗り換え場所もあり、長距離の電車の乗り換えに最適です。とても清潔です、迷子...にならないように看板がわかりやすい。駅の入口にバス停やタクシー乗り場があり、通勤や通学にとても便利です。
投稿日：2021.12 投稿ID：MR39588301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.12 投稿ID：MR39588301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【静岡駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が一通りそろっており、買い物はしやすいと思う。電車内は通勤・通学ラッシュ以外もそこまで混んでいる印象はない。駅を降りたらすぐ都市部なので、アクセスは良い。商業...都市なので人が多く、道も坂道などはないので駅周辺は歩きやすい。
投稿日：2018.06 投稿ID：MR12971901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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非公開口コミを見る

投稿日：2018.06 投稿ID：MR12971901M

by マンションレビュー

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エリア
静岡市駿河区中田
物件種別

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セントラルガーデンレジデンス静岡の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、買い物や日用品の購入に便利な生活利便施設が豊富に揃っています。医療機関についての情報はありませんが、公共施設としては郵便局や図書館が利用可能です。自然環境に関しては公園の情報がないものの、子育て支援施設や学校が充実しているため、安心して子育てができます。ここに住むと、買い物や生活の利便性を享受しつつ、教育環境や子育てサポートを活用した快適な生活が送れることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • ウエルシア静岡中田店（徒歩2分 / 98m）
  • セブンイレブン 静岡中田２丁目店（徒歩2分 / 157m）
  • マツモトキヨシ静岡馬渕店（徒歩3分 / 162m）
  • ファミリーマート 静岡大坪南店（徒歩4分 / 245m）
買い物
大型店
  • ハードストック静岡（徒歩1分 / 79m）
  • セントラルスクエア静岡（徒歩8分 / 632m）
  • ゴルフパートナーカネボウ通り馬渕店（徒歩9分 / 686m）
  • ヤマダデンキテックランド静岡店（徒歩10分 / 774m）
グルメ
  • どんどん静岡石田店（徒歩4分 / 243m）
  • ガスト 静岡石田店（から好し取扱店）（徒歩7分 / 481m）
  • 吉野家 静岡ＳＢＳ通り店（徒歩8分 / 626m）
  • 焼きたてのかるび静岡ＳＢＳ通り店（徒歩9分 / 659m）
娯楽施設
  • 中田ゴルフガーデン（徒歩9分 / 683m）
  • 馬渕公園（徒歩10分 / 764m）
  • ルネサンス静岡２４（徒歩11分 / 860m）
  • 森下公園（徒歩12分 / 934m）
文化施設
  • 駿府博物館（徒歩12分 / 892m）
役所
公共施設
  • 静岡石田郵便局（徒歩7分 / 496m）
  • 静岡市立南部図書館（徒歩7分 / 558m）
  • 静岡市駿河区役所（徒歩11分 / 807m）
  • 静岡馬渕郵便局（徒歩12分 / 891m）
保育施設
  • 静岡若葉幼稚園（徒歩3分 / 185m）
  • 静岡市立中田こども園（徒歩4分 / 289m）
  • 静岡南幼稚園（徒歩8分 / 587m）
  • 南八幡幼稚園（徒歩8分 / 589m）
学校
  • 静岡市立中田小学校（徒歩4分 / 316m）
  • 私立城南静岡中学校（徒歩6分 / 474m）
  • 私立城南静岡高校（徒歩6分 / 477m）
  • 静岡市立南部小学校（徒歩9分 / 709m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

静岡駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 自転車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 バス利用が便利

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    子育てはしやすかった。静岡市は車が無いと不便だか、駐車場完備のお店が多いので使いやすい。物価が高いのがつらい。発達障害児への理解と対応の遅さは苦しい。

    静岡市駿河区中田本町 40代女性

  • いいね度 :

    産まれ育った街でもあるが、基本的な住みやすさと言うところで『気候』をあげたい。他県の様に雪になやまされたり、曇天が多い事もなく、やはり住みやすい。

    静岡市駿河区西脇 40代女性

  • いいね度 :

    ラーメン店や、中華屋が近くにありよく利用していたが、体調不良により、今までより行く回数が減ったから。それなりに賑わっていて、治安も悪くないから。

    静岡市葵区田町 30代男性

  • いいね度 :

    駅が近くスーパーやホームセンターが近くにある

    静岡市駿河区八幡 40代男性

  • いいね度 :

    駅に近く、役所や病院や学校、大型ショッピングセンターが徒歩圏内にある。夜は静かで治安も良い。

    静岡市葵区鷹匠 50代男性

  • いいね度 :

    実家にも近く、子供が小さいけど公園や幼稚園、小学校もすごく近いため子供を育てるのに当たりとても便利

    静岡市葵区田町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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セントラルガーデンレジデンス静岡周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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賃貸

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中古マンション

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一戸建て

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注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

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不動産投資

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周辺の建物情報

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