売中古戸建 静岡市駿河区八幡5丁目
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中古一戸建て
13時間前 更新売中古戸建 静岡市駿河区八幡5丁目2LDK / 1,750万円
1/29鉄骨造で地震に強いです！♪オール電化で快適な暮らしを実現する3階建て中古戸建です！
1日前 公開
1,750万円
2LDK/76.92㎡
JR東海道本線 静岡駅 徒歩18分
- 静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 徒歩24分
問合せ先：U2JAPAN株式会社 静岡葵店
ポイント
▼シャッター付ガレージ▼鉄骨造▼オール電化▼南面・LDK12帖▼和室▼ハウスクリーニング済▼スーパー・コンビニ・ドラッグストア近く▼
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 6畳(3階) 洋室 4.5帖(3階)）
- 建物面積
- 76.92㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- シャッター付ガレージを備えた3階建♪LDK約12帖に和室・洋室を配置し、収納も充実した間取りです！
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年05月実施
- 床（フローリング等）
- 2026年7月 ハウスクリーニング実施済み
外装
2022年05月実施
- 外壁
- 2022年5月 屋根点検済
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- BS対応
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】静岡市立森下小学校まで959ｍ
- 【中学校】静岡市立高松中学校まで1665ｍ
- 【スーパー】バロー 大坪店まで227ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 静岡八幡店まで273ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡大坪町店まで381ｍ
- 【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア 静岡大坪店まで383ｍ
- 【スイーツ】シャトレーゼ 石田街道店まで499ｍ
周辺情報
学校
- 静岡市立森下小学校(959m)
- 静岡市立高松中学校(1,665m)
買い物
- コンビニ(381m)
- スーパー(227m)
- ドラッグストア(273m)
その他施設
- 杏林堂ドラッグストア 静岡大坪店(383m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区八幡5丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
街中に出るのも徒歩で行ける距離で買い物やお出かけに便利な街だと思っているから (30代女性)
いいね度：
自然と都市の便利さがどちらも手に入る、いいところ取りの地方都市と思う (50代女性)
いいね度：
嫌な事件に巻き込まれることもなく、平和で落ち着いた生活を送ることができる (50代男性)
春日町
いいね度：
総合して住みやすいとは思うが、バスの本数が少なく、車を持たない住人にとっては不便なこともあるため。 (30代女性)
いいね度：
車で出かけるにも、どこにでも行けるし交通の便はかなりよい、電車は近場にないが自宅から車でどこにでも行けるから特に問題はない、スーパーや商業施設は充実しているから、生活に困らない (40代男性)
いいね度：
お店もいろいろそろっているし、大きな駅にも歩いていけるくらいで便利だから。主要な道から1本だけ外れていて、周りは静かでいい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12帖(2階) 和室 6畳(3階) 洋室 4.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 76.92㎡ |
| 土地面積 | 53.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 間口4.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ◆鉄骨造：しっかりとした構造で地震に強い♪ ◆シャッター付ガレージ：大切な愛車や荷物を保管できるガレージ付きの住まい♪ ◆オール電化：火を使わない安心感とお手入れのしやすさが魅力♪ ◆南面LDK約12帖：南面にLDKが配置され、明るい住空間♪ ◆ハウスクリーニング済：気持ちよく新生活をスタートできます♪ ◆生活利便性：スーパー・コンビニ・ドラッグストアが近く、日常の買い物に便利な立地♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156324-0000393 |
| 自社管理番号 | 120358 |
情報公開日：2026/10/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（13時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 交通
- JR東海道本線 安倍川駅 徒歩14分
- 築年数
- 築24年
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会社情報
U2JAPAN株式会社 静岡葵店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010179号 |
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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U2JAPAN株式会社 静岡葵店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- シャッター付ガレージを備えた3階建♪LDK約12帖に和室・洋室を配置し、収納も充実した間取りです！
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 階段下を活用した収納スペース付き♪窓から自然光が入り、明るさと収納力を兼ね備えたリビングです！
2/8
- リビング/ダイニング
- 1階から階段を上がると収納を備えた土間になります。居住空間との間には戸があり、空間を分けられます。
3/8
- 洋室
- 木目が印象的なフローリングの3階洋室♪壁面収納も備わり、お部屋をすっきりと活用できます！
4/8
- 洋室
- 南面バルコニーに続く3階洋室♪大きな窓から明るい光が差し込み、開放感のある空間です！
5/8
- 和室
- 趣のある木製建具が印象的な和室♪畳の落ち着いた空間で、ゆったりとくつろぎの時間を過ごせます！
6/8
- 和室
- 床の間を備えた趣のある和室♪押入れなどの収納も充実しており、寝室や客間としても活用できます！
7/8
- 玄関
- 落ち着いた色合いの玄関ドアが印象的♪雨風をしのげる屋根付きの玄関で、出入りも快適です！
8/8
- 玄関
- 玄関から階段には手すりを設置しており、昇り降りをサポート♪安全面にも配慮された住まいです！
外観
1/3
- 外観
- 鉄骨造で地震に強いです！♪オール電化で快適な暮らしを実現する3階建て中古戸建です！
2/3
- 外観
- 南向きで陽当たり良好♪明るい日差しが差し込む、心地よい暮らしが期待できる住まいです！
3/3
- 外観
- シャッターを開けると広々としたガレージが出現♪車の出し入れもしやすい、ガレージ付き3階建て住宅です！
設備
1/7
- 浴室
- 落ち着いた木目調の壁が印象的な浴室♪窓付きで換気もしやすく、ゆったりとバスタイムを楽しめます！
2/7
- トイレ
- 窓付きで明るさを感じられる2階トイレ♪自然光が入り、換気もしやすい快適な空間です！
3/7
- トイレ
- 窓付きで明るく、換気もしやすい3階トイレ♪各階にトイレがあり、生活スタイルに合わせて使えて便利です！
4/7
- 洗面
- 洗面化粧台を備えたランドリースペース♪窓があり、明るさを感じられる洗濯・身支度に便利な空間です！
5/7
- 洗面
- 3階トイレ横の洗面設備です！
6/7
- 収納
- 収納スペース♪日用品や季節物など、普段使わない荷物の保管に便利です！
7/7
- 駐車場
- シャッター付ガレージ。普通車2台楽々駐車出来ます♪玄関扉は2WAYでガレージ側からも入れます！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】静岡市立森下小学校まで959ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】静岡市立高松中学校まで1665ｍ
3/7
- 周辺
- 【スーパー】バロー 大坪店まで227ｍ
4/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 静岡八幡店まで273ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 静岡大坪町店まで381ｍ
6/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】杏林堂ドラッグストア 静岡大坪店まで383ｍ
7/7
- 周辺
- 【スイーツ】シャトレーゼ 石田街道店まで499ｍ
その他
1/3
- その他
- ゆとりあるダイニングキッチン♪明るい光が差し込む開放的な空間で、毎日の食事や団らんを楽しめます！
2/3
- その他
- 南面バルコニーに面した明るいリビング♪自然光が差し込む心地よい空間で、ゆったりと過ごせます！
3/3
- その他
- 洗面台・トイレ・洗濯機置き場・浴室がまとまった便利な水回り♪家事や入浴の動線がスムーズな間取りです！