このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】ザ・宝塚タワー の賃貸・中古情報

ザ・宝塚タワーの写真一覧

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  • 周辺 | 宝塚南口駅(阪急 今津線) 徒歩1分。 80m

所在地 兵庫県宝塚市南口2丁目14-3
交通
  • 阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩3分
  • 阪急今津線 / 逆瀬川駅 徒歩14分
  • 阪急宝塚本線 / 清荒神駅 徒歩16分
  • JR福知山線 / 宝塚駅 徒歩16分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ザ・宝塚タワーの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2012年5月 (築15年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上28階 /地下1階建
総戸数 230戸
延べ床面積 69m²
建ぺい率 80%
容積率 500%
分譲会社 MID都市開発,近鉄不動産,新星和不動産,サンボックス
施工会社 大林組
設計会社 大林組,藏建築設計事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 関電コミュニティ
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 高度利用地区・防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • 浴室TV
  • オートバス
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

口コミ情報

ザ・宝塚タワーの口コミ

建物スコア

3.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価(口コミ平均点)を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度(アクセス数など)を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全36件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅近でスーパーも目の前にあり、とても便利。人通りがあるので治安面でも不安がない。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268401M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

駅前でスーパーとコンビニもあり、不便に感じる面がない。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

Wオートロック・有人管理でセキュリティはばっちり。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268403M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

隣の部屋から音が聞こえることもなく、ディスポーザーやごみの回収があるので便利。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268404M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

スーパー・コンビニ・薬局が目の前にあり、急な買い物にも対応できる。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268405M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

近隣に保育園や小学校もあるため、子どもが多くにぎやか。
投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268406M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.10 投稿ID:MR60268406M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

駅の目の前でアクセスもよく、治安もすごく良いので子育て世代にもぴったりだと思う。
投稿日:2023.06 投稿ID:MR55973902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2023.06 投稿ID:MR55973902M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【宝塚南口駅に対する口コミ】梅田に出るには、宝塚駅から宝塚線よりも、今津線で西宮北口経由の方が早いことが多いです。特に、平日朝の通勤時間帯は、神戸線直通の準急があり、一層便利です。なお、準急は何と西宮...北口には停車しませんので、より早いです。先客は宝塚駅から乗車の方のみなので座れる確率も高いです。実はすごく便利な駅です。三宮も30分見当です。東京、名古屋、関西と住み歩いてきた感覚でいうと、宝塚は有名な割には地価が安く、人口密度も意外と低いです。中でも宝塚南口界隈は穴場と言って過言ではなく、宝塚ホテル跡地などに大きなマンションが建っていくだろうと思いますが、当分の間、山ではなく平地でいい物件が続くと思います。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961801M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【宝塚南口駅に対する口コミ】駅ビル内のスーパーは阪急オアシスです。焼き芋のあるローソンもあります。徒歩1分にいかりスーパーもあります。交差点の、駅の反対側(武庫川側)は真新しいタワーマンションで、低層...階に飲食店やペットサロン等高級感のある店が多数あります。逆瀬川方向に進むと、右側は医療ビル、不動産、ブティック、バレエ教室、ケーキ屋などがあり、反対側には有名なサンドイッチ屋とか宝塚牛乳の販売店、園芸品屋さんなどがあり、便利だと思います。広範囲に見て、地域的に神社・仏閣が多く、宝塚歌劇も「外で騒ぐ」ファンはいないため、この辺りは観光客は多いものの、治安は非常に良いです。ツアーの観光バスが目立つところに泊まることもありません。飲食店の質に関わるのでしょうが、夜の酔客もほぼ見当たりません。その効果もあってか、夜中にパトカーのサイレンが鳴り響く事態は記憶にありません。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961802M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961802M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【宝塚南口駅に対する口コミ】高級店は駅前タワーマンションの海鮮(豊岡漁港直送)と鰻、交差点真向いの和食(しば田)、徒歩2分の老舗イタリアン(アモーレ・アベーラ)、そば屋(なかがわ)など。前述した有名サ...ンドイッチ店(ルマン)や花屋さんも含めて、タカラジェンヌに差し入れる店はほぼすべて残っています(宝塚ホテルが移転しても)。なお、新しい宝塚ホテルも歩ける範囲なので、ここの飲食店も守備範囲です。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961805M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961805M

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子育て環境

○ 良い点

その他

【宝塚南口駅に対する口コミ】武庫川の河川敷は、こまめに整備されており、比較的安全に遊べます。野球・ゴルフは禁止、サッカーは所定の場所、自転車・マラソンの通路ありなので、この点も安心です。学校(小学校と...中学校)はいずれも徒歩で行ける範囲に設定されているようです。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961806M

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子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR44961806M

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交通情報

○ 良い点

購入検討者

宝塚南口がすぐなので便利。ただ、タワマンなので玄関から出発するとそれなりに時間かかるかも。
投稿日:2022.04 投稿ID:MR46787101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2022.04 投稿ID:MR46787101M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

スーパーやコンビニがすぐ近くにあり便利である
投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562901M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

購入検討者

小学校の学区が宝塚第一小学校でとても良い
投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562902M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

外観はとても良く綺麗である。エレベーターは3つ
投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562903M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562903M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

購入検討者

天井高は十分あり。角部屋はガラス面が広くて明るい。お風呂が広い
投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562904M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562904M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

スーパーが徒歩1~2分で便利である。飲食店も1階に何軒か入っている
投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562905M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

購入検討者

人気の宝塚第一小学校学区である。私立中学に行く方が非常に多い
投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562906M

by マンションレビュー

子育て環境

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購入検討者

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投稿日:2021.08 投稿ID:MR31562906M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

ハイムウエストシー

交通情報

○ 良い点

一棟所有者(又は大家さん)

大規模リフォーム済み。学区お勧め。
小、中学区お勧め。リフォーム済み、きれいです。駅近。閑静な住宅地。
投稿日:2022.01.11 投稿ID:3366

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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ザ・宝塚タワーの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソンストア100 宝塚南口駅前店(徒歩1分 / 60m)
  • デイリーカナート 宝塚南口駅前店(徒歩2分 / 98m)
  • 阪急オアシス 宝塚南口店(徒歩2分 / 146m)
  • セブンイレブン 宝塚南口2丁目店(徒歩2分 / 155m)
買い物
大型店
  • サンビオラ(徒歩2分 / 100m)
  • ジョーシン 宝塚店(徒歩5分 / 396m)
  • ユニクロ 宝塚歌劇場前店(徒歩6分 / 427m)
  • 花のみちセルカ(徒歩7分 / 508m)
グルメ
  • ガスト 宝塚南口店(から好し取扱店)(徒歩3分 / 178m)
  • 杵屋 宝塚ソリオ店(徒歩9分 / 655m)
  • サブウェイ ソリオ宝塚店(徒歩9分 / 659m)
  • CoCo壱番屋 宝塚国道176号店(徒歩10分 / 730m)
娯楽施設
  • ティップネス宝塚店(徒歩6分 / 448m)
文化施設
  • 宝塚歌劇の殿堂(徒歩4分 / 293m)
役所
公共施設
  • 宝塚南口郵便局(徒歩2分 / 134m)
  • 宝塚清荒神郵便局(徒歩11分 / 820m)
  • 宝塚逆瀬川郵便局(徒歩11分 / 835m)
  • 宝塚警察署(徒歩11分 / 835m)
医療
  • 医療法人回生会宝塚病院(徒歩11分 / 828m)
保育施設
  • そらとはな保育園(徒歩2分 / 146m)
  • 宝塚南口幼稚園(徒歩3分 / 200m)
  • はなみずき保育園分園(徒歩3分 / 236m)
  • 宝塚武庫山幼稚園(徒歩7分 / 554m)
学校
  • 私立関西学院初等部(徒歩7分 / 558m)
  • 宝塚市立宝塚第一小学校(徒歩8分 / 561m)
  • 宝塚市立宝塚小学校(徒歩10分 / 731m)
  • 宝塚市立末広小学校(徒歩13分 / 963m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

宝塚南口駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9
  • 買い物

    3.3

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.3

  • 自然

    4.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 治安が良い
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 川が近くにある

どんな人におすすめ?

  • 静かに暮らしたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 買い物が不便
  • 車がないと不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安がいいと思います。子育てはしやすいと思います。

    宝塚市武庫山 40代男性

  • いいね度 :

    市内の中でも治安が良いし、とにかく大阪、神戸への交通の便が良い。

    宝塚市湯本町 50代女性

  • いいね度 :

    商業施設が少ないため、隣りの市に行く事が多い

    宝塚市美座 60代男性

  • いいね度 :

    近くに遅くまで開いているスーパーがないから

    宝塚市川面 20代女性

  • いいね度 :

    治安が良い町がきれい宝塚歌劇があり観光客が多い住みやすい

    宝塚市栄町 40代女性

  • いいね度 :

    そもそも不満がない。悪い所が思いつかない

    宝塚市梅野町 20代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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