このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

XEBEC八幡山 の賃貸情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

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XEBEC八幡山の写真一覧

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  • 駐車場 |

  • 地図 |

  • 周辺 | 八幡山駅(京王線) 徒歩8分。 580m
所在地 東京都杉並区上高井戸1丁目12-9
交通
  • 京王線 / 八幡山駅 徒歩7分
  • 京王線 / 芦花公園駅 徒歩11分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 68/100

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XEBEC八幡山の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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XEBEC八幡山の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2025年2月 (築2年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上4階
総戸数 29戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
管理人 巡回
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット可
  • ルームシェア可
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

XEBEC八幡山の賃貸掲載履歴

全1件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 18 20 22 24
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月 20.05万円 40.93m²
1LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

八幡山駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +12.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 24.3万円
2025→2026年の変動率 +5.1%
2024→2025年の変動率 +3.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 18 20 22 24 26 28
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

八幡山駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 7,127万円
2025→2026年の変動率 +3.7%
2024→2025年の変動率 +1.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 5,500 6,000 6,500 7,000 7,500 8,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

XEBEC八幡山の口コミ

全0件

現在「XEBEC八幡山」に口コミはありません

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
杉並区上高井戸

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XEBEC八幡山の周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
68 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。

スーパー

75

コンビニ

72

弁当・惣菜

59

大型商業施設

50

ドラッグストア

60

飲食店

63

カフェ

54

医療施設

62

郵便局

72

交番

50

公園

66

習い事施設

50

子育て施設

79

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 高井戸陸橋店（徒歩2分 / 108m）
  • セブンイレブン 環八高井戸店（徒歩3分 / 173m）
  • ファミリーマート 八幡山駅北店（徒歩3分 / 236m）
  • セブンイレブン 上北沢５丁目店（徒歩4分 / 276m）
買い物
大型店
  • ヤマダデンキテックランド東京本店（徒歩2分 / 113m）
  • ゴルフパートナー甲州街道上北沢店（徒歩5分 / 350m）
  • ホームセンターコーナン 杉並高井戸店（徒歩8分 / 573m）
グルメ
  • 松屋 八幡山店（徒歩4分 / 248m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 京王八幡山駅前店（徒歩4分 / 273m）
  • ガスト 世田谷八幡山店（から好し取扱店）（徒歩5分 / 332m）
  • 藍屋 世田谷八幡山店（徒歩5分 / 356m）
娯楽施設
  • 塚山公園運動場（徒歩12分 / 936m）
役所
公共施設
  • 杉並上高井戸郵便局（徒歩5分 / 322m）
  • 八幡山駅前郵便局（徒歩6分 / 432m）
  • 芦花公園駅前郵便局（徒歩8分 / 579m）
医療
  • 東京都立中部総合精神保健福祉センター（徒歩7分 / 505m）
  • 東京都立松沢病院（徒歩9分 / 696m）
  • 医療法人社団緑眞会世田谷北部病院（徒歩13分 / 967m）
  • 社会福祉法人浴風会浴風会病院（徒歩13分 / 973m）
保育施設
  • アスク上高井戸保育園（徒歩4分 / 259m）
  • 上水保育園（徒歩7分 / 532m）
  • えにっくす八幡山保育園（徒歩8分 / 607m）
  • 上北沢保育園（徒歩8分 / 625m）
学校
  • 世田谷区立上北沢小学校（徒歩9分 / 697m）
  • 世田谷区立芦花小学校（徒歩10分 / 746m）
  • 世田谷区立芦花中学校（徒歩10分 / 752m）
  • 東京都立杉並総合高校（徒歩11分 / 876m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

八幡山駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.9

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    4.0

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 ファミリーが多い
  3. 3位 閑静な住宅街がある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 娯楽施設が少ない
  • 外食できるお店が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    大きな事件など無く治安が良い。近所付き合いも良い。

    世田谷区南烏山 40代男性

  • いいね度 :

    閑静な住宅街、吉祥寺、渋谷、新宿に近い、浸水の心配がない、広い公園が近くにある、高速の乗り口が近い

    杉並区上高井戸 60代男性

  • いいね度 :

    街の魅力や不満点が明確にはなく、中立的な感情を持っているため

    世田谷区北烏山 40代女性

  • いいね度 :

    終電が遅くまである、美味しい居酒屋が多い

    世田谷区南烏山 20代女性

  • いいね度 :

    夜は静かで　徒歩圏内にスーパーマーケットがあるしバスに乗れば　ターミナル駅にも行けるバス停一つ分歩けばコンビニがあるから　生活に不便さは感じない

    世田谷区北烏山 40代男性

  • いいね度 :

    都心にアクセスしやすく、近隣が静か、人混みもなく落ち着いた雰囲気

    世田谷区北烏山 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

XEBEC八幡山に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

XEBEC八幡山で最近募集があった部屋の家賃は20.05万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

XEBEC八幡山周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

XEBEC八幡山周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアです。詳しい情報はこちらから。

XEBEC八幡山周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

XEBEC八幡山周辺で一番近いお店は、ローソン 高井戸陸橋店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

XEBEC八幡山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

XEBEC八幡山周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

XEBEC八幡山の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

XEBEC八幡山には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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