このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/13

【募集中あり】ザ・サンパークシティ黒崎 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

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ザ・サンパークシティ黒崎の写真一覧

  • 外観 | 　

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 地図 | 地図画像

  • 周辺 | イオンタウン黒崎（182m）
所在地 福岡県北九州市八幡西区筒井町15-3
交通
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 徒歩9分
  • 筑豊電気鉄道 / 熊西駅 徒歩11分
  • 筑豊電気鉄道 / 黒崎駅前駅 徒歩13分
  • 筑豊電気鉄道 / 萩原駅 徒歩16分
  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ザ・サンパークシティ黒崎の部屋情報

募集中1件

売出し中

ザ・サンパークシティ黒崎 ワンルームの間取図画像

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掲載写真22枚

NEW

  • 6階
  • 29.48m²
  • ワンルーム

主要採光面：南西

1,150万円

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最新状況を確認する

ザ・サンパークシティ黒崎 1LDKの間取図画像

  • 12階
  • 63.5m²
  • 1LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,191万円 〜 2,908万円

ザ・サンパークシティ黒崎 2LDKの間取図画像

  • 12階
  • 55.51m²
  • 2LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
1,907万円 〜 2,532万円

ザ・サンパークシティ黒崎 4LDKの間取図画像

  • 10階
  • 78.62m²
  • 4LDK

主要採光面：東

AI予測価格
2,680万円 〜 3,558万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 9階
  • 77.48m²
  • 3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格
2,652万円 〜 3,520万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 9階
  • 84.69m²
  • 3LDK

主要採光面：南

AI予測価格
2,898万円 〜 3,848万円

ザ・サンパークシティ黒崎 4LDKの間取図画像

  • 9階
  • 86.22m²
  • 4LDK

主要採光面：西

AI予測価格
2,939万円 〜 3,901万円

ザ・サンパークシティ黒崎 4LDKの間取図画像

  • 8階
  • 85.9m²
  • 4LDK

主要採光面：北東

AI予測価格
2,928万円 〜 3,887万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 8階
  • 70.0m²
  • 3LDK

主要採光面：西

AI予測価格
2,396万円 〜 3,180万円

ザ・サンパークシティ黒崎 1Rの間取図画像

  • 8階
  • 31.9m²
  • 1R

主要採光面：南西

AI予測賃料
6.0万円 〜 6.7万円

ザ・サンパークシティ黒崎 4LDKの間取図画像

  • 7階
  • 78.5m²
  • 4LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,676万円 〜 3,552万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 5階
  • 72.2m²
  • 3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格
2,471万円 〜 3,280万円

ザ・サンパークシティ黒崎 4LDKの間取図画像

  • 5階
  • 89.81m²
  • 4LDK

主要採光面：西

AI予測価格
3,061万円 〜 4,063万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 3階
  • 82.43m²
  • 3LDK

主要採光面：東

AI予測価格
2,821万円 〜 3,744万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 3階
  • 75.32m²
  • 3LDK

主要採光面：西

AI予測価格
2,577万円 〜 3,421万円

ザ・サンパークシティ黒崎 2LDKの間取図画像

  • 2階
  • 60.65m²
  • 2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料
10.7万円 〜 12.1万円

ザ・サンパークシティ黒崎 3LDKの間取図画像

  • 2階
  • 70.0m²
  • 3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料
12.1万円 〜 13.6万円

ザ・サンパークシティ黒崎 1Rの間取図画像

  • 1階
  • 29.48m²
  • 1R

主要採光面：南

AI予測賃料
5.5万円 〜 6.2万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ザ・サンパークシティ黒崎の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2019年7月 (築8年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上14階 /地下1階建
総戸数 256戸
建築面積 3783m²
延べ床面積 21330m²
建ぺい率 80%
容積率 400%
ブランド サンパーク
分譲会社 大英産業
施工会社 福屋建設
設計会社 ATOM建築設計室
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 合人社計画研究所
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地目 宅地
地勢 平坦
接道 三方
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 楽器不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • キッズルーム
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 免震構造
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • 二人入居不可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 電気コンロ
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • テラス
  • スマートキー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ザ・サンパークシティ黒崎の売買掲載履歴

全19件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 2000 3000 4000 5000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1150万円 29.48m²
1DK 		6階
2026年4月〜2026年5月 2850万円 70.0m²
3LDK 		8階
2026年3月〜2026年4月 3680万円 89.81m²
4LDK 		5階
2025年7月〜2025年9月 3380万円 75.32m²
3LDK 		3階
2025年7月〜2025年8月 3690万円 85.9m²
4LDK 		8階
2024年10月〜2024年11月 3480万円 78.62m²
4LDK 		10階
2024年6月〜2024年9月 3580万円 -
4LDK 		10階
2024年7月〜2024年8月 2380万円 -
2LDK 		12階
2023年10月〜2023年11月 3580万円 -
3LDK 		3階
2023年9月 3400万円 -
3LDK 		3階
2023年8月 3800万円 -
3LDK 		3階
2023年3月 3480万円 -
4階
2022年9月〜2022年11月 3080万円 -
4LDK 		7階
2022年7月〜2022年10月 2450万円 -
1LDK 		12階
2022年7月〜2022年10月 3280万円 -
3LDK 		5階
2022年1月〜2022年4月 3980万円 89.81m²
4LDK 		9階
2021年12月〜2022年2月 2480万円 52.62m²
2LDK 		12階
2020年9月〜2020年10月 3390万円 84.69m²
3LDK 		9階
2020年9月〜2020年10月 2980万円 77.48m²
3LDK 		9階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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黒崎駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +10.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,009万円
2025→2026年の変動率 +12.5%
2024→2025年の変動率 -3.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 1,600 1,700 1,800 1,900 2,000 2,100 2,200 2,300
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ザ・サンパークシティ黒崎の賃貸掲載履歴

全10件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 5 10 15 20 25
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年4月〜2026年8月 5.1万円 29.48m²
1R 		1階
2026年5月〜2026年7月 7万円 31.9m²
1R 		8階
2026年6月〜2026年7月 16万円 70.0m²
3LDK 		2階
2026年3月〜2026年4月 6.4万円 31.9m²
1R 		8階
2026年3月 4.9万円 29.48m²
1R 		1階
2025年12月〜2026年2月 7万円 31.9m²
1R 		8階
2024年6月〜2024年7月 4.9万円 -
1R 		1階
2023年10月〜2024年5月 5.3万円 -
1R 		1階
2022年2月〜2022年3月 13万円 60.65m²
2LDK 		2階
2020年10月〜2021年1月 5.3万円 29.48m²
1R 		1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

黒崎駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 10.5万円
2025→2026年の変動率 +0.7%
2024→2025年の変動率 +1.5%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ザ・サンパークシティ黒崎の口コミ

全14件

交通情報

○ 良い点

その他

【黒崎駅・黒崎駅前駅に対する口コミ】駅の出入り口にスターバックスがある。一つだが、エレベーターがあり車椅子の方やお年寄りに配慮されている。駅からすぐ近くに旧コムシティの建物内に区役所が入っていて、10...0円均一やパン屋さん、マツモトキヨシも入っているのでかなり便利がいい。駅の下にはバスターミナルもある。筑豊電鉄もあり、全ての交通機関が駅に直結しているように思う。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR35356901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR35356901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄り駅は徒歩15分、バス5分の黒崎駅。ただし朝の通勤時は20分位かかることがあります。商店街、井筒屋等があります。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

街並み緑が多く整備された大通り沿いなので良いです。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

外観はとても見栄えが良いです。ライトアップされてるので高級ホテルのようです。管理人も24時間常駐しており毎日清掃員が掃除してるので綺麗です。またゴミを朝玄関前に置いておくと清掃員の方が回収してくれるサ...ービスがとても良いです。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651603M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

西側の建物ですが陽当たりもよく、ベランダも広く、景色も良いです。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651604M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

目の前にイオンタウン黒崎があるという最高の立地。その中にあるマックスバリュー（スーパー）が24時間営業で、2000円以上の買い物をすれば運んでもらえるというサービスがあるので米等の買い物も一人で気軽に...できます。その他にも徒歩7分程度でスーパーが2店舗あります。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに綺麗な図書館や警察署があり安心して住めます。マンションのすぐ隣に公園があります。
投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651606M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2020.01 投稿ID：MR20651606M

by マンションレビュー

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エリア
北九州市八幡西区筒井町

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ザ・サンパークシティ黒崎の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • サンキュードラッグ筒井町薬局（徒歩1分 / 79m）
  • マックスバリュ 黒崎店（徒歩3分 / 174m）
  • ツルハドラッグイオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 181m）
  • ダイソーイオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 200m）
買い物
大型店
  • ハニーズ イオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 183m）
  • スーパースポーツゼビオ イオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 183m）
  • ＤＣＭ黒崎店（徒歩4分 / 248m）
  • サンキ 八幡店（徒歩4分 / 281m）
グルメ
  • はま寿司イオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 162m）
  • シアトルズベストコーヒーイオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 167m）
  • ミスタードーナツ イオンタウン黒崎ショップ（徒歩3分 / 177m）
  • ケンタッキーフライドチキン イオンタウン黒崎店（徒歩3分 / 177m）
娯楽施設
  • 皇后崎公園（徒歩7分 / 521m）
  • 岡田公園（徒歩8分 / 593m）
  • 楽市楽座 黒崎店（徒歩8分 / 633m）
  • 青山エースレーン（徒歩9分 / 654m）
役所
公共施設
  • 八幡西警察署（徒歩3分 / 196m）
  • 八幡西郵便局（徒歩4分 / 277m）
  • 北九州市立八幡西図書館（徒歩5分 / 322m）
  • 八幡熊西郵便局（徒歩6分 / 425m）
医療
  • 医療法人社団黒崎整形外科病院（徒歩5分 / 378m）
  • 正和なみき病院（徒歩8分 / 586m）
  • 医療法人浜田病院（徒歩8分 / 609m）
  • 独立行政法人地域医療機能推進機構九州病院（徒歩8分 / 637m）
保育施設
  • 熊西保育園（徒歩3分 / 212m）
  • 認定こども園聖ヨゼフ幼稚園（徒歩6分 / 480m）
  • こじか幼稚園（徒歩9分 / 677m）
  • 萩原保育園（徒歩10分 / 787m）
学校
  • 北九州市立筒井小学校（徒歩4分 / 284m）
  • 北九州市立熊西小学校（徒歩5分 / 377m）
  • 北九州市立熊西中学校（徒歩5分 / 387m）
  • 北九州市立青山小学校（徒歩10分 / 754m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

黒崎駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 病院が充実している
  3. 3位 バス利用が便利

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 車がないと不便
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    商店街は閑散としているが交通の便もいい方で治安も悪くはないから

    北九州市八幡西区藤田 20代女性

  • いいね度 :

    地方都市としては医療施設が充実している。

    北九州市八幡西区東川頭町 50代男性

  • いいね度 :

    駅は徒歩10分、バス停までは徒歩2分ほどで車が無くても交通の便が整っているため助かっています。

    北九州市八幡東区前田 30代女性

  • いいね度 :

    交通の利便性がよく治安もよい。スーパーも近くにあるため便利

    北九州市八幡東区祇園原町 50代女性

  • いいね度 :

    遠くない距離に大型ショッピング施設や駅、図書館などの公共施設があり便利だが、病院や飲食店など日常生活に必要な店などが少ないため。

    北九州市八幡西区幸神 40代女性

  • いいね度 :

    適度に栄え、適度に懐かしい部分が景色の中にある

    北九州市八幡東区前田 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ザ・サンパークシティ黒崎に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ザ・サンパークシティ黒崎で最近募集があった部屋の家賃は5.1万円〜16万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ザ・サンパークシティ黒崎に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ザ・サンパークシティ黒崎では最近1150万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ザ・サンパークシティ黒崎周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ザ・サンパークシティ黒崎周辺で一番近いお店は、サンキュードラッグ筒井町薬局です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ザ・サンパークシティ黒崎周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ザ・サンパークシティ黒崎周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ザ・サンパークシティ黒崎の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ザ・サンパークシティ黒崎には現在14件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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