- （仮称）ORION FRONT PROJECT
（仮称）ORION FRONT PROJECT
- 情報更新日: 3時間前 NEW
- 次回更新予定日：2026/07/14
物件の特徴
- 予告広告 予告広告
- 未定
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- 所在地
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福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（仮換地：北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地）
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- 交通
- JR鹿児島本線「折尾」駅 徒歩2分
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- 引き渡し
- 2029年3月（予定）
- 4LDK以上
販売概要
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予告広告 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK, 3LDK, 4LDK
- 専有面積
- 55.12㎡ ～ 95.43㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2027年1月
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
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周辺環境・アクセス
現地案内図
※掲載の地図は略図につき、省略されている道路・施設があります。
- 所在地
- 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（仮換地：北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地）
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「ORION FRONT PROJECT」販売準備室
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現地案内図
交通アクセス図
※JR「小倉」駅へ18分（日中平常時16分）特急利用。
※JR「博多」駅へ44分（日中平常時33分）特急利用。
※掲載の所要時間は、乗換、待ち時間を含んでいます。また所要時間は通勤時のものです。（ ）内は日中平常時のものとなり、時間帯により異なります。ジョルダン「乗換案内」2026年6月版調べ。
※通勤時（7:00～9:00）、日中平常時（11:00～14:00）到着で最短の所要時間を表示しています。ジョルダン「乗換案内」2026年6月版調べ。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※施設、所要時間などは、2026年6月時点のものです。
周辺スポット
華やぎを描き、潤いに浸る。居心地を深めるORION LIFE。
JR「折尾」駅周辺では「えきマチ1丁目折尾」を中心に、暮らしを育む街として整備が進行中。
また瀬板の森公園や金山川の遊歩道といった潤いの風光も日常の傍らに息づいています。
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マックスバリュ折尾駅前店
約30m（徒歩1分） -
えきマチ1丁目折尾
約30m（徒歩1分） -
九州女子大学附属折尾幼稚園
約250m（徒歩4分） -
九州女子大学附属自由ヶ丘幼稚園
約800m（徒歩10分） -
キッズキッズ折尾保育園
約330m（徒歩5分） -
折尾保育所
約430m（徒歩6分） -
東筑高等学校
約490m（徒歩7分） -
産業医科大学
約1,340m（徒歩17分） -
瀬板の森公園
約1,830m（徒歩23分）
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マツモトキヨシえきマチ1丁目折尾駅店
約30m（徒歩1分） -
ファミリーマートJR折尾駅店
約100m（徒歩2分） -
則松小学校
約660m（徒歩9分） -
則松中学校
約1,080m（徒歩14分） -
筒井歯科医院
約270m（徒歩4分） -
櫻井医院
約300m（徒歩4分） -
北九州市立八幡図書館折尾分館
約330m（徒歩5分） -
折尾警察署
約1,020m（徒歩13分） -
福岡ひびき信用金庫折尾支店
約160m（徒歩2分） -
福岡銀行折尾支店
約180m（徒歩3分） -
折尾スターレーン
約520m（徒歩7分） -
chocoZAP折尾四丁目
約380m（徒歩5分）
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の写真は2026年6月に撮影したものです。
※施設、所要時間などは、2026年6月時点のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2027年1月 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 155戸 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 55.12㎡ ～ 95.43㎡ |
| バルコニー面積 | 9.59㎡ ～ 28.21㎡ |
| 管理費 | 未定（月額） |
| 修繕積立金 | 未定（月額） |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡し時一括） |
| その他費用 | 管理準備金（引渡し時一括）：未定 |
| 販売概要備考 | ※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。※専有面積・バルコニー面積等は、総戸数を対象としております。※すべての販売住戸を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するか確定していないため、本広告にて販売戸数を明示致します。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区北鷹見町419-7外16筆（仮換地：北九州広域都市計画事業折尾土地区画整理事業地内11街区1-1画地及び1-2画地） |
|---|---|
| 交通 |
JR鹿児島本線「折尾」駅 徒歩2分
|
| 総戸数 | 155戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造/地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：総戸数155戸に対して、144区画148台内訳：平置き12区画16台（縦列区画4区画8台含む）、タワーパーキング132台 ※売主の定める方法により決定いたします他待機用2台 ■駐車場使用料：未定 ■バイク置場：総戸数155戸に対して、10台 ※売主の定める方法により決定いたします ■バイク置場使用料：未定 ■自転車置場：総戸数155戸に対して176台内訳：ラック式153台、平置きキッズ：23台 ※売主の定める方法により決定いたします ■自転車置場使用料：未定 |
| 完成時期 | 2029年2月（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2029年3月（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 専有面積割合により所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合結成後、管理会社に委託予定（日勤） |
| 管理員の勤務形態 | 通勤管理 |
| 敷地面積 | 3,000㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25044424（2026年4月1日） |
| 売主 | 九州旅客鉄道株式会社 |
| 販売会社 | 住友不動産ステップ株式会社 九州販売センター（代理）・バージョンes株式会社（代理） |
| 施工会社 | 九鉄工業株式会社 |
| 管理会社 | 未定 |
| 備考 | 【TOP画像】 ※掲載の外観完成予想CGおよび外観完成予想イラストは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。 ※表現されている植栽は竣工から初期の育成段階を経た状態のものを描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。 ※施工上の都合等により、設定位置・樹高・本数等変更される場合があります。 バルコニー面積: 9.59㎡～28.21㎡ 建築確認番号: 第ERI-25044424（2026年4月1日） 加盟団体: (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/07/08 |
| 次回更新予定日 | 2026/07/14 |
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受付時間：10:00～18:00 定休日／毎週火・水・第2木曜定休
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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TEL:「ORION FRONT PROJECT」販売準備室0120-155-450 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想図※
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JR折尾駅周辺再開発エリア概念図※
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マックスバリュ折尾駅前店 約30m（徒歩1分）
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えきマチ1丁目折尾 約30m（徒歩1分）
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九州女子大学附属折尾幼稚園 約250m（徒歩4分）
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九州女子大学附属自由ヶ丘幼稚園 約800m（徒歩10分）
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キッズキッズ折尾保育園 約330m（徒歩5分）
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折尾保育所 約430m（徒歩6分）
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東筑高等学校 約490m（徒歩7分）
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産業医科大学 約1,340m（徒歩17分）
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瀬板の森公園 約1,830m（徒歩23分）
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外観完成予想図※
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JR折尾駅周辺再開発エリア概念図※
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マックスバリュ折尾駅前店 約30m（徒歩1分）
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えきマチ1丁目折尾 約30m（徒歩1分）
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九州女子大学附属折尾幼稚園 約250m（徒歩4分）
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九州女子大学附属自由ヶ丘幼稚園 約800m（徒歩10分）
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キッズキッズ折尾保育園 約330m（徒歩5分）
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折尾保育所 約430m（徒歩6分）
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東筑高等学校 約490m（徒歩7分）
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産業医科大学 約1,340m（徒歩17分）
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瀬板の森公園 約1,830m（徒歩23分）
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